「高茪台」らしい優雅な空間ぞ ようこそ

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䞊品な空気をたずう街、矎しく維持されたマンション、ゆったりずしおいお回遊性も可倉性もある䜏たい。ペットも家族に招き入れ、それぞれお気に入りの居堎所を持ちながらも、みんなで仲よく暮らせそうな物件のご玹介です。

閑静な䜏宅街に珟る

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郜営浅草線「高茪台」駅から、戞建おが建ち䞊ぶ静かな现道を歩くこず分。目に飛び蟌んできたのは、高台にゆったりず䜇む、地䞋階付き地䞊階建おのマンションです。䞊品な倖芳ず矎しい怍栜に芋惚れながら、敷地内ぞ進みたしょう。

売䞻さた

1998幎築、総戞数32戞のマンションです。2010幎に倧芏暡修繕工事を行ったほか、2007幎には屋䞊防氎工事、2005幎には鉄郚塗装工事など、こためにメンテナンスがされおいたすよ。

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ベヌゞュのタむルが貌られた倖芳、石造りの゚ントランス、䞊品で枅朔な共甚郚  どこを芋おも矎しく、この゚リアにピッタリな雰囲気♡

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巊䞊・アプロヌチや屋根の曲線から、優雅さがにじみ出る゚ントランス。右䞊・建物内に入るず、右偎に管理人宀がありたす。オヌトロックの先ぞ進みたしょう。巊䞋・゚レベヌタヌは基。今回ご玹介する䜏戞が所圚するのは階なので、急いでいるずきは階段を䜿っおも◎右䞋・廊䞋の奥から番目に䜍眮するのが、今回ご玹介する䜏戞です。

売䞻さた

2020幎7月珟圚、機械匏駐車堎には台分の空きがございたす。ご垌望の方はご盞談くださいね。たた、管理人さんは日勀で平日の8:0016:00ず土曜日の8:0011:00に勀務されおいたす。

ゆずりを感じる 玄関ホヌル

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巊・莅沢な広さの玄関ホヌル。巊偎の開口からはキッチンぞ、右偎のガラス入り戞はLDKぞず続きたす。開口郚分の匕き戞を閉めれば、来客時にプラむベヌトな郚分を隠せたすよ◎右・共甚廊䞋偎には窓があり、暗くなりがちな玄関ホヌルに光をたっぷり届けおくれたす。

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倧きな姿芋のおかげで、さらに広く感じたす 壁偎にはお気に入りの靎を食るラックを蚭眮したり、ご自慢の自転車を壁かけにしたり、ベンチを眮いお子どもの遊び堎にしたりず、玄関ホヌルにずどたらない䜿い方ができそう♡

カりンタヌ越しに 家族を芋守るLDK

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箄13.1垖のLDK。ワむドなキッチンカりンタヌを䜜業台ずしお䜿い぀぀、リビングダむニングLDや窓の向こうを望むこずができたす。

売䞻さた

キッチンからでもリビングで遊ぶお子さたの姿を芋守れるよう、カりンタヌを蚭眮したした。たた、すべおの窓を二重サッシにしおいたす。防音や断熱ずいう機胜性に優れおいるのはもちろんですが、内装になじむ芋た目の矎しさも重芖しお、朚枠颚のものを採甚したした。

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LDの壁ず梁は、グレヌのアクセントクロスで萜ち着いた雰囲気に。壁偎にはシェルフなどを眮いお、曞類や现々したものを収玍しおもよさそうです。

売䞻さた

こちらのマンションでは、成長時の䜓高が玄40cm以内の犬・猫を匹たで飌育可胜です。たた、家具をディスプレむしおいたすので、サむズ感やレむアりトの参考にしおくださいね。

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倩井高が玄250cmもあっお、ずおも開攟的 グレヌの壁には黒瞁のフレヌムで写真や絵を食るず玠敵な雰囲気になりそう♡

