我が家の！ 幸せポケット！
ナイスアーバン大井南プロムナード

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは京浜急行線「立会川」駅。各駅停車駅ですが、東京の玄関口「品川」駅までは約８分で到着します。「羽田空港」も１本で行けるので出張が多い方にもうれしいですね。（徒歩７分）／右上・区立公園としては国内最大規模の「しながわ区民公園」。自然たっぷりの広大な敷地内には「しながわ水族館」も。休日にお子さまと訪れたいですね。（650m 徒歩9分）／左下・JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅も徒歩圏内。東京・横浜・自由が丘・二子玉川など、人気の街に１本でアクセスでき、近年はその交通利便性のよさから “住みたい街” としても注目度が高まっています。（1.1km 徒歩14分）／右下・「大井町」駅直結の「アトレ大井町」には、雑貨や、お惣菜、アパレルショップなどのさまざまなテナントが入っています（1.1km 徒歩14分）。生活用品店や飲食店が充実している「阪急大井町ガーデン」（1km 徒歩13分）も駅からすぐ。なんと言ってもスーパー銭湯「お風呂の王様」があるのは個人的に最高です（笑）

「立会川」駅から閑静な住宅街を歩くこと約７分、お目当てのマンションに到着です。平成10年竣工で新耐震基準に適合。落ち着きあるブラウンの外観はまだまだ綺麗な状態です。地上10階建て・全85戸と規模が大きく重厚感がありますが、周囲の豊かな植栽がやわらかさを与えてくれています。裏手には機械式駐車場と駐輪場がありますよ。それでは、右下のアプローチからエントランスへ向かいましょう！

左上・エントランスまでのアプローチには豊かな緑が。石畳の道もかわいいですね！／右上・こちらがメインエントランス。高級感ある門構えです。／左下・やさしく迎えてくれる、落ち着いたエントランスホール。正面の階段の先には集合ポストがあります。写真には写っていませんが、右手には管理人事務室と宅配ボックスが。それでは左手のオートロックドアの先にあるエレベーターで、住戸が所在する６階へと向かいましょう！ ／右下・こちらが今回ご紹介する住戸の玄関ドア。重厚感ありかっこいいですね！ ただ、北向きの外廊下の眼下にはJR東海道線の線路が・・・電車の走行音が聞こえてしまうのはしょうがないかもしれません。とはいえ、奥まで伸びるながーい線路を走る電車は、この外廊下からしか見ることができない光景です。乗り物好きな方やお子さまにはうれしい光景かもしれません（笑）

左・玄関ドアを開けると、まっすぐに延びる廊下が。廊下右手に並んだドアの先は、手前から洋室Ａ、水まわり。左手は手前から洋室Ｂ、トイレにつながります。そして突き当たりのドアの先はLDKです。／右・廊下に上がり玄関スペースを振り返ってみました。空間は白で統一され、清潔感がありますね。右手には背高い下足入れが。

約６帖の洋室Ａ。腰窓は外廊下に面していますが、二重サッシになっているので開放感を保ちつつ、外を通る電車の走行音を軽減してくれています。とはいえ、少なからず聞こえてしまうので、気になる方は現地でお確かめくださいね。

左・奥から室内を見てみました。左手の壁はベージュのアクセントウォールです。正面の扉を開けてみましょう。／右・中は引き出しや枕棚の備わったシステムクローゼットでした！ 洋服だけでなく小物もしまえるので、室内に物が溢れる心配はなさそう◎

右手と左手、対の角が凸起した約５帖の洋室Ｂ。右手に見えるドアはウォークインクローゼット（WIC）につながります。こちらの腰窓も共用廊下に面していますが、洋室Ａ同様に二重サッシになっていますよ。

左・奥から室内を見てみましょう。角が多い分、家具のレイアウトがしやすいかも。それでは正面のWICをチェックしましょう。／右・枕棚とハンガーパイプが備わったWIC。コンパクトですが奥行きがしっかりあるので、ゴルフバッグなど、かさばるのアイテムも十分収納可能ですよ！

