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今回ご紹介する物件は、リノベーションをしていない未改装の状態です。内装や間取りは自分好みにできる余白がたっぷりと残されているので、立地や眺望、日当たりなどの変えられない部分を中心にご覧になった上で検討してみてくださいね!

ポテンシャルを秘めたハコ

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専有面積約53㎡と、おひとり〜おふたり向けの広さ。現在は2LDKの間取りです。

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配管やダクトの関係で、キッチンや水まわりは大きく移動させることができません。

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移動に制限があるおかげで、間取りの選択肢を絞れますよね。

日当たりが自慢です

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ふたつの掃き出し窓は南東向き。照明を点けずに撮影しましたが、ご覧の明るさです◎

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住戸が所在する5階からのビュー。正面の建物は背が低いため、空をしっかり仰げます!

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車の走行音なども気にならず、静かな環境でした◎

北西側には 窓付きの個室を作れそう!

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廊下を挟んで北西側には、約4.5帖の和室Bがあります。寝室とするにはちょうどいい広さですね。

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物件のポテンシャル、見えてきましたか? ここからはリノベーションのイメージが膨らむよう、カウカモがお手伝いいたします。ふたつのリノベ案を作成しましたので、CG画像と併せてご紹介いたしますね!

プランA

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プランAの特徴は、対面キッチン×可変性のあるLDK!

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料理をしながら会話や眺望を楽しみたい、おふたりさま向けのプランです。LDKと洋室Aはつなげて使うことができるので、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に形を変えられます。

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左上・リビングスペースは日なたにどうぞ。ゾーニングのしやすい間取りです。/右上・洋室Aを仕切り、寝室として使うなんてアイデアも。/左下・キッチンカウンターとダイニングを一体化することで、空間にゆとりが生まれます。/右下・キッチンはL字型。背面スペースが広く、のびのびとお料理を楽しめます。

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木目を基調としたシンプルな内装です。キッチンに採用しているモルタル調のアクセントもさりげないので、お好みのインテリアで空間を引き立ててくださいね。

プランB

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プランBの特徴は、壁付けキッチン×広々としたLDK!

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約16帖の開放的なLDKが自慢の間取り。キッチンを壁付けにすることで、より空間を広く使えるよう工夫しています。

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左上・ふたつの窓から思いっきり光を採り込めます。現し天井のおかげで、開放感がさらにUP!/右上・L字型の空間なので、ゾーニングもしやすいです。扉付き収納やオープンラックも確保。/左下・キッチンはオープンなので、魅せる収納を意識したいところ。/右下・お料理をダイニングにサッと運べる、動線のよさも魅力です。

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躯体現しの天井やステンレスキッチンなど、素材感のあるラフな内装です。ヴィンテージ系の家具などと合わせつつ、ザックリ住みこなしてくださいね。

マンションをチェック

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早稲田通り沿いに建つ1968年竣工の建物。やや年代を感じる外観ですが、2018年には大規模修繕工事を実施済み。外壁やエントランスは清潔に保たれている印象です。

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最寄り駅は東京メトロ東西線「落合」(徒歩2分)。JR中央線・総武線・都営大江戸線「東中野」(徒歩7分)も利用可能で、交通アクセスが良好なエリアです! ちなみに「東中野」へ向かうルートは、商店街「東中野ギンザ通り」を通りますよ♪

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カウカモ編集部より

ご紹介した住戸はリノベーションを前提とした、いわゆる “リノベのハコ” 。日当たり良好なLDKや、開放感のある眺望を活かしながらアレンジしてくださいね。


今回はリノベーションの自由度をお伝えしたく、Life Catalog(ライフカタログ)をベースに2プラン作成いたしました。ぜひ参考にしつつ、理想のリノベを実現させてみてください!

writer / editor : 高山 翔矢