エリアリノベーション中! 歴史ある門前町「池上」

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街のシンボル、日蓮宗総本山「池上本門寺」。国指定重要文化財を多数保有する、由緒あるお寺です。ご紹介するマンションは、その参道沿いに建っています。(150m 徒歩2分)

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左上・古民家をリノベーションした「古民家カフェ 蓮月」。わんちゃんのお散歩途中に立ち寄ることもでき、のんびり長居したくなる空間です。犬連れの場合はお庭席の利用となります。(270m 徒歩4分)/右上・門前町らしく、甘味処もたくさん。「浅野屋本舗」は、宝暦2(1752)年創業の老舗甘味処。池上が発祥とされるくず餅が有名で、夏場はかき氷などもテイクアウトで楽しめます。(350m 徒歩5分)/左下・駅そばのとんかつ屋さん「燕楽(えんらく)」。口コミサイトでは高評価を獲得しています。(400m 徒歩5分)/右下・ “和” の印象が強いエリアですが、本格派のビストロだってありますよ。「Vert et Blanc(ヴェール エ ブラン)」は、焼き菓子やアイスクリームなどスイーツも大好評。(280m 徒歩4分)

売主さま

物件があるのは駅から徒歩6分と利便性のいい場所ですが、マンションの北側に川が流れている穏やかなエリアです。周囲に高い建物がないので住戸からの眺望も良好ですし、恵まれた環境だと思います。

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「池上」駅から「蒲田」駅まで電車の乗車時間は約5分、「五反田」駅と「品川」駅までは20分ほど。また、駅前のバスロータリーから「品川」駅・「大井町」駅・「大森」駅・「蒲田」駅を結ぶバス便が発着していて、実は交通アクセス◎ ですよ。

街歩きを終えて 「池上本門寺」門前まで戻ってきました

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ポコポコと飛び出ているバルコニーの形状が目を惹く外観です。マンション前にある石碑は、日蓮聖人が書いたと言われる「髭曼荼羅(ひげまんだら)」だそう。マンションの1階には、お蕎麦屋さんと歯科医院がテナントとして入居しています。

売主さま

門前町の敷地はお寺の借地であることが多いのですが、こちらの土地権利は所有権です。

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建物北側の呑川に面して、平置きの駐車場が。2019年7月現在は空きがあり、月額18,000〜20,000円でご利用いただけますよ。状況には変動がありますので、ご利用希望の方はお問い合わせくださいね。

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左上・建物南側には駐輪場も。こちらも現在空きがあり、月額300円でご利用いただけます。/右上・エントランスアプローチは階段。/左下・清潔感のある共用ロビー。宅配ボックスと応接セットが備わっています。ロビーの奥へ進むとエレベーターホールが。/右下・住戸が所在している5階へ。エレベーターを降りて、右側にご紹介する住戸の玄関扉があります。

売主さま

エントランスは夜間オートロックになるので安心です。また、こちらのマンションでは1住戸1匹(体長50cm以内)までペットの飼育が可能ですよ。

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管理人さんは週6日間の勤務で、平日の8:30~16:00と土曜日の8:30~12:00にいらっしゃいます。とても親切に対応してくださる管理人さんでしたよ。

お邪魔します!

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左・靴の着脱スペースにゆとりがある明るい玄関。/右・下足入れの足元には間接照明が備わっています。天井いっぱいまで高さがあるので、ご家族分の靴をしっかりしまえそう。玄関を上がって左側の廊下を進むと、水まわりとLDKへとつながる扉が。まずは引き戸を開けてLDKへ行きましょう。

太陽光サンサンのLDK

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東向きのバルコニーに面した掃き出し窓から、たっぷり明かりが入るLDK。右奥には引き戸で仕切る洋室Aが隣接しています。

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LDKは約14帖。キッチンは対面式なので、お料理しながらご家族やご友人とコミュニケーションが取れますね。

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掃き出し窓の向かいの壁上部には、ピクチャーレールが設けられているので、お好きな絵や写真を飾ることができますよ。

キッチンはワイドで収納たっぷり

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左・シンクの左右にスペースが設けられていて、使い勝手がよさそうなキッチン。幅がワイドな分、下部の収納量もたっぷり。/右・背後には冷蔵庫と並べて食器棚などを置くスペースが確保されています。コンロ横には、奥行きが深い可動棚も。

売主さま

オプションで、浄水器専用水栓(税込70,000円)や食器洗浄乾燥機(税込300,000〜400,000円)を設置することが可能です。

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シンク前に立ったときの眺めはこんな感じ。引き戸を開け放てば2面採光となり、より一層明るく開放的。続いては、左側に見えるバルコニーへ出てみましょう!