左・スッキリとした形のトイレ。上部には小物をしまっておける収納があります。／中央・トイレお向かいの洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面化粧台には、手元の位置まで鏡が付いており、小さなお子さまでも利用しやすそう！ 洗面化粧台の向かいには洗濯機置き場と、その上部にはリネンなどを置いておけるオープンラックがありますよ。／右・雨の日にうれしい浴室乾燥機が備わったバスルーム。ブラウンを基調とした空間でリラックスできそうです。

ドアを開けると左手にはキッチンが。右手にはもうひとつのWICにつながるドアがあります。

左・食洗機が備わったシステムキッチン。シンクの上には開口が付いているので、リビングダイニング（LD）の様子がしっかり見渡せます。 開口上部の照明は、手をかざすだけで点灯するので、料理で手が濡れている時にとても便利◎／右・キッチン背面には十分なスペースがあるので、冷蔵庫以外にもおやつを入る棚などを置いておけそうです。

LDに移動し、キッチンの開口前から室内を見てみました。南東向きの掃き出し窓から、明るい陽光が差し込みます。左手のアクセントウォール上部にはピクチャーレールが付いているので、お好きな絵を飾ったり、グリーンを吊るしたりと活用できそう♪

南東向きのバルコニーからの景色。日当たりよく、抜けがあり・・・と思いきや、眼下には工事現場が。現在別のマンションの建設工事が行われているそう・・・どれくらいの規模かはわかりませんが、左側の視界が遮られてしまう可能性がないとは言えません。とはいえ、距離はそれなりにあるので、圧迫感はあまり感じなさそうです。

バルコニー自体は、お隣の洋室Ｃまで続くロングタイプ。物干し金具が備わっているので洗濯物をたっぷり干せそうです♪

個室が足りているのであれば、左手の引き戸を開け放って、洋室ＣをLDの一部として使うのもおすすめです。約17帖の広々とした空間に生まれ変わりますよ！

LDK同様に南東向きのバルコニーに面する洋室Ｃ。左手の壁はベージュのアクセントウォールです。個室として利用する場合はこのくらいの広さ。コンパクトですが掃き出し窓のおかげで開放感は◎

奥から室内を見てみましょう。引き戸を開け放って、リビングスペースと一体とするとこんな感じ。扉３枚分の大きなシステムクローゼットがあるので、室内に物が溢れる心配はなさそうです♪

LDKに戻り、洋室Ｃの引き戸を閉めてみました。洋室Ｃを個室として利用しても、LDKは十分な広さ。開け放ってLDKの一部、閉めて個室として、フレキシブルに活用できそうです。最後にキッチン横のドアからWICを見てみましょう。

天井まで届く高さ＆奥行きのある可動棚、さらには幅広のハンガーパイプがあり、家電から洋服まで幅広いアイテムをしまえるスペースです。まるで、住戸内にトランクルームがあるような感覚で利用できますよ。これには四次元のポケットを持つ某ネコ型ロボットもびっくりでしょう（笑）

左上・テレビで紹介された「鳥新」は鶏肉専門のお肉屋さん。なんと言っても店頭で焼いている焼き鳥は絶品です。 お店の前で豪快に食べてもよし、買って帰ってご飯のおかずにしてもよし。地元の老若男女から愛されるお店ですよ。（230m 徒歩3分）／右上・「立会川」駅を降りると目の前に広がる「立会川商店街」。パン屋さんから居酒屋さんまで、思わず立ち寄りたくなるお店がずらりと並んでいます。（450m 徒歩6分）／左下・日々のお買い物は「まいばすけっと 立会川駅西店」でどうぞ。すぐ近くには「スギ薬局 南大井店」ありますよ。（200m 徒歩3分）／右下・物件からわずか170mの距離にある「品川区立浜川小学校」。お隣には「品川区立浜川幼稚園」も隣接しています。お子さまがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね！（徒歩３分）