こんにちは カウカモです

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左・深い色合いのフローリングや建具で、落ち着いた雰囲気の玄関ホール。右手が水まわり、左手がトイレの扉です。/右・玄関ホールはコンパクトで無駄の少ない間取り◎

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今回はロフト付きの住戸をご紹介しますよ。それではガラス入りドアの先へGO♪

スタイリッシュな ダイニングキッチン

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ダイニングキッチン(DK)は約8.4帖。傾斜天井は吹き抜けになっており、実際の帖数以上の広さを感じます。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。暮らしの参考にしてみてくださいね。

スモーキーブルー♡

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左・キッチン背面にはゆとりがあり、調理家電用の収納ラックなどを置けそうです。/右・お隣にはオープン棚が。

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キッチンの面材は味わいのあるスモーキーブルー! 2口コンロと浄水機付きの水栓を備えていますよ。

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キッチンからダイニングを見てみました。キッチンカウンターは食事ができそうな奥行きの深さです。傾斜天井に設置されたペンダントライトが効いていますね!

売主さま

壁や天井に設置された照明は、そのままお渡ししますよ。

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それでは、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。

青空を仰げるビュー

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地上5階、北東向きのバルコニーからの眺望。左正面の低層住宅側は、遠くまで視線が抜けます。

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右正面のマンションとは道路分の距離が取れているものの、視線が気になるかもしれません。現地でご確認くださいね。

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奥行きはやや浅めのバルコニーですが、洗濯物は干せそうです。

室内に戻ってきました

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キッチン上部に見えるパネルの先がロフトです。高さを活かした空間使いがおしゃれ!

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ロフトが気になるところですが、まずはお隣の洋室へ。

約5.1帖の洋室

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洋室もDK同様に傾斜天井で、タテに広い空間。右手の折れ戸の中はウォークインクローゼット(WIC)です。

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反対側からパシャリ。ネイビーの引き戸がアクセントになっていてイイですね♪

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引き戸を開放すると、DKと洋室合わせて約13帖の空間に。

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左・ハンガーパイプと枕棚がL字に備わったWIC。奥行きは浅めなので容量は少なめカモ。/右・引き戸を閉じるとこんな感じ。DKの気配がほんのり伝わります。

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お待ちかね、ロフトへ上がってみましょう!

ロフトなれど 侮るなかれ

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約8.6帖のロフト。エアコンを設置可能です。

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左・天井の低さも相まって、秘密基地のような雰囲気。ローデスクを置いて作業スペースにすると時間を忘れて没頭してしまいそう。/右・南西向きの磨りガラスの窓からは、開けた眺望が。

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ベッドマットを敷けば、寝室として十分使用できそうですね。

最後に 水まわりをチェック

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左・洗面台は三面鏡付きキャビネットになっていて、使い勝手は◎。下部収納もたっぷりめ。/右・洗面台の向かいが洗濯機置き場。2段の可動棚と、タオルバーがさりげなくうれしい。

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左・浴室は換気乾燥機付きです。/右・廊下側にあるトイレ。吊り戸棚が備わっています。

住宅街に佇む 白いタイル貼りのマンション

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左上・今回ご紹介したのは地下1階付き地上6階建て・総戸数71戸のマンションです。/右上・エントランスは少し奥まった位置に。ゆるい段差があります。/左下・オートロックを抜けた先の共用ホール。左手のドアの先は駐輪場です。/右下・ご紹介した住戸が所在する5階の共用廊下。住戸はエレベーターに近いので、忙しい朝も慌てずに済みそうです。

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マンションに駐車場はありませんが、駐輪場が無償で利用できますよ。

ふたつの駅の間

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左上・最寄りはJR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅。(徒歩10分)/右上・都営三田線「千石」駅も利用可能です。(徒歩10分)/左下・「NIKI BAKERY(ニキ ベーカリー) 駒込店」は「駒込」駅へ向かう途中にあるパン屋さん。朝7時〜21時まで空いているので、通勤前やお仕事帰りでも立ち寄れそう。(650m 徒歩9分)/右下・本郷通りのおしゃれカフェ「Cafe Port Brooklyn(カフェ ポート ブルックリン)」。ブルックリンのビールがリーズナブルに味わえます。Wi-Fi完備で、お昼は作業をする人も多いんだとか。(750m 徒歩10分)

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2駅3路線が使えて交通利便性は◎

周辺をもう少し散策♪

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左上・「野田焼売店」は添加物不使用の手づくり焼売(しゅうまい)が自慢。一品料理やラーメンも美味しいと評判です。(650m 徒歩9分)/右上・完全個室の本格フレンチレストラン「un petit tour(アン プティ トゥール)」。化学調味料を一切使用せず、素材そのものの味を堪能できます。記念日ランチにいかがでしょう。(300m 徒歩4分)/左下・「Le Feu Clair(ル・フーク レール)」は住宅街に佇む隠れ家的ビストロです。(270m 徒歩4分)/右下・疲れをほぐしたいときは銭湯「ふくの湯」へ。レトロさを残しモダンに改装された室内で、心が落ち着きますよ♪(850m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

ご紹介した住戸は、専有面積約46㎡を1DK +ロフトにしたプラン。ベッドスペースを洋室にするかロフトにするかで、家具のレイアウトが大きく変わりそうです。


個人的にはロフトの窓から見える景色が、屋根裏部屋からの眺めのような特別感があって好きでした♪ 天井こそ低いものの、ローデスクやローベッドを配置して、ロフトを居住空間のひとつにカウントしてほしいトコロです。とは言うものの、住戸全体の収納がやや少ないので、ロフトの一部を収納スペースにする必要があるかもしれません。


マンションは住宅街に佇んでおり、穏やかな暮らしが送れそう。修繕積立金よりも管理費に重きを置かれた共益費が少し気がかりですが、建物のメンテナンスは適宜施されている様子です。


日々のお買い物は「駒込」駅周辺で事足りそうですが、「千石」駅へ向かう途中にある小規模な複合商業施設「文教グリーンコート」(650m 徒歩9分)にはスーパーやドラッグストア、書店が揃うので日用品などのまとめ買いができそうです。


そうそう、本郷通り沿いには江戸期を代表する日本庭園「六義園」(400m 徒歩5分)があります。そのおかげか、周辺には雰囲気にいい飲食店がちらほらあって、外食も楽しめますよ。桜や紅葉の時期にはライトアップが行われるので、ぜひ足を運んでみてくださいね。

writer / editor : 濱口 綾子