世田谷区三軒茶屋(三軒茶屋駅)
底抜けに明るいキミが好き
セーナ三軒茶屋
リビングに君臨している “光が降り注ぐ階段” を上ると大空へ。空も夢も広がる、スカイルーフ付き・築浅・3LDKという稀少な物件のご紹介です! ファミリーにも人気の「三軒茶屋」で、光も笑顔も溢れるペントハウス生活を始めませんか?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
やってきました!
いつ来ても活気ある「三軒茶屋」

今回ご紹介する物件は、人気の東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩圏内のファミリー向きマンションです。「渋谷」駅までは約4分、「二子玉川」駅までは急行で約7分と、とにかく便利! 駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしてオシャレなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が所狭しと建ち並んでいます。
「三軒茶屋」駅から徒歩約8分
マンションの周辺をご紹介しましょう

左上・国道246号線から駒留通りを北へ進みます。角に建つ「世田谷郵便局」が目印。/右上・郵便局の横には「世田谷警察署」。マンションの目と鼻の先に警察署があるなんて、治安がよさそうで心強いですね。/左下・郵便局のお向かいには24時間営業のスーパー「マルエツ」。マンションからは徒歩約2分の距離です! /右下・広くて遊具もたくさんある「世田谷丸山公園」。世田谷警察署のすぐ裏側に位置し、放課後になればたくさんの子どもたちで賑わう公園です。
駒留通りに面した
ヨーロピアンスタイルのマンション

アール掛かったバルコニーが可愛い外観。6階建てで全20戸の小規模マンションです。駒留通りに面しているのですが、歩道があるので小さなお子さまがいらっしゃる方でも安心ですね。

左上・石貼りの外壁と綺麗に刈り込まれた植栽、そして木製の扉・・・。とっても品よくまとまっています。/右上・木製扉を開けるとオートロック扉と宅配ボックスが設置されたエントランスホール。/左下・エレベーターで6階に上がるとすぐ隣りには、今回ご紹介する住戸専用の門扉が。反対側にはもうひとつ住戸があります。/右下・門扉を開けて長いポーチを進むと、玄関扉が見えてきました。その上にはチラッと気になるスペースが・・・。こちらはまた後ほど♡
売主さま
ドキドキワクワク♡
お邪魔します

左・玄関扉を開けると・・・収納量たっぷりな下足入れは、天井まで届く扉3枚分。玄関から両サイドに部屋が配されたプラン。正面の扉は洗面脱衣所と浴室へ、右側の扉はLDKへと続きます。/右・玄関を上がり、左側へと続く廊下。ふたつの居室とトイレへの扉が並びます。梁が斜めに通っているのは最上階ならでは。

左・ワイドな洗面化粧台。朝ふたりで並んで準備をしても大丈夫そう。/中央・窓付きがうれしいユニットバス。ゆったりサイズです。/右・先ほどの廊下に面したトイレ。アースカラーで癒しの雰囲気。
廊下の先に位置する
ふたつの居室

左・ひとつ目の居室は約4.4帖の洋室A。壁一面にクローゼットが設けられています。/右・南西向きの窓からは明るい光が差し込みます。お子さま部屋にピッタリ。

左・廊下の突き当たりに位置する、ふたつ目の居室は約5.3帖の洋室B。窓は先ほどのポーチに面しています。/右・こちらのお部屋には、天高が低めのウォークインクローゼットが。奥にもたっぷり収納できます。
光溢れるLDKへとご案内しましょう

玄関右横の扉を開けると・・・まず正面にキッチン! 長さ約2.5mのシステムキッチンは、食器洗浄機付きで作業スペースも広くて使いやすそう。吊戸棚が付いているので、収納量もたっぷりです。

左・LD側からキッチンを見るとこんな感じ。キッチンの横にはバルコニーへ出られる扉が。ガラス扉なので光が入り、明るくていいですね。/右・その扉から外に出てみました。こちらのバルコニーは玄関前のポーチまでつながっています。屋外用の分別ダストボックスを置いておくと、ゴミ処理に便利ですね。

こちらはキッチンから見たリビングダイニング。階段下をくぐって・・・って階段!? 気になりますが、こちらについては最後にご案内しますね。まずは正面の窓へと進みましょう。