呑川を望む東向きの景色

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大きな空の下、呑川が流れ、寺院敷地の緑が青々と茂るのどかな眺め。周辺は住戸が所在している5階より高い建物がないので、視線は遠くまで抜けています。

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バルコニーは、外観でご覧いただいたようにポコポコとした形。造り付けの花台があるので、花やハーブなどを育てることができますね♪

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通学指定校(2019年7月時点)の「大田区立池上小学校」がバルコニーから見える近さにあるので、お子さまが通うのに安心ですね。撮影時はプール開放が行われており、楽しそうな子どもたちの声が聞こえてきました。

LDKに戻りましょう

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東向きの掃き出し窓の前から室内を見渡したところ。引き戸を開け放つと、約20帖の空間になります。部屋数が足りている場合は、広々お使いいただくのがよさそうです。

洋室Aは約6帖

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壁一面に大きな収納がある洋室A。南向きのバルコニーに面しています。

南向きのバルコニーも 気持ちのよい眺め

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こちらも周辺に背の高い建物が少なく、視線が抜けていて日当たり良好です!

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バルコニーは隣にある洋室Cの前まで伸びていて、一度にたくさんの洗濯物を干すことができそうですよ。

南向きのバルコニーから 室内を振り返ると……

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こんな感じ。キッチンの奥に見える扉は、洋室Bへとつながっています。

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引き戸を閉めても、2面採光で明るく開放的なまま。収納があるので個室としてもしっかり機能しますよ。

引き戸を閉めて LDKも見てみました

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窓が多いと明るくていいですね。ご家族構成や住まい方に合わせて、可変できる間取りは便利です。

キッチン奥の洋室Bへ

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左・東向きの窓があり、気持ちよく朝を迎えられそうです。広さは約5帖。/右・壁の向こうに浴室が隣接していますが、そちら側の壁一面が収納なので、緩衝材となりシャワー音は気にならなさそう。

売主さま

こちらの洋室にはエアコンを設置済みです。ほかの居室も設置が可能ですよ。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・ゆったりした造りの洗面脱衣室。写真には写っていませんが、タオルなどをしまうのに便利な収納が備わっています。/中央・浴室も広々。お子さまと入ってもくつろげそうですよ。/右・トイレにもしっかり収納が設けられています。

最後は洋室Cへ

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左・玄関を上がってすぐ右側にある洋室C。洋室Aからご覧いただいた、南向きのバルコニーに面しています。/右・広さは約6帖。こちらのクローゼットもワイドで頼もしい収納量です◎

ファミリーで暮らしやすい のどかな生活環境をご紹介

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左上・郷土資料や哲学関係の蔵書が豊富な「池上図書館」。本のラインナップには地域柄が出ますね!(210m 徒歩3分)/右上・駅からの帰り道でお買い物をするには、スーパー「オオゼキ池上店」が便利。お手頃価格と豊富な品揃えが評判で、朝9時半から夜9時まで営業しています。(500m 徒歩7分)/左下・駅前のバスロータリー。「大井町」・「蒲田」・「大森」駅などへ向かうバスの本数も多く、ここからお出かけするのも便利で楽しそう。(徒歩6分)/右下・最寄りの東急池上線「池上」駅。ローカル感漂う、懐かしい雰囲気ですが、現在駅周辺をエリアリノベーション中。駅舎は地上5階建てのビルに生まれ変わり、2020年に開業予定です。(徒歩6分)

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カウカモ編集部より

3両編成でローカル感たっぷりな東急池上線。「池上」は歴史ある「池上本門寺」の門前町として、賑わいと落ち着きをあわせ持つ、暮らすのにちょうどいい塩梅のエリアです。

また『街の先輩に聞く! #池上』にある通り、街の歴史に捉われず、新たな風を受け入れる懐が深い街。駅周辺はエリアリノベーション中で、今後も楽しく便利に進化していきそうです。


マンションが建っているのは “池上らしさ” を最も感じられる「池上本門寺」の参道沿い。1974年の竣工と築年数は経っていますが、夜間オートロックや宅配ボックスを備えるなど、設備はアップデートされています。


2014年に大規模修繕工事を実施していて、共用部分はきれいな状態。その際に借り入れをしていますが計画に基づいて返済中。ほかにも屋上及びバルコニー防水、1階壁面塗装及び玄関タイルの張り替えといった修繕工事を行なっています。

住戸は5階所在の角部屋。引き戸の開け閉めで、ライフステージに合わせた暮らし方ができる3LDKの間取りです。各個室とも広さと収納がしっかり取られていて◎


東と南向きの大きな窓からは、視線に抜けがある気持ちよい眺めが広がり、日当たりも良好! 取材には夏の暑い日に訪れましたが、窓を開けるとスーッと風が通り抜けて、涼を感じられました。


呑川沿いや「本門寺公園」(500m 徒歩7分)など、ペットとのお散歩コースも充実。「池上本門寺」では盆踊りや豆まきなど四季折々のイベントが行われ、こちらで暮らしたらご家族の思い出がぐっと増えそうです。

ペットも一緒にみんなでのんびりまったり、楽しみが広がる暮らしが待っていますよ♪

writer:大川 晶子 / editor:平野 翔子