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今回ご紹介する物件は、専有面積約97㎡の空間を2LDKにしている贅沢な間取り。部屋数を増やしたい場合などは、約15帖の洋室をふた部屋に分けることもできますよ(別途費用)。詳しくは内見時にエージェントまでご相談くださいね。

2009年生まれの 優雅なマンション

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まだ築浅の部類に入る、103戸の大規模なマンション。2021年末に大規模修繕工事を実施しており、毎日のテンションが上がりそうな綺麗なお姿です!

売主さま

こちらのマンションではペットの飼育が1住戸2匹まで可能ですよ(細則あり)。

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左上・緑に囲まれたエントランス。/右上・共用ロビーはゆったりした造りで、所々にオブジェや絵画が飾られています。/左下・こちらは住戸のある5階の共用廊下。白いオブジェやアールを描いた壁が美術館みたいですよね♡ 中央の吹き抜けから自然光が入って明るい雰囲気なのもGOOD。/右下・右手がご紹介の住戸の玄関扉です。玄関前に用意されたアルコーブがプライベート感を高めてくれています。

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月々の共益費はそれなりの額……ですが、24時間有人管理体制が整っていて、セキュリティ面に安心感ありですね!

LDKに お邪魔します

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おおっ、広い! LDKは約21.5帖。手前のキッチンエリアも、奥に広がるリビングダイニング(LD)エリアも、パッと見て分かるくらいゆったりしたサイズです。

売主さま

天井は最高約2.5mの高さがあります。また、LD部分には床暖房を設置しておりますので、寒い季節も快適にお過ごしいただけますよ。

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角度を変えて。ゲストを招いて余裕でホームパーティーができそうな広さです。キッチンカウンターの前面が “魅せる収納” スペースになっているので、ぜひお気に入りの食器などをこちらに。

バルコニーへ 出てみましょう

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こちらは地上5階に位置する東南の角住戸です。外に出ると、気持ちのいいグリーンビューが♡ 緑の向こうにゴルフ練習場がありますが、音は特に気になりませんでしたよ。

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バルコニーはLDKとふたつの洋室にまたがるように、東〜南を向いて設置されています。約28㎡のゆったりサイズですので、デッキチェアなどを出してくつろぐこともできそうです。

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眼下にはお隣の「成城西之原公園」が広がり、気分はまるで避暑地……周囲からの視線も気にならなさそうです◎

LDKに戻って

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天井に埋め込み式のエアコンが設置されているのが、空間をさらに広く見せてくれているポイント。さて、今度は右奥のドアを開けて、お隣の洋室Aへ行ってみましょう。

約6帖の洋室A

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左・洋室Aには、先ほどのバルコニーに面した掃き出し窓があります。東向きなので、朝はスッキリとしたお目覚めが期待できるかも。/右・反対側にはクローゼットが備わっています。

こっちから見ても窓!

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続いて、奥のキッチンをチェックしてから、左のドアを開けて洋室Bへ進んで行きます。ちなみに、右手前に写っているのはリビング収納です。

グレード感、漂ってます

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左・キッチンは、食洗機のほかにビルトインオーブンレンジやディスポーザーを完備した優れモノです♡/右・背後には大型の冷蔵庫もすっぽり収まりそうな家電スペースが。

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キッチン設備が充実しているのはテンションが上がりますね! ではでは、お隣の洋室Bへ……

広い〜!

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洋室Bは、どどんと約15.1帖。窓の向こうには先ほどのバルコニーと、南向きのサブバルコニーが広がっています。こちら側からも緑が見えるのがうれしいですね。

オープン!

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反対側から、ドアを開けてパシャリ。奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)がふたつ備わっており、右側のドアからはLDKへ、左のドアからは廊下へアクセスすることができます。

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別途費用はかかりますが、追加工事で洋室Bをふた部屋に分けるという選択肢もありですね!

南向きの サブバルコニー

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洋室B専用のサブバルコニー。東側と同じく、緑を望む穏やかなビューです。

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このあとは廊下に出て、水まわり経由で玄関へ向かいます。こちらへどうぞ〜。

廊下&トイレ

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左・LDKを出て、廊下を見たカット。左が水まわりで右がトイレです。/右・ちょっとお邪魔して……大きなミラーと手洗い器が備わった高級感あるトイレです。しっかり収納がついているのも好印象!

やっぱりグレード感、 漂ってます

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左・洗面化粧台はワイド幅で収納もたっぷり。2ボウルの洗面台を見ると「お屋敷!」ってなりますよね〜。/右・そしてこの浴室をご覧ください。堂々の1620サイズです!

売主さま

バスルームには、オーバーヘッドシャワー、打たせ湯機能付きのアクアタワーを設置しております。

玄関に 素敵なおまけ付き

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左・ゆとりある玄関には、姿見と壁一面の靴収納が備わっています。正面のドアを開けると……/右・約1.4帖の納戸です! レジャーグッズやペット用品の収納などなど、用途はいろいろ。暮らしの頼もしい味方ですね。

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お邪魔しました! 最後に、周辺の環境について少しご紹介しますね。

緑溢れる 癒しスポット

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ペットのお散歩にちょうどよさそうなのが、徒歩10分ほどの場所にある「祖師谷公園」。東京ドーム2個分の広大な敷地に、原っぱや親水テラスなど、自然と触れ合えるスポットが集まっています。

“成城” らしい 駅の周辺

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左上・最寄り駅は小田急線の「成城学園前」。急行なら新宿までたった3駅です! 千代田線直結の電車に乗れば「表参道」までも乗り換えなしでアクセス可能。(徒歩17分)/右上・駅直結の複合商業ビル「成城コルティ」。飲食店のほか、書店やクリニックも入っています。(徒歩17分)/左下・成城といえば、老舗洋菓子店「成城アルプス」は外せません。焼き菓子をバルコニーでつまみたい……(徒歩17分)/右下・ベーカリー「キリーズフレッシュ成城店」では、焼きたてパンはもちろん、2階のカフェでいただけるハンバーガーも人気です。(徒歩17分)

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駅までは少々距離がありますが、マンションの駐車場・駐輪場に空きがあるので、自家用車や電動自転車をメインの移動手段として考えるとよさそうです。徒歩4分の場所にあるバス停「都立総合工科高校前」から「成城学園前駅」までのバス便が頻繁に発着しているので、そちらも便利に使えますよ!

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カウカモ編集部より

大台越えも納得の、グレード感溢れる “お屋敷” です。エリア、建物、住戸のどこを切り取っても優雅。グリーンを眺めながら余裕を持って暮らせそうですよ。

こちらの価格帯の物件には、我慢は似合いません。「〇〇さえ目をつぶれば〜」ではなく、まず大前提として、文句をつけたくなるようなところは見当たりません……(笑) その上で、さらに魅力をアピールするなら、やっぱり風通しのよさとグリーンビューがポイントです♡ 約97㎡を2LDKとして贅沢使いした少々レアな間取りなので、これを待っていた! という方もいらっしゃいるのではないでしょうか。記事内でもお伝えしましたが、追加工事で3LDKに転生させるのも大いにアリだと思います。

物件周辺は自然が豊かで、立派なマンションが建ち並ぶ高級住宅街です。エリアのあちこちで、丁寧に清掃するスタッフさんの姿をお見かけしました。落ち着いた品のいい環境を求めるなら、やっぱり成城、さすが成城です。

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子