底抜けに明るいキミが好き
セーナ三軒茶屋

今回ご紹介する物件は、人気の東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩圏内のファミリー向きマンションです。「渋谷」駅までは約４分、「二子玉川」駅までは急行で約７分と、とにかく便利！ 駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしてオシャレなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が所狭しと建ち並んでいます。

左上・国道246号線から駒留通りを北へ進みます。角に建つ「世田谷郵便局」が目印。／右上・郵便局の横には「世田谷警察署」。マンションの目と鼻の先に警察署があるなんて、治安がよさそうで心強いですね。／左下・郵便局のお向かいには24時間営業のスーパー「マルエツ」。マンションからは徒歩約2分の距離です！ ／右下・広くて遊具もたくさんある「世田谷丸山公園」。世田谷警察署のすぐ裏側に位置し、放課後になればたくさんの子どもたちで賑わう公園です。

アール掛かったバルコニーが可愛い外観。６階建てで全20戸の小規模マンションです。駒留通りに面しているのですが、歩道があるので小さなお子さまがいらっしゃる方でも安心ですね。

左上・石貼りの外壁と綺麗に刈り込まれた植栽、そして木製の扉・・・。とっても品よくまとまっています。／右上・木製扉を開けるとオートロック扉と宅配ボックスが設置されたエントランスホール。／左下・エレベーターで６階に上がるとすぐ隣りには、今回ご紹介する住戸専用の門扉が。反対側にはもうひとつ住戸があります。／右下・門扉を開けて長いポーチを進むと、玄関扉が見えてきました。その上にはチラッと気になるスペースが・・・。こちらはまた後ほど♡

左・玄関扉を開けると・・・収納量たっぷりな下足入れは、天井まで届く扉３枚分。玄関から両サイドに部屋が配されたプラン。正面の扉は洗面脱衣所と浴室へ、右側の扉はLDKへと続きます。／右・玄関を上がり、左側へと続く廊下。ふたつの居室とトイレへの扉が並びます。梁が斜めに通っているのは最上階ならでは。

左・ワイドな洗面化粧台。朝ふたりで並んで準備をしても大丈夫そう。／中央・窓付きがうれしいユニットバス。ゆったりサイズです。／右・先ほどの廊下に面したトイレ。アースカラーで癒しの雰囲気。

左・ひとつ目の居室は約4.4帖の洋室Ａ。壁一面にクローゼットが設けられています。／右・南西向きの窓からは明るい光が差し込みます。お子さま部屋にピッタリ。

左・廊下の突き当たりに位置する、ふたつ目の居室は約5.3帖の洋室Ｂ。窓は先ほどのポーチに面しています。／右・こちらのお部屋には、天高が低めのウォークインクローゼットが。奥にもたっぷり収納できます。

玄関右横の扉を開けると・・・まず正面にキッチン！ 長さ約2.5ｍのシステムキッチンは、食器洗浄機付きで作業スペースも広くて使いやすそう。吊戸棚が付いているので、収納量もたっぷりです。

左・LD側からキッチンを見るとこんな感じ。キッチンの横にはバルコニーへ出られる扉が。ガラス扉なので光が入り、明るくていいですね。／右・その扉から外に出てみました。こちらのバルコニーは玄関前のポーチまでつながっています。屋外用の分別ダストボックスを置いておくと、ゴミ処理に便利ですね。

こちらはキッチンから見たリビングダイニング。階段下をくぐって・・・って階段!? 気になりますが、こちらについては最後にご案内しますね。まずは正面の窓へと進みましょう。

南西向きの窓の外には、奥行きの浅いバルコニーが。正面にはマンションが建っていますが、距離が離れているので視線が気になるという程ではなさそうです。

部屋に戻り、リビングダイニングを見渡すとこんな感じ。LDK合わせて約20帖もの大空間です。ではダイニングテーブルの奥に見える窓の外へどうぞ。

ダイニングスペースの横には、南東向きのバルコニー。正面に隣住戸の窓があります。こちらはとっても日当たりがいいので、洗濯物を干すにはベストな場所。洗濯物を干していたら、あんまり視線が気にならないかもしれませんね。

南東向きの窓側からLDKを見渡すとこんな感じ。アール掛かった天井と、天井を照らす間接照明で優しい印象。天高は最も高いところで約2.5mもあります。こういった形状の天井があるのも、最上階ならではですね。

リビングのエリアだけを見るとこんな感じです。現在置かれているソファの背面は、天井から床まで傾斜した壁になっています。次に、右手に見える扉の中へと進みましょう。

リビングに面した扉を開けると現れた、もうひとつの洋室Ｃ。約6.5帖の広さです。傾斜した壁が屋根裏っぽい印象を与えてくれて、何だか隠れ家にいる気分。広さや位置としてはこちらを主寝室にするのがよさそうですが、収納量が少なめなので、洋室Ａ・洋室Ｂと合わせて部屋割りを決めてくださいね。

洋室Ｃの前からリビングダイニングを見渡すとこんな感じ。南東～南西に向いた２面の窓だけでも充分に明るいのですが、さらに屋上のガラス扉からも天窓のように光が降り注ぎます。天井の高さも相まって、とっても開放的で気分まで明るくなる物件ですね。ではではお待たせしました！ 光に導かれて、階段を上ってみましょう。

大きく開けた眺望と、長くて広いスカイルーフバルコニー。最上階を独占できたらもっと贅沢な気分ですが、正面フェンスの先には隣住戸のスカイルーフが並んでいます。背の高い木をプランターに入れて並べたら、お互いのプライバシーが守れていいかもしれませんね。

見返すとこんな感じ。北東側には背の高い建物が建っているので、眺望の開け方は約270°。でもその建物にはこちら向きの窓がなく、壁面と非常階段だけが面しているので視線を感じることはなく、逆に籠り感があって落ち着く印象です。大きなテーブルを出しましょうか？ それともテントを張って夜空を眺めながらグランピング？ 夏は絶対ビニールプールですね！ とにかく空も夢も広がるスカイルーフです。

ちなみに、このスカイルーフからの眺望の一部はこんな感じ。この写真にはありませんが、もう少し右を向くと駅前の「キャロットタワー」だって見えますよ！ 少々風がきついので、物が飛ばされないようにご注意くださいね。

最後に階段を下りながらパチリ。こんな風にリビングダイニングを見下ろせますよ。階段をベンチ代わりにして、読書しても気持ちよさそう。

左上・「ぱんやのパングワン」は、三茶で最も歴史のあるパン屋「精養堂」がリニューアルしたお店。ペンギンの形のパンが可愛いくて、子どもたちにも大人気。カフェスペースではイートインもできますよ。／右上・「Patisserie Susucrier（パティスリー シュシュクリエ）」は有楽町や武蔵小杉にも店舗のある、人気のケーキ屋さん。サックサクな「三茶deシュー」がオススメです。／左下・アボカドバーガーがおすすめの「ハラカラ。」。“脱ジャンクフード” と掲げられているだけあって、ボリュームたっぷりなグルメバーガーがいただけます。／右下・「氷工房 石ばし」は、職人魂を感じる昔ながらのかき氷屋さん。今の季節はホクホクの安納芋の焼き芋でホッコリしましょ。