大田区中馬込（馬込駅）
空色見本
クレッセント中馬込Ⅱ
33.33㎡のルーフバルコニーから一望する、まるで『スカイブルー』の色見本のような空。やがて朱く染まる頃に子どもたちは帰宅し、より深まれば眠りにつく。心地よい曖昧さを帯びながら経過する日々に似た、内と外とがシームレスにつながる暮らし。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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33.33のルーバル
今回ご紹介するのは５階に所在するルーフバルコニー付きの住まい。その広さは33.33㎡。なんだか縁起のよさそうな数字じゃありませんか？ ここでの過ごし方を妄想しながら、ぜひ最後まで読み進めてみてくださいね。
ふたつの “まごめ” がテリトリー
左上・ご紹介する物件の最寄りは、都営浅草線「馬込」駅（徒歩12分）。老舗の喫茶店「楡（にれ）本店」（徒歩13分）をはじめ、地域自慢のグルメスポットが点在するエリアです。／右上・お隣の「西馬込」駅も徒歩圏内（徒歩13分）。商店街の一角にひっそりと佇む「yohak cafe（ヨハクカフェ）」は、手の込んだスイーツが評判です。（徒歩12分）／左下・暮らしにグリーンを取り入れるなら、「ガーデニングセンター ケンマート」へ。（徒歩10分）／右下・スーパー「ライフ 上池台店」には新鮮な食材のほか、焼きたてパンや日用品まで揃います。（徒歩５分）
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改めましてLDKから
３つの窓からたっぷり日差しが届くLDK。これは気持ちいい！
開放感のあるダイニングスペース。優雅な朝食のひと時をどうぞ。
売主さま
ダイニングセットとLDKのエアコン、全室に設置済みの照明はプレゼントいたします。
キッチンは、コンロとシンクを分けたⅡ型タイプ。背中合わせで家事を分担できる、効率的な仕様です。
南向きの窓からルーフバルコニーへ出てみましょう！
スカイブルーとは このこと
スコーンと抜けた青空を仰ぐ西向きの眺望。駅からの道のりにはアップダウンがありますが、その分高台から街を一望できる、ご褒美感のある景色です。
正面のポコっと飛び出た部分がダイニングスペース。右手の腰窓は洋室Ｂに面しています。
cowcamo
グリーンをたっぷり育てるもよし、セカンドリビングにするもよし。窓を開け、内と外がシームレスにつながる開放感を味わっていただきたいです！
LDKに戻って
リビング側には小さな北向きの窓が。続いては、正面奥のドアを出て廊下側をチェックしましょう。
廊下沿いには３つの洋室と水まわりがまとまっています。右手前の黒いドアの先がLDK。
約７帖の洋室Ａ
南向きのバルコニーに面しており、とっても明るい空間。室内干し用のハンガーパイプが備わっているのはありがたい！
壁の裏には奥行きたっぷりのウォークインクローゼット（WIC）が。
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３つの洋室の中で最も広い洋室Ａは、主寝室＆ファミリークローゼットにオススメのサイズ感。WICの壁面は、スクリーン代わりにしてもいいカモ。
約６帖の洋室Ｂ
左・南と西の二面採光で、こちらも十分な採光を確保。／右・引き戸の先に、ふたつ目のWICがあります。
cowcamo
洋室ＡとＢにまたがるバルコニーへ出てみましょう！
南向きのバルコニーは、たっぷり洗濯物を干せそうな広さ＆日当たりのよさ！ こちらを使えばLDKから洗濯物が見えず、来客時にも気になりませんね◎
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突然の雨が降った時は、さっと取り込んで洋室Ａの物干しハンガーへ！
約６帖の洋室Ｃ
玄関側に位置する洋室Ｃは、共用廊下に面した腰窓付きです。
建物は平成生まれ
左上・ご紹介するのは1997年竣工の小規模マンション。緩やかな坂の途中にエントランスがあります。／右上・うれしいオートロック付き。宅配ボックスも完備していますよ。／左下・開放感と清潔感たっぷりのエントランスホール。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドア前。爽やかな日差しが届いています。
カウカモ編集部より
リビングダイニングの心地よさって、とっても大事だと思います。家族みんなで過ごす場所がぐるりとルーフバルコニーに包まれて、窓を開ければシームレスに外とつながる造り。開放的で、明るくて、温かい住まい。ふたつ目のバルコニーが別途用意されているのも、うれしいポイントですね。
駅からの道のりにはアップダウンがありますが、日々のお買い物は近所の大型スーパーが助けてくれますし、その分高台から街を一望でき、ご褒美感が得られる立地です。
建物は平成築と、比較的お若め。共益費の徴収額は適正で、修繕積立金に比重が置かれたバランスがgoodです。
ルーフバルコニーの存在はもちろんのこと、ひとつひとつ見ていくと、ゆとりあるキッチンの造りや洋室の広さ、ふたつのWICの収納力など、長く暮らす上でのグッドポイントがいくつも。窓を開け、ぜひ実際に中から外までぐるりと見渡してみてくださいね。
writer／editor : 守田 可愛
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「馬込」と「西馬込」という、ふたつの “まごめ” を使える立地。商店街や人気のパティスリー、カフェなど、各方面のお店開拓を楽しめます◎ 駅からやや距離はあるものの、大型スーパーが近いのはうれしいポイントですね。