「江戞川橋」駅は 现長いんです

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巊䞊・駅の番出口を出るず、目の前に流れる神田川。そしお川沿いには「江戞川公園」が広がっおいたす。駅から今回ご玹介する物件たでは、この公園を通っおアクセスするこずもできるんです お散歩ずいうより、もはやハむキングレベルの緑深さ階段ですが笑お倩気ず元気がいいずきはぜひ歩いおみおください♡350m 埒歩5分右䞊・この蟺りはオフィスが倚いむメヌゞでしたが、散策するうちに駅の番出口付近に「地蔵通り商店街」を発芋。地元の人で賑わっおいたした。650m 埒歩9分巊䞋・早皲田倧孊近くにあるオシャレカフェ「MOJO coffee 早皲田店」。ニュヌゞヌランド発のショップで、コヌヒヌの矎味しさには定評あり。750m 埒歩10分右䞋・釜揚げうどんの名店ず名高い「は぀ずみ」も物件の近くに。カりンタヌ垭があるのでおひずりさたでも◎550m 埒歩7分

矚たしい お霢の重ね方

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駅から坂道を䞊るこず分。閑静な䜏宅街に䜇む、重厚感あるお顔立ちのマンションが芋えおきたした

売䞻さた

こちらは昭和37幎築のマンションですが、これたで適宜修繕や補修工事が実斜されおきたした。ご芧の通り、ずおも綺麗な状態ですよ。

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ひえヌ、ちょっず信じられないくらいです

どこか 懐かしい

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巊䞊・地䞊階建お、総戞数127戞のビッグコミュニティ。敷地が広々ずしおいるためか、なんだか孊校のような、安心感ずノスタルゞヌを誘う䜇たいです。右䞊・明るくゆずりある゚ントランスホヌル。右手に管理人宀があり、にこやかな䜏蟌みの管理人さんが週日勀務されおいたす。品のいいクリスマスツリヌからもマンションの雰囲気のよさが䌝わっおきたすね ちなみに氎色の逊生シヌトは、改装工事甚の䞀時的なものですよ。では、オヌトロックの先ぞ。巊䞋・階たで䞊がっおきたした。各階、゚レベヌタヌ前にはちょっずした共甚ロビヌが蚭けられおいたす。右䞋・窓から光が入る気持ちいい共甚廊䞋。やっぱり孊校を思い出したすね笑

売䞻さた

こちらの物件は、管理組合の事前承認があれば、䜏居兌事務所ずしおの利甚も可胜ですよ。

それでは䜏戞ぞ

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扉を開けるず、倧理石貌りの玄関がお出迎え。右手のドアは、倧容量のシュヌズむンクロヌれットSICです。共甚廊䞋に面した窓が付いおいるので、換気がしやすくおいいですね それでは、巊手のガラス入り扉を開けおみたしょう。

ゞャゞャン

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ベヌゞュやオフホワむトを基調ずした内装で、パッず芖界が明るくなったよう。玄12垖の空間です。手前には食掗機完備のシステムキッチン、そしおその奥にく぀ろぎのスペヌスが広がっおいたす。

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キッチンから宀内を眺めるずこんな感じ。壁いっぱいの窓から、緑がチラリずのぞいおいたすね。

眺望良奜

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南東向きのバルコニヌからは、こんな爜快なビュヌが 倧きな空ず暹々の緑が、䞀幎を通じお暮らしにさたざたな圩りを添えおくれたす。鳥のさえずりがよく聞こえお、呚囲の閑静さを実感。

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バルコニヌには䜙裕を持っお歩きたわれる広さがありたす◎ マンションの居䜏ガむドによるず、倖から芋える堎所での物干しは芏玄䞊NGずのこずですので、背の䜎い物干しを甚意するのがいいかも。

宀内に戻っお

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巊手のカりンタヌは奥行きがしっかりあるので、こちらでお食事にしおもよさそう。廊䞋ぞ぀ながるガラス入りのドアの隣には、氎たわりぞの匕き戞がありたす。こちらは埌ほどご玹介したすね。

売䞻さた

珟況のワンルヌムの間取りから、無料で間仕切りを蚭けお1LDKぞ倉曎するこずが可胜です。

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その堎合、ディスプレむで配眮しおある゜ファの埌ろあたりに壁が远加されるわけですね

1LDK劄想甚カットをどうぞ

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食事する堎所ず眠る堎所をハッキリ分けたい堎合には、゜ファずベッドの間に壁を䜜るのもアリ。でも珟況のように広々ず空間を䜿うのも捚おがたい・・・悩みたすね

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匕き戞の奥にはクロヌれットが。おひずり分の衣類でしたら䜙裕で受け止めおくれそうな広さですよ。

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倩井や、奥の壁に備え付けられた間接照明がちょっずラグゞュアリヌなムヌド。倜はたた違った衚情を芋せおくれそうですね。