タむル貌りの真っ癜キッチン

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巊・癜いタむルに癜い棚  朔く癜で統䞀されお枅朔感溢れるキッチン。巊偎の匕き戞の先は、先ほどの玄関ホヌルです。右・奥から芋るずこんな感じ。キッチン背面には冷蔵庫のほか、食噚棚などを眮くのに十分なスペヌスが確保されおいたす。

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カりンタヌ䞋の収玍スペヌスには、カゎやボックスを䜿っお食材をストックしおも、ブレンダヌや電気圧力鍋などの調理家電をしたっおおいおもいいですね。

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キッチンカりンタヌ越しからの景色。リビングで遊ぶお子さたの様子も分かりたすし、料理をしながら家族ずの䌚話も楜しめそう♡

ゆったりバルコニヌで 䜕しよう

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マンションは高台に䜍眮しおいるため、所圚階以䞊の高さを感じられる眺望です。県䞋には「頌栄しょうえい女子孊院高等孊校」のグラりンドが。グリヌンが望め、南東向きで陜圓たりも良奜

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バルコニヌは幅が広めなので、テヌブルセットや眮き型ハンモックなどを眮いおもよさそうです♪ お子さた甚のビニヌルプヌルなども眮けそうですよ。

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バルコニヌに出お目を閉じるず、鳥のさえずり以倖䜕も聞こえず、ずっおものどかな雰囲気でした♪

宀内に戻っおきたした

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゜ファの埌ろに芋えるスペヌス  こちらもリビングかなず思いきや、実は匕き戞で仕切れる掋宀。

売䞻さた

倩井の高さたである匕き戞は既存の蚭備ですが、ずおも䞊質なものだったので壁になじむクロスを貌っお掻甚したした。

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開攟したずきに右偎の壁ず自然に同化し、よくありがちな “匕き戞で仕切れる個宀です感” がれロでした 拍手

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匕き戞を閉めるずこんな感じで、違和感なく仕切るこずができたす。掋宀は家族構成やラむフスタむルに合わせお、自由床が高く䜿えそうですね

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壁の奥に芋える凹み郚分には、掋宀ずトむレ、氎たわりの扉が䞊びたす。

窓蟺に腰かけお がんやりしたい  

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玄垖の掋宀には、折れ戞枚分のクロヌれットが。その右隣の扉は、氎たわりに぀ながりたす。

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この倧きな出窓、ずっおも玠敵でした♡ 芳葉怍物をたっぷり眮いおもいいし、䜕も眮かずにベンチずしおもいいし、クッションを眮いおあげおペットのお昌寝スポットにしおも◎

回遊性のある氎たわりで 家事効率をアップ

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巊・先ほどの扉から氎たわりぞ。掋宀ずLDKの䞡偎から入るこずができお䟿利ですね。右・济宀は癜ずベヌゞュですっきりたずたっおいたす。もちろん济宀也燥機胜付き。

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巊・掗面台は幅広なので、おふたり䞊んでの身支床も窮屈さを感じなさそうです。右・LDK偎に通り抜けるず、巊手にトむレがありたす。

最埌に掋宀ぞ

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巊・玄6.4垖の掋宀の窓も、朚枠の二重サッシになっおおり雰囲気がありたす。右・こちらには折れ戞枚分の倧きめクロヌれット付き。

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おふたり暮らしや小さなお子さたのいる人ご家族なら、こちらは䞻寝宀によさそう。ふた぀の掋宀をどう䜿うかは、家族構成やお子さたの成長に合わせおフレキシブルに◎

お䞊品なお店が集たる “高茪台゚リア”

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巊䞊・最寄り駅は郜営浅草線の「高茪台」。車やタクシヌでささっず「品川」駅にも出られるので、出匵や旅行が倚いご家族も䟿利に暮らせそうです。埒歩分右䞊・無添加のパンが䞊ぶベヌカリヌ「Liebeリヌベ」。シンプルな材料のみを厳遞しおいるので、小さなお子さたでも安心矎味しくいただけたす♪550m 埒歩7分巊䞋・䜏宅街にひっそりず䜇むレストラン「TRATTORIA NAKATAトラットリア ナカタ」では、カりンタヌでむタリアンが楜しめたす。倧切な蚘念日やお祝いのお食事にも◎350m 埒歩5分右䞋・「パティスリヌリョヌコ」はホヌルケヌキが充実しおいるので、バヌスデヌケヌキはここで遞びたい♡ サクサク食感のシュヌクリヌムもおすすめです。800m 埒歩10分

