パートナーだから
スターハイツ下高井戸

物件の最寄りである「下高井戸」駅には、京王線と東急世田谷線の２路線が乗り入れています。世田谷線は始発駅ですので、「三軒茶屋」方面に座ってアクセスできる可能性大◎ 日大文理学部が近いため、駅周辺には学生さんたちの姿も多く、活気ある雰囲気です。

左上・２分ほど進むと、タイル敷きの緩やかなアプローチを持つ建物が。／右上・地下にはスーパー「東武ストア 下高井戸店」がありますね。写真には写っていませんが、階段の隣にはエスカレーターも付いています。／左下・アプローチの奥に進んでいくと「TSUTAYA 下高井戸店」の姿が。／右下・そのお向かいにはファミリーレストラン「ガスト 下高井戸駅前店」も。こちらは７時〜５時という頼もしい営業時間です。

左上・はっ、気が付くともう目の前に、青空をしょって佇むマンションが！ 商業施設との間にはちょっとした中庭のようなスペースがあり、漂う空気がグンと穏やかになります。／右上・さらに進むと居住部分のエントランスが。ガラス扉の奥には管理人室があり、住込みの管理人さんがご勤務されています。／左下・自然光が入り、ゆったりと余裕ある広さのホール。奥のエレベーターで３階へ上がりましょう。／右下・マンションは先ほどの中庭スペースを囲むように建っていて、開放感のある造り。

左・手前が、ご紹介する住戸の玄関扉。光が射している部分は吹き抜けになっており、京王線の線路が見えます。電車の行き来の際にはちょっと走行音が聞こえて来そうです。／右・ガチャ。シューズラックが玄関の左右に用意されていて、さっそく頼もしいですね。それではまず、光が溢れているLDKへ直進。

廊下の突き当たりには、約15.4帖のLDKが広がっています。右手の壁はコンクリート現しで、そこに間接照明がじんわりやさしい光をプラス。いい感じ〜！

あっ、ちょうど目の前の建物の背が低くて得した気分（笑）！ 上方には電線のない空を眺めることができます。お向かいからの視線が気になることも無さそうです。

バルコニーは南東向きで、日当たり良好！ カラッと洗濯物が乾きそうなグッドポジションです◎

床に落ちる影の濃さから、日当たりのよさが伝わりますでしょうか。それにしてもこの空間、約52.9㎡の専有面積とは思えないくらい開放感があるような……。

大きい写真でドーン！ LDKの一辺ほぼすべてを占める、ワイドな壁付けキッチンです。右手に冷蔵庫を置いたらちょうどよさそう♪

左・キッチンと廊下の間には引き戸が備わっているので、開閉によってふたつの表情を使い分けられます。／右・引き戸の向こう、改めて廊下を眺めてみましょう。手前から、洗濯機置き場、トイレ、その奥には水まわりへ続く引き戸が。

左・トイレはシンプルかつコンパクト。／中央・洗面化粧台の鏡の奥は収納になっています。さりげなく壁にあしらわれたタイルがちょっと可愛い。／右・バスルームはややコンパクトな1216サイズ。浴室乾燥機を完備しています。

さて、部屋の中央で存在感を放っている箱状の部分に注目してみましょう。合板仕上げでナチュラルな木の質感のボックス。いざドアを開けて、その中へ……。

左・ジャン！ 約2.8帖の広さのウォークインクローゼット（WIC）です。これは頼もしい！ 少しひとりで籠りたい気分の時にもいいかもしれません（笑）／右・そしてこのボックスは通り抜けが可能なんです。奥のドアを開けると……。

約4.3帖の洋室に出ました！ 北西向きの窓は共用廊下に面していて、プライバシーへの配慮から磨りガラスになっています。LDKに引き続き、こちらもコンクリート現しの質感がいい雰囲気♡ 休息に特化したゾーンとして、じっくり羽を伸ばすことができそうですね。

左・反対側からのカット。ボックスの両サイドにあるドアを開けると……？／右・こうなります！ 左手は玄関廊下へ、右手はLDKヘ。ボックスを囲むようにグルグル回遊できるので生活動線に無駄がなく、さらに、ドアの開閉によって洋室の密度を調節できるのがイイですね◎

左上・ボックスを洋室側から見るとこんな感じ。左手から時計まわりに進みます。／右上・玄関廊下側から。３つの可動式カウンターは下にパタンと畳むことができます。格子部分に小物やアートをディスプレイしてもよさそう。／左下・LDK側から。ボックスの中に入るドアがフラットでさりげないのが、スタイリッシュに見えるポイント。／右下・LDKから洋室へ続く部分は、ボックス側面がすべて可動式のシェルフになっています。収納力もさることながら、ここを愛蔵書などでいっぱいにすると想像したら、かなりときめきます！ 細かいポイントですが、洋室との間のドアが両開きなので、どちら側からも “押して入れる” のがgoodですね。

左上・キッチン上部の吊り戸棚が気持ちいい開きっぷりだったのでご紹介します。戸が上に開いてくれると、隣の人に干渉しなくて便利なんですよね〜。／右上・またまた細かいポイントですが、水まわりとの床の段差が斜めにフォローされている優しさにキュンとしました。これで足の小指も安心です。／左下・天然素材ならではの床の木目が美しい。LDKでは日光を吸い込んでじんわり温もりを持ちます。／右下・コンクリート現しの壁は、あえて設計のメモが残されたままになっています。この “こなれ感” がすごい。

実はわたくし、以前に下高井戸に住んでいたことがあり、このエリアにはご紹介したいスポットがたくさんあります。左上・通も絶賛のマニアックなものから王道まで、幅広い作品セレクトの「下高井戸シネマ」。映画好きなら会員になるのがオススメ◎（300m 徒歩4分）／右上・ここ無くしてシモタカを語れない。居酒屋「たつみ本店」と、隣接の鯛焼き屋さん「たつみや」です。たまに居酒屋で出て来る、揚げ鯛焼きが絶品。（93m 徒歩2分）／右下・そして個人的イチオシなのはイタリアン「虫の巣est」！ 写真は週替わりパスタの、ナスとツナのシシリアソース。どれも美味しいけれど、この店の納豆ペペロンチーノを全日本に広めたい……！（97m 徒歩2分）／左下・少し歩いて甲州街道を越えると、緑モリモリでマイナスイオン出まくりの「玉川上水永泉寺緑地」があります。ご近所にちょっと自然を感じられる場所があるっていいですよね。（350m 徒歩5分）