約20.8帖のLDKに足を踏み入れると、掃き出し窓の向こうにさっそく多摩川が見えています！ テンション上がりますね〜！

LDKの天井と足元は同色の木で仕上げられており、木目と木目の間に挟まれていると、心がゆる〜くほぐれていくのを感じます。

バルコニーは約15㎡の余裕ある大きさです。一部が鉄柵になっていて、河川敷の風景がよく見えるようになっているのがうれしいですね♡ ちなみに、現在地は地上７階です。

南西向きのバルコニーは、ご覧の通り日当たり良好！ 現在鳥よけのネットが設置されていますが、光も風も開放感も、十分に楽しめそうですよ。

続いて、右手奥のキッチンを見てみましょう。そのあとで、左手の引き戸を開けて、お隣の洋室Ａへ進んでいきます。

左・食洗機を完備した、スタイリッシュなダークカラーの対面キッチン。壁にグレーのタイルがあしらわれているのが可愛い。／右・冷蔵庫や家電置き場は、パントリーとして奥にまとまったスペースが取られています。リビング側から目に付きにくく、生活感を出さずにスマートに暮らせそうです。

洋室Ａは窓のない個室です。小さいお子さまの遊び場やお昼寝スペースとして、または籠って集中する作業場などとして活躍しそう。収納は、折れ戸２枚分の幅のクローゼットが備わっています。

ちなみに、LDKと洋室Ａの間の引き戸を開け放つと……約27帖の超ゆったり空間に！ どうしましょう、ニヤニヤしてしまう……

左・LDKを背にして廊下をパシャリ。スポットライト付きのニッチには写真やアートを飾りたいですね。／右・ちょっとお手洗いを拝見。グレーのフロアタイルで仕上げられた、モダンな雰囲気のトイレです。

左・洗面室も、生活感を感じさせないホテルライクな設え。収納や身支度のスペースがたっぷり取られているので使いやすそうです。／右・バスルームは、ちょっぴりゆとりのある1418サイズです。

川の反対側にもサブバルコニーがあります。北東向きなので直射日光は入らなさそうですが、開放感がありますね！ 人の行き来がないので、プライベート感があるのもGOODです。

左・窓の反対側にはクローゼットが備わっています。／右・サブバルコニーからは、マンションの緑豊かな中庭を見下ろすことができますよ。

洋室Ｃには北東向きの窓があり、コーナーサッシから優しい光が入ります。クローゼットはほかの部屋と比べてやや小ぶりなので、お子さまの成長にあわせて収納家具を追加するのがよさそうです。

左・こちらの物件、玄関が広いんです♡ やっぱり扉を開けてすぐの空間が広いと、帰ってくるたびにホッとできそうですよね〜。／右・廊下には可動棚つきの物入れが用意されています。奥行きが深いので、掃除用品やペットグッズなど、なんでも格納できちゃいそう。

1982年に竹中工務店によって施工された、総戸数272戸の広大なマンションです。住戸のある２号棟だけで84戸あります。団地っぽさのない、ちょっと凝ったブラウンの外観もいい雰囲気！

左上・敷地の真ん中には緑豊かな中庭が。ここから空気が浄化されているような雰囲気でした。／右上・こちらが２号棟のエントランス。スロープ付きなのがうれしい◎／左下・同じ棟内でもエントランスが複数あり、入り口ごとに別のオートロックが備わっています。木の集合ポストが可愛いですね。／右下・エレベーターを降りると、約2.5㎡の住戸専用ポーチが。各フロアにはふたつずつしか住戸のないプライベート感ある造りです。

マンション（写真左手）裏手には、道路をはさんですぐ、多摩川の河川敷が広がっています。中央の水色の煙突は、隣の「多摩川清掃工場」のもの。音やにおいなど、気になりそうなところは特に見つかりませんでしたが、心配な方は現地にてご確認くださいませ。

左上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅。マンションまでは、フラットで歩きやすい道のりが続きます。（徒歩13分）／右上・駅近くにある「マルエツ 新田店」は、9時〜24時まで営業。食料品だけでなく、３階には「しまむら」も入っている大型店です。（徒歩13分）／左下・物件のそばにある「どらっぐぱぱす 下丸子店」も頼れる存在。日曜品、食材も揃います。（徒歩７分）／右下・気軽に歩ける距離に「大田区立下丸子児童館」があるのは、子育て中のファミリーにとってありがたいですよね。下階が保育園、上階が児童館の二段構えです。（徒歩５分）