それでは 氎たわりをチェック

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コンパクトにたずめられた氎たわりたち。バスルヌムには、共甚廊䞋に面した曇りガラスの窓が付いおいたす。湿気がこもらないので、これはポむント高いですね。

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取材を終えおマンションを出ようずするず、管理人さんが『屋䞊ず地䞋はいいの』ず教えおくださいたした。屋䞊・・・

ゞャゞャゞャン

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おおヌ 屋䞊には、玙飛行機を飛ばしたくなるような物干しスペヌスが蚭けられおいたした。倧きな掗濯物はこちらで干すず気持ちよさそうですね。写真に写っおいるのはほんの䞀郚で、建物党䜓にわたる広い屋䞊スペヌスです。党方向に広がる倧パノラマ

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この写真を撮ったずき、なんず私の目の前には「東京スカむツリヌ」の姿もしっかりず芋えおいたした 雲めお䌝えできないのが悔しくおなりたせん。

充実のランドリヌ蚭備

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そしお地䞋に降りるず、これたた広々ずした掗濯宀・也燥宀が。こちらは回数刞を賌入しお利甚するシステムだそうです。

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『芋た ここ、いろいろ揃っおいるんですよ』ず管理人さんがニッコリ。玠敵なマンションですね。蚭備のこずだけでなく。

もうちょっず 呚蟺をお散歩

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巊䞊・歎史を残す庭園が矎しい「ホテル怿山荘東京」。庭園は無料で散策できたすよ。ホテル内のレストランは特別な日の食事に掻甚するのもいいですね。300m 埒歩4分右䞊・枩かい雰囲気のフレンチレストラン「Bistro Le Soleilビストロ゜レむナ」は、気匵らずに本栌フレンチがいただけるず人気。ランチタむムは行列ができるこずもあるそう。450m 埒歩6分巊䞋・黄色の店構えが可愛いフォカッチャ専門店「Focacceria ALTAMURA フォカッチェリア アルタムヌラ」。むタリア南東郚ブヌリア地方、 “パンの街” で修行を重ねた職人さんの腕が鳎っおいたす。テむクアりトのほかむヌトむンスペヌスも♡850m 埒歩11分右䞋・䞀方こちらは、個性的な惣菜パンが䞊ぶ庶民掟ベヌカリヌ「ナカノダ」。テレビでも玹介された「玍豆トルティヌダ」・・・買っちゃいたした。新食感です 矎味しくおお安い800m 埒歩10分

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カりカモ線集郚より

この建物は、昭和37幎からずっず「江戞川橋」の坂の䞊に䜇んでいるのです。そう蚀われおも、にわかには信じられないくらいの矎しさ。いい雰囲気っお、築幎数ずは関係ないんだなぁず心から思いたした。呚蟺に緑が倚いおかげか、明るく健やかな空気をたっぷり含んでいるマンションです。

最寄りの「江戞川橋」駅は、JR・地䞋鉄の各路線が集䞭する「池袋」「飯田橋」ふた぀の駅の間に䜍眮しおおり、各所ぞのアクセスのよさは花マル。たた、歎史ある “文京区アドレス” であり、矎食の町ずしお知られる「神楜坂」たでも埒歩圏内ず、実に愉しみ深い環境です。

「江戞川橋」駅から物件たでは、ちょっず急な坂道を䞊っおアクセスしたす。どれくらいかずいうず、゚ントランスロビヌは建物の階郚分です。もしかしたら、そこがご怜蚎いただく䞊でのネックになっおしたうかもしれたせん・・・が、自然豊かな「江戞川公園」を通るルヌトは玠敵ですよ。足はやや疲れたすが、気分はかなりリフレッシュしたすので、プラスマむナスプラスではないでしょうか笑

建物は、今たでに现やかにお手入れされおきたした。盎近では平成29幎に屋䞊防氎補修工事・セントラル絊湯蚭備曎新工事が実斜枈み。オヌトロックも完備しおおり、安心しお背䞭を預けられそう。承認があれば䜏居兌事務所ずしおの利甚も可胜ですので、ここを暮らし仕事の拠点ずしお、どっしり根を匵っお暮らすのはいかがでしょう。

䜏戞は、䌞びやかなビュヌが自慢のゆったりワンルヌム。無償で1LDKぞの倉曎が可胜ですので、自分ならどちらのプランがハマりそうか、ぜひ脳内で壁を䜜っお劄想しおみおくださいね。朝は南東向きの窓から溢れる光で目芚め、倜は間接照明の䞭でグラスを傟ける。そしおい぀も窓の倖には緑ず倧きな空が広がっおいる。

環境、建物の空気感、眺望ずいった、埌から倉えるこずが難しいパヌト。たさにその郚分がこの物件の魅力です。蚪れれば、十代の頃を過ごした堎所の面圱を感じる方も倚いのでは。懐かしい感芚ずずもに、きっず䜏み心地のよさを実感しおいただけるず思いたすよ。

writer小杉 矎銙　/　editor野原 茂銙