心ほどけるプライバシー
マイキャッスル池尻大橋

左上・マンションの最寄駅は東急田園都市線の「池尻大橋」駅。おしゃれスポット目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。／右上・駅の近くを「目黒川」が流れます。春には桜が満開に。／左下・目黒川沿いのカフェでオススメなのがここ「THE WORKS」。23:00までオープンしているので、夜更かししたい日などにどうぞ。／右下・DIY好きな方は、THE WORKSお隣の「GALLUP」へ！

左・マンションの１階にはやきとん屋さんと、なんとクリーニング屋さん「スワローチェーン」が入っているではありませんか！ 平日（木曜日定休）は10:00-20:00の営業。これは便利＆心強い！ ／右・エントランスは246から脇道に入ったところにあります。建物が２棟に分かれたような形になっているのがお分かりいただけるでしょうか？

左上・こちらがエントランス。石造りで重厚な印象です。／右上・共用ロビーは少し薄暗い雰囲気。メールボックスに宅配ボックス、オートロック付き。管理人さんが「今日も暑いね〜！ 」と声をかけて下さいました！ ／左下・オートロックを抜けると、階段とエレベーターホールがあります。しかし実はお部屋に行くための動線がもうひとつ・・・／右下・なんとエントランスとは別の裏口があるんです！ ゲートをくぐった先にあるこちらの階段を登れば、ダイレクトにお部屋の前まで到着可能。

左・２階の中でも、ひとつだけ独立している今回の住戸。先ほどご覧いただいた外観写真で、別棟のようになっているところに住戸が位置しているんです。なんと玄関ドアの前にはポーチまで付いているじゃないですか！ 自転車１台なら置けそうなほどのスペースです。階段を少し登るのがまた素敵♡ ／中央・大判のタイルが貼られた広い玄関。／右・廊下の壁面は左側が濃いグレージュ、右側が薄いグレーで塗装されています。ダウンライトが効いていて、まるでホテルのような雰囲気・・・！

廊下左手、ひとつ目の居室のドアを開けてみます。コンパクトながら、なんて居心地がよさそうなんだろう・・・！ 窓の外には246・首都高速が走っていますが、２階なのが功を奏し、ちょうど街路樹が目の前に。大きなクローゼット付きのお部屋です。

お隣にふたつ目の居室。現在はゲストルームのような使われ方をしています。窓が小さいのでサービスルーム扱いですが、十分に居室として使えそうですよね。

左・玄関から見てひとつ目のドアを開けると、中は広々としたトイレ！ 手洗いがあったり、ちょっとした小物を飾れそうなニッチがあったり、至れり尽くせりな空間です。／中央・洗面脱衣所は、洗面台や洗濯機上の収納扉が木で統一されていて温かみのある空間。玄関・トイレ・洗面室と、床材が統一されていることに気が付きましたか？ ／右・お風呂はうれしい窓付き！ 換気できるし明るいし、言うことありませんっ。

廊下を抜けると、ご覧の空間が広がります。LDKは広さにして約13.2帖！ 何よりもすごいのは３面に窓があること!! そうです、これこそがこの物件最大の目玉なんです！

窓が多い住戸の場合、テレビの置き場に困ることってあると思うんです。でもこの間取りのすごいところは、きちんと “使える壁面” もあるところ！ 左手、グレージュの壁の前にテレビを置けば、逆光を気にせず鑑賞ができますね♪

リビングスペースから反対方向を見てみます。約13帖といっても、すごく使いやすそうなレイアウト！ ご友人がたくさんいらしても、みんなで盛り上がることができそうです。

一見コンパクトなキッチンですが、シンクは大きく、作業スペースも広々としています。実は売主さま、現在キッチンカウンターの下に納まる小型の冷蔵庫をご使用中。大きな冷蔵庫を置きたい場合は、南西の角にコンセントが設けられています。

キッチンからリビング・ダイニングの全景を見渡してみます。本当に、何もかも居心地のいいサイズ感！ レイアウトも自由に変えられそうですよね。ちなみに皆さま気になるであろう246・首都高速の騒音ですが、じーっと耳を澄ましていれば聞こえてきますが、ゆるりと音楽をかけたり、人と会話していれば気にならないレベルだと感じました。

左・キッチン横のサッシからバルコニーに出てみます。図面をご覧いただくとお分かりいただける通り、バルコニーはＬ字型。246の裏手（長手側）に物干しがありますので、排気ガスを気にせず洗濯物を干せそうです。／右・Ｌ字の角はエントランスのあった路地に面しており、ほどよい抜け感。

マンションすぐ傍の「池尻」の交差点を右折すると、スーパーなどが揃うエリアに突入。ハッキリ言って “池尻エリア” の中で、最も生活しやすい立地だと思います！ ／左上・スーパーはこちらの「オオゼキ」のほか、「小田急OX」や「まいばすけっと」などが密集しています。／右上・自宅の近くにあるとうれしい100円ショップも、大型の「Can★Do」があって便利。／左下・美味しいパン屋さんが近くにあるって幸せですよね♡ 朝ごはんはこちら「BOULANGERIE LA TERRE（ブーランジェリー ラ・トゥール）」にお任せください！ ／右下・売主さまオススメの食堂「ホーチャン」。そば・うどんなどの麺類から、とんかつ定食、カレーライスまで、まさに庶民の胃袋を満たす一店。

旧大山街道沿い（246から一本入った裏道）にもグルメスポットが目白押し！ ／左上・スターバックスが提案する新しいスタイル「Neighborhood and Coffee」。マンションから徒歩４分ほどなので、気分転換にぜひ。／右上・フランスの郷土料理と自然派ワインを揃える「du Barry（デュ バリー）」は口コミサイトでも高評価！ まずはランチの時間帯に足を運んでみてはいかがでしょう？ ／左下・渋谷で50年以上営業を続けてきたロシア料理の「サモワール」が移転した先が池尻。本格的なお料理とアットホームな雰囲気が人気です。／右下・池尻にはディープな雰囲気のバーが点在。売主さまもいくつか行きつけがあるということでしたよ。こちらは池尻交差点のすぐそばにある「BAR Julep（ジュレップ）」。皆さまも夜な夜な開拓してみては？