北区西ケ原（駒込駅）
庭園の懐に抱かれて
古河ガーデンマンション
「旧古河庭園」の敷地に抱かれるように建つヴィンテージマンション。“シンプルモダン” に仕上げられた室内は、風格あるマンションとも、気品漂うエリアともしっくりと馴染んでいます。ご家族の一年を庭園の木々が彩ってくれる生活、いかがでしょうか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
都立庭園ふたつを擁する “駒込エリア”
「旧古河庭園」は、旧古河財閥の本宅敷地だった場所。1917年に竣工した洋館の下には薔薇園と日本庭園が広がります。そしてなんと、こちらの広大なお庭がご紹介するマンションのお隣に位置しているんです!!（徒歩２分）
左上・最寄りはJR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅。マンションへの行き帰りには北口が便利です。（徒歩７分）／右上・駅の南側には、江戸時代に造成された日本庭園「六義園」が広がります。こちらもまた四季折々の変化を楽しめるスポット。（徒歩14分）／左下・駅の敷地と隣接するように、「豊島区立駒込図書館」があります。20時まで開館しているので、お仕事帰りにも立ち寄れそう。（徒歩８分）／右下・線路沿いの路地に佇む「Cafe&Deli COOK」。小さなカフェですが、ランチタイムはいつも満席です。デリのテイクアウトもOKなので、お家でゆっくりいただくこともできますよ。（徒歩９分）
「旧古河庭園」にて ふとまわりを見渡してみると・・・
左・「旧古河庭園」の日本庭園から顔を覗かせているこちらが、今回ご紹介するマンション。周囲に背の高い建物が少ない中、堂々とそびえるヴィンテージマンションです。／右・こちらがマンションの正面側。左手には庭園の緑が寄り添っています。マンション敷地内にも、その景観に合わせるようにキレイに手入れされた植栽が並びます。
左上・バリアフリーに改修されたマンションエントランス。アールのかかった外壁やバルコニーのデザインもヴィンテージらしく、素敵です！ ／右上・タイル貼りがレトロなロビー。管理人室の受付から先はオートロックになっています。／左下・応接セットも備えられたエレベーターホール。大型のマンションなので、エレベーターは２基設置されています。／右下・お部屋の所在階まで上がってきました。共用廊下からふと外を眺めると、こんもりと繁る庭園の緑が！ 空も広く、清々しい風景です。
売主さま
左・このように、玄関前の共用廊下は一面サッシになっています。毎朝ドアを開けると見事な借景が広がる、贅沢な環境。／右・マンションの外壁にも似た、落ち着いたトーンでまとめられた玄関ホール。大型のシューズクローゼットが頼もしいですね。
手前の居室からチェックしていきましょう
こちらは共用廊下に面した洋室Ａ。凸凹のない四角い形と約7.5帖の広さのおかげで、使い勝手のよさそうな空間になっています。
窓の向かいには大きなクローゼットが。こちらの物件、収納力にも期待できそうです！
左・折れ戸を開けると、向かって左手はウォークインクローゼット（WIC）。天井いっぱいまで空間がとられているので、お布団などもしまっておけそう。／右・右手は奥行きのある可動棚になっています。おふたり分くらいの衣類なら安心の収納力です！ こちらを主寝室にするのがよさそうですね。
続いては水まわりへ
左・無垢材調の壁紙が貼られた洗面脱衣室。清潔感がありつつ、こなれ感もしっかりに仕上がっています。洗面台も大きめでgood。／中央・ゆったりサイズのバスルーム。170cmくらいまでの身長の方なら、浴槽でしっかり足を伸ばせます。浴室乾燥機能付き。／右・スッキリと仕上げられたトイレ。ちょっと高い位置ですが、吊り戸棚も付いています。
LDKまで到着！
入ってすぐに明るいバルコニーが見え、それと対面するように食洗機付きシステムキッチンが設えられています。
キッチンスペースには奥行きがあるので、作業スペースがもうちょっと欲しい方は背後にカウンターなどを追加するといいかも。
緑を眺めながらのお料理、いいですねー。朝一番、コーヒーを片手にバルコニーに出て深呼吸したくなりそう。
18.5帖ほどのLDK全景です。キッチン隣には洋室Ｂの入口ドアがあります。LDKとはアクリルの４枚引き戸で仕切られており、明るさが中まで届くようになっています。
売主さま
こちらの住戸はほぼ正方形の形をしており、居室の配置も無理なく行えたので、無駄なスペースが少なく、ゆったりとお過ごしいただけると思いますよ。
