ジャムをひとさじ
イトーピア浜田山アーバンデュオ

右上・「西永福」は、井の頭線の急行待ち合わせ駅である「永福町」のお隣りに位置する、小ぢんまりとした街。渋谷までは急行に乗り換えればわずか13分ほど！ 取材を通じて街の魅力をヒシヒシ感じました。／右上・西永福にはカレー好きにはたまらない名店がふたつもあるんです。しかも横に並んで！ 写真の手前が「ウミネコカレー」、その奥が「specie（スキピエ）」。わたしはウミネコカレーでランチをいただきましたが、近くに座っていた男性が「うん、うん！ 美味しい」と言いながらカレーをガシガシ頬張る姿に心底幸せな気分になりました。／左下・写真左はスペシャルティコーヒー専門の自家焙煎コーヒー店「Jalk Coffee（ヤルクコーヒー）」。平日の昼間なのに、こちらも地元の方々で賑わっていました。右はケーキの「Patisserie Frips」。／右下・外観から惹かれる「Petit coton（プティ・コトン）」はフレンチビストロ。

ドッシリとした出で立ちが頼もしい、現在築20年になるマンション。斜線制限の関係でルーフバルコニーがたくさんありますね！ ３階部分、緑の見える区画を覚えておいてくださいね。今回はペットの飼えるマンションですよー！

左上・メインエントランスは井の頭通りから１本中に入った、静かな通りに面しています。まだまだ初々しいお顔立ちですね〜♡ ／右上・エントランスをくぐるとまず右手に管理人室。日によって勤務時間は異なるものの、平日は管理人さんが８時間いらっしゃいます。／左下・オートロックを抜けると高級感のあるロビー！ 左手に進むとエレベーターがあります。／右下・実は井の頭通り沿いにもサブエントランスがあるんです。門扉の先には、ちょっとした中庭が。

左・玄関の前には専用ポーチ！ エレベーターからすぐなので、誰も家の前を通ることはありません。プライバシーが守られていますね。／右・玄関ドアを開けると、上品な空間がお目見え。右手にはトールタイプのシューズボックスがありますよ。

玄関の右手にあるのは約6.6帖の洋室Ａ。

左・掃き出し窓から外へ出ると、アール架かったバルコニーが。このお部屋からしか出入りできないので、ちょっと特別感がありますね。建物の隙間から井の頭通りが見え、車の走行音が聞こえてきます。／中央・室内に戻ると、正面に何やらドアが１枚。／右・開けると、中は広々としたウォークインクローゼット！ Ｌ字に通ったハンガーパイプに加え、可動棚も。

左・玄関の左手にあるのが約4.5帖の洋室Ｂ。こちらの窓は共用廊下に面しているので、やや暗い印象です。／右・幅は狭いものの、奥行きのあるクローゼットがひとつ。

左・廊下に面して独立したトイレ。ストライプのクロスが可愛い！ ／右・トイレのお向かいには収納がひとつ。廊下にこういった収納があると、掃除道具などをしまうのに便利ですよね。

じゃじゃーん、約15帖のLDKです！ 開口は南西向きで、とっても明るい印象。これならペットのワンちゃん、猫ちゃんも喜びそう。やっぱり築浅のマンションはサッシが大きくていいですね。まずは右手にチラリと写る引き戸の先へ。

左・キッチンの横からアクセスできる洗面脱衣所。大きな洗面台に大きな鏡、圧迫感はありません！ 洗面台のお向かいに洗濯機置き場があります。／右・窓の付いたユニットバスは、何だかスタイリッシュ！ 色使いのせいでしょうか？ それともダウンライトだから?? リッチな気分で湯船に浸かれそうですね♪

右・キッチンはシンクがLD向き、コンロが壁向きという理想的な “Ｌ字型” 。壁面にあしらわれたタイルが、さりげなくオシャレ。／右・キッチンの背面もゆったりとした広さが確保されていて、コンロ横の奥まったスペースが冷蔵庫置き場、その隣に見える扉の中は食器棚やパントリーして使えそうな収納になっています。

こちらの物件、なんと売主さまがコーディネートした家具付きでの販売です！ スリーシーターのソファにふたり掛けのダイニングテーブル、ペンダントライト、サイドテーブルやラグについては、このままお使いいただけますよ。空間としては４人掛けのテーブルに変えてもまったく問題なさそうなので、ご家族でお住まいになる場合はダイニングセットだけ買い足してもいいかもしれません。

サッシの方から見てみると、キッチン→ダイニング→リビングと空間の連続性を感じることができます。家族の会話も弾みそう♪

バルコニーに出てみると、広い空が見えました。井の頭線沿いって低層の住宅街が続くので、こうやって３階の住戸でも抜け感を味わえるんですよね。目の前にはマンションが１棟建っていますが、圧迫感はありません。

左・バルコニーは長さも奥行きもゆったり。日当たりがいいので、洗濯だってしっかりと乾きそうです。／右・お？ 何やらバルコニーの端がどこかにつながっているぞ・・・？

先ほどのバルコニーの端へ行ってみると、出ました！ ルーフバルコニー!!

左・安全のためしっかりフェンスで区切られています。ガーデニングを楽しんだりするには十分な広さ。／右・ただし、ルーフバルコニーに沿うようにしてお隣の建物がＬ字にあるのはちょっと残念。ビーチチェアに横たわって「ここで日焼けしよ〜っと♪ 」とはならなそうですね（笑）。ワンちゃんのプチ・ドッグランにはいいかも・・・？

LDKの横には、約６帖の居室がひとつ。つまりLDKとつなげて使えば、約21帖もの大空間になるんです！ 一体感を出すため、床にレールを引かない工夫も◎

左・重厚な３枚の引き戸を閉めれば、あっという間に個室に変身。／右・壁一面の収納に加え、収納の上には飾り棚や本棚としても使えそうなスペースが♪ お子さまがいらっしゃる場合、ここをご夫婦の寝室にしたり、子ども部屋にするのもよさそうです。

左上・子育て・厄除け八幡としても有名な「大宮八幡宮」。広い境内、大きく育った木々・・・凛とした空気が流れていて、とても清々しい気持ちになりました。／右上・大宮八幡宮の境内からもアクセスできる「都立和田堀公園」。善福寺川に沿って一体が森のようになっていて、毎日のジョギングやお子さまと遊ぶスポット、ペットのお散歩コースとして最適です！ 敷地内には釣堀もありますよ。／左下・駅前から続く「西永福商店街」。個人商店が多くガヤガヤしていないので、何だか歩くだけでほっこりします。／右下・お買い物には井の頭通り沿いの「サミットストア」が便利。深夜０時まで営業していて、マンションからは徒歩３分ほどの距離です。