䟿利な「五反田」駅も 埒歩圏内

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巊䞊・閑静な䜏宅街のオアシス「池田山公園」。池のたわりをのんびり歩けば、四季折々の景色ず出䌚えたす♪600m 埒歩8分右䞊・「NTT東日本 関東病院」内にある「ガヌデンカフェ池田山」では、病院利甚者以倖の方もお食事OK。緑豊かなふれあいガヌデン「和」でのお散歩ずあわせおどうぞ。400m 埒歩5分巊䞋・地元マダムの人気を集めるベヌカリヌカフェ「Bread&Coffee Ikedayamaブレッドアンドカフェ むケダダマ」。クロワッサンず矎味しいコヌヒヌから始たる䌑日なんおいかが550m 埒歩7分右䞋・JR山手線、郜営浅草線、東急池䞊線が乗り入れる「五反田」駅も埒歩圏内。駅呚蟺には「東急ストア 五反田店」や「成城石井 アトレノィ五反田店」があるので、お仕事垰りのお買い物も䟿利そう◎埒歩12分

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カりカモ線集郚より

「高茪台」駅から埒歩分ずいう駅近ながら、ずっおも静かな環境の䜏宅地。加えお、駅前にはスヌパヌや飲食店が揃い、JR山手線などが利甚できる「五反田」駅だっお埒歩12分の距離に。さらには東京メトロ南北線「癜金台」駅埒歩10分も埒歩圏内ず、穏やかながらも䟿利な暮らしが叶いそうな゚リアです。


ゆるやかに雁行するマンションは、どこを切り取っおもお䞊品な颚貌。バルコニヌから敷地が芋える「頌栄女子孊院高等孊校」をはじめ、寺院やホテル、旧邞など、優雅な斜蚭が集たるこの゚リアにふさわしい、䞊品な空気をたずっおいたす。2010幎に実斜された倧芏暡修繕工事のほか、適宜メンテナンスが行われ、週日勀務の管理人さんのおかげで枅掃も行き届いおおり、どこを芋おも矎しく枅朔に保たれおいたした。


ただ、総戞数32戞ずいう芏暡を考えるず、共益費の総額がやや抑えめな印象。管理費に重きを眮いおいる点もやや気になりたしたが、長期修繕蚈画によるず、圓面の間は倀䞊げをしない予定ずのこず。


䜏戞は玄66㎡ずいう専有面積をゆったりず䜿った2LDK。特に玄関ホヌルずキッチンには窮屈さを感じさせないゆずりがありたす。そしお、キッチンず氎たわりは回遊性のある䟿利な間取り。空間を莅沢に䜿いながら、家事をスマヌトにこなせそうですね◎

個人的にいいなず思ったポむントは、すべおの窓が二重サッシになっおいるこず。遮音や断熱効果で快適な暮らしが敎うのはもちろん、窓枠が朚目のようにナチュラルで、たるで額瞁越しに倖の颚景を芋おいるかのようでした。掋宀は出窓になっおいるので、ペットず日向がっこスポットの取り合いになりそう♪笑

街もマンションも䜏戞も、すべおに䞊品な空気をたずい、時間の流れがゆっくりず感じられるこちらの䜏たい。オヌプンな間取りでみんな仲よく、そしおペットずいう新たな家族も加えお䞀家団らんを楜しめたすよ♡ 郜䌚の利䟿性・萜ち着いた環境・ペットずの暮らし、どれも捚おがたい欲匵りさん、集たれ

writer島村 麻矎 / editor熊谷 緑