職・住のバランスのよい 「中野坂上」

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左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅。マンション目の前の「宮下交差点」バス停からは渋谷・新宿・池袋・中野方面へアクセスができます。「山手通り」沿いなので夜も明るく安心です。(徒歩4分)/右上・駅直結の複合ビル「ハーモニースクエア」。レストランや郵便局が入っていて通勤の行き帰りに立ち寄れます。(徒歩5分)/左下・駅から少し寄り道をすると、25:00まで営業している大型スーパー「ライフ 中野坂上店」があります。(徒歩5分)/右下・「山手通り」から路地に入った場所にある「カフェバァ・ズッコ」。昼はカフェ、夜はバーとして営業していて、ゆったりとした時間が過ごせますよ。(徒歩4分)

バス停が目の前にあるマンション

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青い外壁が特徴的なマンションが、今回のお目当てです。現在築46年になりますが、2012年10月に共用部、2017年12月に外壁の大規模修繕工事を実施済みで、外観・共用部ともに綺麗な印象です。

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レトロながらも清潔に保たれたエントランスにはスロープがあり、大きなスーツケースを持っているときでも安心ですね。エレベーターは利用後にB1を押して下に戻す必要があるので注意が必要です。また、共用廊下は内廊下仕様になっています。外から見られる心配がなく、夏や冬でも快適なのがいいですね◎

売主さま

管理人さんは月・火・木曜は7:30〜16:30、水・金曜は8:00〜17:00で勤務されています。

いよいよ住戸へ

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左・玄関ドアを開けると、モルタル仕上げの土間に素材感のある棚板で、アンティーク調な空間になっています。正面には扉2枚分のシューズクローゼットとオープンな棚があり、靴をたくさん収納できますね。/右・扉とドアノブもアンティーク感を醸し出しています。ドアノブはやや高めの位置に設置されていますが、開け閉めの際には特に気になりませんでした。

扉を開けてLDKへ

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中へ入ると、そこは開放的なLDK。北東の角部屋ですが、窓が多くとっても明るい空間です。

売主さま

ペットは小型犬、1匹までであれば飼育可能です。

キッチンを見てみましょう

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左・キッチンにも窓があり、外を眺めながら気持ちよく作業ができそう。/右・シンクの上からアンティークなアームライトが手元を照らしてくれます。カウンターの下部には、お好みの収納家具を選んで置いてくださいね

売主さま

キッチンは、オリジナルのものを造作しております。フローリングには、木の温もりを感じる複合フローリングを採用しました。女性向けを意識したデザインとなっております。

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キッチンからの眺め。木の温もりを感じる床と、右側アーチ状の梁が、可愛らしい雰囲気です。

圧巻のパノラマビュー

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バルコニーからは、正面に遮る建物がない気持ちのいい景色が広がります。左手には「山手通り」が走っているので、外に出ると音がやや気になるかもしれません。ですが、サッシも新しいものに更新されているので、室内ではほとんど気になりませんでした。

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左・バルコニーはこぢんまりとしています。向かいに高い建物がなく、セットバックした造りになっているので、外からの視線を気にせず洗濯物を干せますよ。

室内へ戻りましょう

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掃き出し窓を背に室内を見てみました。LDKは、引き戸で仕切ることができる洋室につながっています。LDKは収納がないので、お好みの家具を揃えて空間づくりを楽しんでくださいね。

奥の洋室へ

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洋室は約5.9帖。北東の角部屋ですので、朝は気持ちのよい朝日で起きることができそうですね。カウンターが備え付けてあるので、ワークスペースとしても使えます。

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壁一面にオープンクローゼットが備わっています。扉が付いていないので、気になる方はカーテンで中を隠すのがよさそうです。写真には写っていませんが、クローゼットの横には可動棚も。

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引き戸を閉めた様子。普段は開けておいて、お友だちがいらしたときには閉めて寝室を隠すことができますよ。壁には緑色の和紙のようなクロスが貼ってあります。住み始めてからお好みのものに貼り替えてもいいですね。

LDKへ戻ってきました

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キッチンの奥から水まわりへとつながる間取り。こちらは後ほどご紹介しますね。土間はキッチンまで続いています。

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扉を閉めた様子をLDK側から見てみました。引き戸には大きくガラスが用いられているので、陽の光を遮らずに空間を仕切ることができますよ。端のガラスだけが透明、ほかの3枚は擦りガラスになっています。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面室はトイレと一体になっています。壁にはピンクとグレーの色味が使われており、可愛らしい雰囲気です。ラダーシェルフのタオル掛けに、サビ加工のような床材が使われています。洗面台の下にはランドリーボックスなどを置いて、スペースを活用してくださいね。/中央・トイレ隣には洗濯機置き場があり、腰壁で区切られています。/右・浴室は清潔感ある白を基調とした空間。浴室乾燥機・追焚き機能付きです。

周辺のスポットをご紹介

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左上・とろふわオムライスで有名な「FRANKY & TRINITY(フランキー アンド トリニティー)」は予約必須の人気店。ラストオーダー間際に入店しても女性客で大混雑しているそう!(徒歩4分)/右上・「中野坂上」駅からほど近い「Cafe de Curry(カフェ デ カリー)」。日本風のカレーですが、スパイシーで本格的な味を楽しめます。(徒歩5分)/左下・数十種類の本格クラフトビールが楽しめる「The Hangover(ザ ハングオーバー)」。ラインナップが常に変わるので、通ってお気に入りを見つけるのも楽しそうです。(徒歩4分)/右下・「大久保通り」に沿うように東西に1.6kmほど伸びる「桃園川緑道」。犬とのお散歩にぴったりです。(徒歩2分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回ご紹介するマンションは、都心を横断する東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線を利用できる「中野坂上」駅が最寄り。バスも充実しており、マンション目の前の「宮下交差点」バス停からは渋谷・新宿・池袋・中野方面へ向かうバスが発着しています◎ 周辺には大型スーパーや複合施設も揃っているので、都心にほど近くも落ち着いた住みやすいエリアです。


マンションへは駅から「山手通り」沿いを歩いて4分。歩道の道幅が広く、明るいので夜帰宅する際も安心です。オートロックはありませんが、管理人さんが週5日勤務なので安心感がありますね。また、こちらの住戸にはモニター付きインターホンも設置されていますよ。現在築46年になりますが、適宜修繕が加えられていて外観・共用部ともに綺麗に保たれていました。


住戸は北東向きながら、窓が多く明るい印象。所在階は7階でまわりに高い建物がないので、気持ちのよい眺めを望めます。東側の窓からは優しい朝日が差し込み、洋室を通ってLDKまで照らしてくれそうです。女性デザイナーによる細部までこだわった設計で、アンティーク家具の映える空間に仕上がっています。住戸の総面積は約40㎡とコンパクトですが、キッチン横や東側の窓際に設置されているカウンターをうまく活用すれば、のびのびと暮らすことができそうです◎ キッチンや水まわりに収納はないので、空いているスペースにはお好みの棚などを置いてカスタマイズするのがよさそう。マンションは「山手通り」に面していますが、サッシが新しく取り替えられているためか室内で音はほとんど気になりませんでした。音の感じ方は個人差があるので、現地でお確かめくださいね。


平日は仕事に飲み会と夜まで忙しく、休日はペットとともにゆったりと過ごす、そんな生活も受け止めてくれそうなこちらのお部屋。あとはお好みの家具を揃えて、お部屋も暮らしも自分らしくコーディネートしてみてくださいね。

writer:長澤 豪 / editor:外山 友香