文京区関口（江戸川橋駅）
遠くチャイムの音を聞いた
目白台ハウス
廊下の窓から、下校するあの子に手を振った。教室の窓から、ぼんやりと木洩れ陽を見ていた。晴れた日の屋上から、有名な鉄塔を探した。長い時間が経った今、あの場所の面影にこんなに心が落ち着くのはなぜだろう。グラスを傾けながらそう思う。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
現在販売中のおすすめ中古マンション
「江戸川橋」駅は 細長いんです
左上・駅の１番出口を出ると、目の前に流れる神田川。そして川沿いには「江戸川公園」が広がっています。駅から今回ご紹介する物件までは、この公園を通ってアクセスすることもできるんです！ お散歩というより、もはやハイキングレベルの緑深さ＆階段ですが（笑）お天気と元気がいいときはぜひ歩いてみてください♡（350m 徒歩5分）／右上・この辺りはオフィスが多いイメージでしたが、散策するうちに駅の２番出口付近に「地蔵通り商店街」を発見。地元の人で賑わっていました。（650m 徒歩9分）／左下・早稲田大学近くにあるオシャレカフェ「MOJO coffee 早稲田店」。ニュージーランド発のショップで、コーヒーの美味しさには定評あり。（750m 徒歩10分）／右下・釜揚げうどんの名店と名高い「はつとみ」も物件の近くに。カウンター席があるのでおひとりさまでも◎（550m 徒歩7分）
羨ましい お齢の重ね方
駅から坂道を上ること６分。閑静な住宅街に佇む、重厚感あるお顔立ちのマンションが見えてきました！
売主さま
cowcamo
ひえー、ちょっと信じられないくらいです！
どこか 懐かしい
左上・地上８階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティ。敷地が広々としているためか、なんだか学校のような、安心感とノスタルジーを誘う佇まいです。／右上・明るくゆとりあるエントランスホール。右手に管理人室があり、にこやかな住込みの管理人さんが週６日勤務されています。品のいいクリスマスツリーからもマンションの雰囲気のよさが伝わってきますね！ ちなみに水色の養生シートは、改装工事用の一時的なものですよ。では、オートロックの先へ。／左下・６階まで上がってきました。各階、エレベーター前にはちょっとした共用ロビーが設けられています。／右下・窓から光が入る気持ちいい共用廊下。やっぱり学校を思い出しますね（笑）
売主さま
こちらの物件は、管理組合の事前承認があれば、住居兼事務所としての利用も可能ですよ。
それでは住戸へ
扉を開けると、大理石貼りの玄関がお出迎え。右手のドアは、大容量のシューズインクローゼット（SIC）です。共用廊下に面した窓が付いているので、換気がしやすくていいですね！ それでは、左手のガラス入り扉を開けてみましょう。
ジャジャン
ベージュやオフホワイトを基調とした内装で、パッと視界が明るくなったよう。約12帖の空間です。手前には食洗機完備のシステムキッチン、そしてその奥にくつろぎのスペースが広がっています。
キッチンから室内を眺めるとこんな感じ。壁いっぱいの窓から、緑がチラリとのぞいていますね。
眺望良好！
南東向きのバルコニーからは、こんな爽快なビューが！ 大きな空と樹々の緑が、一年を通じて暮らしにさまざまな彩りを添えてくれます。鳥のさえずりがよく聞こえて、周囲の閑静さを実感。
バルコニーには余裕を持って歩きまわれる広さがあります◎ マンションの居住ガイドによると、外から見える場所での物干しは規約上NGとのことですので、背の低い物干しを用意するのがいいかも。
室内に戻って
左手のカウンターは奥行きがしっかりあるので、こちらでお食事にしてもよさそう。廊下へつながるガラス入りのドアの隣には、水まわりへの引き戸があります。こちらは後ほどご紹介しますね。
売主さま
現況のワンルームの間取りから、無料で間仕切りを設けて1LDKへ変更することが可能です。
cowcamo
その場合、ディスプレイで配置してあるソファの後ろあたりに壁が追加されるわけですね！
1LDK妄想用カットをどうぞ
食事する場所と眠る場所をハッキリ分けたい場合には、ソファとベッドの間に壁を作るのもアリ。でも現況のように広々と空間を使うのも捨てがたい・・・悩みますね！
引き戸の奥にはクローゼットが。おひとり分の衣類でしたら余裕で受け止めてくれそうな広さですよ。