南西向きの窓の外には、奥行きの浅いバルコニーが。正面にはマンションが建っていますが、距離が離れているので視線が気になるという程ではなさそうです。

部屋に戻り、リビングダイニングを見渡すとこんな感じ。LDK合わせて約20帖もの大空間です。ではダイニングテーブルの奥に見える窓の外へどうぞ。

ダイニングスペースの横には、南東向きのバルコニー。正面に隣住戸の窓があります。こちらはとっても日当たりがいいので、洗濯物を干すにはベストな場所。洗濯物を干していたら、あんまり視線が気にならないかもしれませんね。

南東向きの窓側からLDKを見渡すとこんな感じ。アール掛かった天井と、天井を照らす間接照明で優しい印象。天高は最も高いところで約2.5mもあります。こういった形状の天井があるのも、最上階ならではですね。
売主さま
最上階のメリットを活かし、できるだけ天井高を確保しつつ優雅な表情をつくろうと、下地から造りなおしてこちらのドーム型の天井にいたしました。

リビングのエリアだけを見るとこんな感じです。現在置かれているソファの背面は、天井から床まで傾斜した壁になっています。次に、右手に見える扉の中へと進みましょう。
リビングアクセスの居室

リビングに面した扉を開けると現れた、もうひとつの洋室C。約6.5帖の広さです。傾斜した壁が屋根裏っぽい印象を与えてくれて、何だか隠れ家にいる気分。広さや位置としてはこちらを主寝室にするのがよさそうですが、収納量が少なめなので、洋室A・洋室Bと合わせて部屋割りを決めてくださいね。
売主さま
こちらの物件は、前オーナーさまが既にこだわって素敵なプランにされていたため、プランニングに関しては大きく変更しておりません。ただもともと和室だったこちらの部屋を、主寝室としても使えるように洋室に変更しました。
お待たせしました!
空へと続く、光溢れる階段へどうぞ

洋室Cの前からリビングダイニングを見渡すとこんな感じ。南東~南西に向いた2面の窓だけでも充分に明るいのですが、さらに屋上のガラス扉からも天窓のように光が降り注ぎます。天井の高さも相まって、とっても開放的で気分まで明るくなる物件ですね。ではではお待たせしました! 光に導かれて、階段を上ってみましょう。
ガラス扉を開けると・・・!!

大きく開けた眺望と、長くて広いスカイルーフバルコニー。最上階を独占できたらもっと贅沢な気分ですが、正面フェンスの先には隣住戸のスカイルーフが並んでいます。背の高い木をプランターに入れて並べたら、お互いのプライバシーが守れていいかもしれませんね。

見返すとこんな感じ。北東側には背の高い建物が建っているので、眺望の開け方は約270°。でもその建物にはこちら向きの窓がなく、壁面と非常階段だけが面しているので視線を感じることはなく、逆に籠り感があって落ち着く印象です。大きなテーブルを出しましょうか? それともテントを張って夜空を眺めながらグランピング? 夏は絶対ビニールプールですね! とにかく空も夢も広がるスカイルーフです。

ちなみに、このスカイルーフからの眺望の一部はこんな感じ。この写真にはありませんが、もう少し右を向くと駅前の「キャロットタワー」だって見えますよ! 少々風がきついので、物が飛ばされないようにご注意くださいね。

最後に階段を下りながらパチリ。こんな風にリビングダイニングを見下ろせますよ。階段をベンチ代わりにして、読書しても気持ちよさそう。
三茶周辺のオススメ店
たくさんある中からほんの一部だけご紹介

左上・「ぱんやのパングワン」は、三茶で最も歴史のあるパン屋「精養堂」がリニューアルしたお店。ペンギンの形のパンが可愛いくて、子どもたちにも大人気。カフェスペースではイートインもできますよ。/右上・「Patisserie Susucrier(パティスリー シュシュクリエ)」は有楽町や武蔵小杉にも店舗のある、人気のケーキ屋さん。サックサクな「三茶deシュー」がオススメです。/左下・アボカドバーガーがおすすめの「ハラカラ。」。“脱ジャンクフード” と掲げられているだけあって、ボリュームたっぷりなグルメバーガーがいただけます。/右下・「氷工房 石ばし」は、職人魂を感じる昔ながらのかき氷屋さん。今の季節はホクホクの安納芋の焼き芋でホッコリしましょ。
取材・文・撮影:cowcamo
築17年の建物なので、まだまだキレイな印象の外観です。4年前に初回の大規模修繕工事も終えております。戸数が少ないため若干共益費はお高めですが、きちんと修繕積立金が貯まっており、良好に管理されているマンションです。