ようこそファミリパーク
上野池之端サニーコート

物件のアドレスは “池之端” 。池の端、いったい何の池かと申しますと……それは「不忍池」。広大な「上野動物園」のすぐ近くに、ご紹介の物件は位置しています。詳しく言うと「ゴリラ・トラの住む森」側です！ 入場口はちょっと離れてしまいますが、それでも徒歩10分ほどの場所に（池之端門まで約750m）。

左上・最寄駅は東京メトロ千代田線「根津」で、徒歩４分の距離に。駅前にはスーパー「赤札堂」があります。（400m 徒歩5分）／右上・駅構内にある「根津メトロ文庫」をご存知でしょうか？ 営団6000系の車両をかたどった本棚には、駅利用者が自由に借りられる蔵書が約600冊も。ルールは定められておらず、利用者の良心に任されているのだとか。古き佳き、人と人との繋がりを感じますね。／左下・コチラは食材にこだわりたい方にうれしい自然食料品店「根津の谷」。ヴィーガンレストラン＆カフェを併設していて、手軽に体の中から健康になれるのも◎（450m 徒歩6分）／右下・マンションまでの通り道で、下町の情緒漂うおせんべい屋さんを発見。大正４年創業の「昔せんべい大黒屋」は、炭火手焼きせんべいが売り切れ次第閉店だそう。開店しているのを見かけたら飛び込みましょう！（240m 徒歩3分）

左上・駅前の「言問通り」から、その名も「動物園通り」へ入れば、ご紹介のマンションの登場です。1997年竣工で総戸数は16戸と比較的少なめですが、なかなか堂々とした佇まい！／右上・落ち着いた雰囲気のエントランス。2018年12月に大規模修繕工事を実施したばかりの、とてもきれいな状態です。／左下・ホールには大小さまざまな大きさの宅配ボックスが備わっています◎ オートロックの先には、管理人室が。管理人さんは週４日、午前中にご勤務されているそう。／右下・エレベーターで３階へやって来ました。ご紹介する住戸は、専用ポーチを挟んで、エレベーターのすぐお隣に。

左・専用のポーチがあると、ベビーカーやペット用バギーを置いておくのに便利♪ それではカードキーを差し込み、住戸内へお邪魔します。／右・ベージュでまとめられたシックな内装。土間の左手にある折れ戸の中は……

左・天井の高さまでたっぷり収納できる、大きなシューズインクローゼットでした！／右・廊下には収納を兼ねたカウンターがあるので、写真やグリーンなどを飾るとよさそう。それではまず右手のドアを開けて、LDKへ進みます。

LDKの広さは約15.8帖。キッチンの向こうには横長のリビングダイニング（LD）が。南東向きの掃き出し窓がふたつ並び、光と風が通り抜けます！

南西向きの出窓も付いています！ 晴天時には電気を点けなくても充分なくらいかもしれませんね。では、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。

目の前には、お向かいの高校のグラウンドが広がっていました！ 間に球避けのネットこそありますが、視界いっぱいに空を眺めることができる爽快なビューです。

バルコニーは横幅・奥行きともに余裕があり、洗濯物を干すのも楽々。デッキチェアを置けそうな広さがあるので、スポーツ観戦……もできちゃうかもしれませんね（笑）

LDKに戻ってきました。なんとうれしいことに、LDには床暖房が設置されています♡ 寒い時期にも、家族やペットとゆったりとくつろぐことができそう。

左・食洗機を完備した、優しいベージュのシステムキッチン。上部にはライティングレールが取り付けられているので、照明やグリーンを吊るしてお気に入りの空間に仕上げてみては。／右・背後には冷蔵庫を設置する凹みと、幅の狭い可動棚があります。

左・左手から反時計回りに、洋室Ａ・洋室Ｂ・水まわりへのドアが並んでいます。／右・玄関を見返したカット。水まわりの隣には、トイレのドアが見えます。

左・洋室Ａは約4.8帖。南西向きの腰高窓は曇りガラスになっており、お向かいのマンションからの視線を気にしなくていいように配慮されています。／右・おひとり分の衣類を収納するのにちょうどよさそうなサイズのクローゼット付き。

こちらは約5.4帖の洋室Ｂ。ちょっとデコボコした形をしていますが、北西の角がコーナーサッシになっていて開放感があるのはgood！

左・コーナーサッシの向こうには室外機置き場が。ちなみに、こちらの窓も曇りガラスになっており、プライバシー面への配慮は◎／右・おふたり分の衣類でもしっかり収まりそうな、頼もしいサイズのウォークインクローゼット（WIC）が付いています！

左・明るいベージュを基調とした洗面化粧台。継ぎ目や隙間が無い、お手入れしやすいモデルが採用されています。／中央・バスルームは1317サイズ。追い焚き機能や浴室乾燥機能を完備しています。／右・角に取り付けられたスリムな吊り戸棚にご注目あれ。細かいですが、トイレに収納があるかどうかって、すごく大事なポイントだと思うんです。ここにストックがあってよかった、いつかそう思う日がきっと来るはず。

左上・有名レストラン出身のシェフが腕を振るう本格フレンチビストロ「Wine厨房 TAMAYA根津」。美味しいのにリーズナブルとあって大人気！ 併設されたワインショップも充実の品揃えです。（500m 徒歩7分）／右上・古本と多肉植物が同居するブックカフェ「緑の本棚」。なんと、メニューに「食べられる多肉植物」 があります。（650m 徒歩9分）／左下・“谷根千エリア” を語る上では外せない古民家カフェ「カヤバ珈琲」。いつでも行列必至の人気店ですが、ご近所ならフラリと立ち寄れそうで羨ましい……！／右下・大正５年築の建物でソファに沈み、名物のたまごサンドセットをいただきます。ほっぺたが落ちますのでお気をつけください。（350m 徒歩5分）