天井や、奥の壁に備え付けられた間接照明がちょっとラグジュアリーなムード。夜はまた違った表情を見せてくれそうですね。
それでは 水まわりをチェック
コンパクトにまとめられた水まわりたち。バスルームには、共用廊下に面した曇りガラスの窓が付いています。湿気がこもらないので、これはポイント高いですね。
cowcamo
取材を終えてマンションを出ようとすると、管理人さんが『屋上と地下はいいの？』と教えてくださいました。屋上・・・？
ジャジャジャン！
おおー！ 屋上には、紙飛行機を飛ばしたくなるような物干しスペースが設けられていました。大きな洗濯物はこちらで干すと気持ちよさそうですね。写真に写っているのはほんの一部で、建物全体にわたる広い屋上スペースです。全方向に広がる大パノラマ！
cowcamo
この写真を撮ったとき、なんと私の目の前には「東京スカイツリー」の姿もしっかりと見えていました！ 雲め！お伝えできないのが悔しくてなりません。
充実のランドリー設備
そして地下に降りると、これまた広々とした洗濯室・乾燥室が。こちらは回数券を購入して利用するシステムだそうです。
cowcamo
『見た？ ここ、いろいろ揃っているんですよ』と管理人さんがニッコリ。素敵なマンションですね。設備のことだけでなく。
もうちょっと 周辺をお散歩！
左上・歴史を残す庭園が美しい「ホテル椿山荘東京」。庭園は無料で散策できますよ。ホテル内のレストランは特別な日の食事に活用するのもいいですね。（300m 徒歩4分）／右上・温かい雰囲気のフレンチレストラン「Bistro Le Soleil（ビストロソレイユ）」は、気張らずに本格フレンチがいただけると人気。ランチタイムは行列ができることもあるそう。（450m 徒歩6分）／左下・黄色の店構えが可愛いフォカッチャ専門店「Focacceria ALTAMURA （フォカッチェリア アルタムーラ）」。イタリア南東部ブーリア地方、 “パンの街” で修行を重ねた職人さんの腕が鳴っています。テイクアウトのほかイートインスペースも♡（850m 徒歩11分）／右下・一方こちらは、個性的な惣菜パンが並ぶ庶民派ベーカリー「ナカノヤ」。テレビでも紹介された「納豆トルティーヤ」・・・買っちゃいました。新食感です！ 美味しくてお安い！（800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
最寄りの「江戸川橋」駅は、JR・地下鉄の各路線が集中する「池袋」「飯田橋」ふたつの駅の間に位置しており、各所へのアクセスのよさは花マル。また、歴史ある “文京区アドレス” であり、美食の町として知られる「神楽坂」までも徒歩圏内と、実に愉しみ深い環境です。
「江戸川橋」駅から物件までは、ちょっと急な坂道を上ってアクセスします。どれくらいかというと、エントランスロビーは建物の３階部分です。もしかしたら、そこがご検討いただく上でのネックになってしまうかもしれません・・・が、自然豊かな「江戸川公園」を通るルートは素敵ですよ。足はやや疲れますが、気分はかなりリフレッシュしますので、プラスマイナスプラスではないでしょうか（笑）
建物は、今までに細やかにお手入れされてきました。直近では平成29年に屋上防水補修工事・セントラル給湯設備更新工事が実施済み。オートロックも完備しており、安心して背中を預けられそう。承認があれば住居兼事務所としての利用も可能ですので、ここを暮らし＆仕事の拠点として、どっしり根を張って暮らすのはいかがでしょう。
住戸は、伸びやかなビューが自慢のゆったりワンルーム。無償で1LDKへの変更が可能ですので、自分ならどちらのプランがハマりそうか、ぜひ脳内で壁を作って妄想してみてくださいね。朝は南東向きの窓から溢れる光で目覚め、夜は間接照明の中でグラスを傾ける。そしていつも窓の外には緑と大きな空が広がっている。
環境、建物の空気感、眺望といった、後から変えることが難しいパート。まさにその部分がこの物件の魅力です。訪れれば、十代の頃を過ごした場所の面影を感じる方も多いのでは。懐かしい感覚とともに、きっと住み心地のよさを実感していただけると思いますよ。
writer：小杉 美香 / editor：野原 茂香
こちらは昭和37年築のマンションですが、これまで適宜修繕や補修工事が実施されてきました。ご覧の通り、とても綺麗な状態ですよ。