大和郷ヒストリア
カーネ・本駒込大和郷

上・江戸の二大庭園のひとつ、徳川綱吉の側用人・柳沢吉保によって造られた美しき「六義園」が徒歩圏内に。（500m 徒歩7分）／左下・アジア最大の東洋学研究所「東洋文庫」もご近所です。専門図書館やミュージアムを併設しています。（700m 徒歩9分）／右下・美術好きなら必見！「ときの忘れもの」は近現代アーティスト作品を扱うギャラリー兼編集所です。（950m 徒歩12分）

左・間接照明が組み込まれたシックな玄関。正面にあるLDKへ進む前に、左手前のドアを開けてみると……／右・天井までの高さがあるシューズインクローゼット（SIC）が。これは頼もしいですね！

おお……すごい開放感！ こちらの物件の専有面積は約103㎡。LDKは約28.6帖というゴージャスな広さです。

こちらは地上５階建てマンションの４階に所在していますが、上階に住戸はありません。斜めになった窓が空とつながっているみたい！

壁には、間接照明と上品な光沢感のあるクロスがあしらわれています。このリビングダイニング（LD)はもちろん、隣のキッチンエリアまで床暖房を完備しているので、冬場も快適に過ごせそう。

周囲には低層の住宅（邸宅？）が建ち並び、視界を遮るような背の高い建物はありません。左手には「六義園」の豊かな緑がよく見えます。

バルコニーはアルファベットの “Ｐ” のような形で、少し奥が広くなっています。洗濯物を干す際も、場所に困ることはなさそうです。

左・ご覧ください、この日当たり。コーナーサッシから自然光がたっぷり降り注いで気持ちいい！／右・振り向くと、壁に小ぶりなドアがありますね？

ドアを開けると、中は可愛いらしいクロスで飾られた隠し収納スペースになっていました。これは遊びゴコロをくすぐられますね！

はぁ、絵になりますね♡ めちゃめちゃ開放感ある斜めの窓には、今後、ブラインドやロールスクリーンを設置予定とのこと。取り付けた状態でお引き渡しとなるそうですよ。

なんと、空が近い！ 北東向きのサービスバルコニーには手摺りがないため、外に出る場合はご注意ください。ガラス扉は鍵がかけられるようになっているので、普段は施錠しておくと安心かもしれませんね。

LDとキッチンの間には、照明付きのパントリーが備わっています。これだけの広さがあれば、ドリンク類のケース買いだって余裕です◎ ちなみに、隣にあるのは給湯器置き場です。

収納たっぷりのシステムキッチンには、もちろん食洗機を完備しています。背後には開閉可能な窓があるので、お料理後の換気もラクラクです。

左・手前が水まわりのドア、その隣に廊下収納があり、さらに奥に洋室Ｂと洋室Ａがあります。／右・廊下収納はこんな感じ。右側は可動棚になっています。

個室が約15.9帖って……どうなってるんですかこの広さは！ こちらの洋室Ａは、LDK同様に天井が高く、斜めの窓がチャームポイントです。左奥の窓辺にはライティングデスクやドレッサーなどを置きたいですね。

左・反対側からのカット。／右・スモークガラスの引き戸の向こうにはウォークインクローゼット（WIC）があります。開けてみましょう。

左・大きさもさることながら、明るさにびっくり！ なんとWICの中に、サービスバルコニーへのドアがあります。空気の入れ替えに便利そうですね◎／右・改めまして、「六義園」ビューです。こちらにも手摺りはないのでお気をつけて。

ほかの部屋と比べるとコンパクトに見えるかもしれませんが、こちらで約6.7帖という広さがあります。ガラス扉の向こうには、北西向きの小さなバルコニーが。

窓の反対側には、可動棚とクローゼットが備わっています。

ほんのりラグジュアリーなテイストでまとめられた水まわり。どのスペースにもゆとりがあり、バスルームは堂々の1616サイズです！ トイレに換気できる小窓があるのも見逃せないポイント。

1990年に大手ゼネコンの清水建設によって建てられた、総戸数７戸の小規模マンションです。オートロック完備、ワンフロア２戸というプライベート感のある造りが魅力ですが、戸数に対して月々の修繕積立金がやや心許ないので、将来的な値上げは見越しておいたほうがいいかもしれません。

左上・最寄りの「巣鴨」駅のそばにあるパン屋さん「Boulangerie TOAST（ブーランジェリートースト）」は日常使いに重宝しそう。（400m 徒歩5分）／右上・こちらは高級住宅街らしいゆったりカフェ「FRENCH POUND HOUSE（フレンチパウンドハウス）大和郷本店」。（130m 徒歩2分）／左下・物件のすぐそばにあるカジュアルなイタリアンレストラン「REST rest REST（レスト レスト レスト）」。ランチどきは子連れママさんで賑わっていました。（160m 徒歩2分）／右下・暮らしを彩るスタイリッシュなお花なら「FLOWERSHOP HANAKAGO（ハナカゴ）」へ。（500m 徒歩6分）