ずらりと並んだ掃き出し窓が印象的。LDKの形が横長なので、南東向きにこんなに広い開口が確保できているんです。朝からすごく気持ちがよさそうですよね。交通量の多い「本郷通り」にやや近い位置にある住戸のため、バルコニー側はすべて二重サッシになっています。
洋室Ｂに入ってみましょう
窓のないお部屋ですが、LDKからの採光はしっかり。こちらには一般的なサイズのクローゼットが備えられています。キッチンからLDKへと、ぐるぐると回遊できるようになっている間取りも使い勝手がよさそう。お子さまのお部屋や書斎として使うとよさそうです。
売主さま
とても人気のある物件で、このマンションをご指名でお探しの方もいらっしゃいます。DINKSの方もいらっしゃれば、お子さまが独立した後のことを視野に入れている方もいらっしゃいますので、2LDKでも1LDKでも使いやすいようなプランを心がけました。また、今回は主張しすぎず、幅広い層の方に好んでいただるような内装に仕上げました。
引き戸は天吊りタイプなので、床にレールが無くスッキリ。普段は引き戸を開けておけば、窓の外に広がる景色を楽しむこともできます。換気もしっかりできそうですね！
気になるバルコニーからの眺望は・・・？
ちょうど目の前には背の高い建物が少ないため、なかなか遠くまで見渡せます！ 建物よりも、むしろ庭園の木々の方が背が高いですね・・・！「 本郷通り」沿いでは新築マンションを建設中で、11階建てになる模様。いまより少し視界は狭くなりそうですが、日当たりや抜け感に大きな影響は無さそうです。
掃き出し窓とほぼ同じ幅のバルコニーで、物干し金具も２箇所に設置されています。南東向きですし、これだけ幅があればお布団もしっかりフカフカに干せそう！
発掘しがいがたっぷりな駅前エリア
左上・駅からマンションまでの道のりで、元気な声が響いていた「エネルギースーパーたじま」。お野菜などお買い得な感じでしたよ！（徒歩３分）／右上・「OSTERIA SELVAGGINA（オステリア セルヴァジーナ）」は、裏通りに佇む大人気のイタリアンレストラン。自家製ブッラータチーズ、気になります！（徒歩７分）／左下・今年オープンしたばかり、一戸建ての「桜キッチンカフェ」はテイクアウトもOK。屋上のテラス席でお散歩休憩するのも気持ちよさそうです！（徒歩９分）／右下・商店街の片隅にある、羽目板張りの外観が目を惹くかき氷屋さん「TWINDISH（ツインディッシュ）」。ふわふわこんもりなかき氷、これからの季節にうれしいですねー！（徒歩３分）
売主さま
学区指定の小中学校も徒歩10分以内にあり、ファミリーでお住まいになるにも便利な立地だと思います。
カウカモ編集部より
ご覧いただいた通り、ご紹介の住戸は南東向きなので、LDKから見える庭園の緑はほんのちょっと。その代わり日当たりは良好ですし、バルコニーの端や玄関前からはしっかりと緑を眺められるので、この立地ならではの満足感は得られそうです。大通りに近い部屋位置ということで、ちょっと心配だった音の問題も、二重サッシがしっかりガード。ただ、現在斜め向かいで新築マンションの建設が行われているので、そちらの工事音が今後一時的に気になることはあるかもしれません。
ヴィンテージマンションならではのゆとりある敷地計画に、しっかりと行われているメンテナンス。駅からの道のりも、人目のある大通りをまっすぐ進むだけなので、お子さまのひとり歩きも安心です。ちょっと裏道に逸れると個性あるお店もちらほらと見かけ、意外と近場で毎日楽しめそうなのもうれしいところ。
内装は一見かなりシンプルですが、タイル風、無垢風など、気の利いた柄の壁紙やフロア材がセレクトされており、落ち着きあるまとまりの中に個性が光る仕上がりになっています。マンションが持つ “時代を経た風格” が反映されているようでいて、アクリルの引き戸など、ちょっとモダンな建材がセレクトされているバランスもいい感じです。
おふたりで住むなら広々、今後ご家族が増えても、そのときそのときに合わせてフレキシブルに使える間取り。ご家族の歴史を、日本庭園がきっとずっと見守ってくれますよ。
取材・文・撮影：cowcamo
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管理人さんは月〜土は8:30〜18:30、日曜日も9:00〜18:00までいらっしゃるなど、非常に管理の手厚いマンションです。駐車場は月額13,000円もしくは13,500円で借りられるのですが、残念ながら現在は “空きなし” とのことです。状況は変動しますので、お気軽にお問い合わせくださいね。