溶けそう!

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約15.1帖のLDKからこんにちは。カウカモです。こちらの物件は、マンション最上階(11階)の南向き住戸! とろけちゃいそうな陽射しにご注目ください。

売主さま

2015年にフルリノベされた物件を、一部リフォームしての販売です。細則はありますが、こちらの住まいでは犬猫を2匹まで飼育可能ですよ。

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みんな、寄っといでー!

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LDK〜隣の洋室Aの間にある引き戸を開け放つと、開放感が倍増します。まず、気になるバルコニーからの眺めをチェックしてみましょう!

ヤッホー!

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歓声をあげたくなるほど、気持ちいいビューです♡ 写真には写っていませんが、右手方向にはドーンと富士山が見えましたよ。

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あぁ、申し分のない日当たり…… バルコニーはLDK〜洋室A〜洋室Bの3室にまたがっています。奥行きはあまりありませんが、ワイドなので家族分の洗濯物もしっかり並べられそうです。

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サッシは2017年に改修工事が実施されているおかげでとてもキレイ◎ 開閉もスムーズでした!

室内に戻って

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続いて、お隣の洋室Aへ進みます。

約5.3帖の洋室A

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バルコニーに面した南向きの掃き出し窓があり、部屋の奥までググッと陽が入るのが素敵。窓の反対側にあるドアを開けると、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

閉めてもヨシ

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引き戸を閉めるとこんな感じ。普段は開け放っておいて、来客時にささっと生活感を隠す……なんて使い方もいいですね。今度は、奥まった位置にあるキッチンを見てみましょう。

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あまりに眩しい窓辺とのコントラストで暗いように見えますが(笑)キッチン周辺も結構明るいと感じましたよ。

セミオープンな お料理エリア

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L字型のキッチンは、身体の向きを変えるだけでコンロとシンクを行き来できるので効率よくお料理できそう。食洗機が無いのがちょっと惜しいところですが、冷蔵庫や食器棚を置くスペースはしっかり確保されています。

反対側 行ってみましょう!

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改めてLDKへ。この後は、左手前の洋室B、隣の洋室Cを順番にツアーしていきましょう。ちなみに、右手の折れ戸の中は可動棚付きの収納です。

約6.9帖の洋室B

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まあ、こちらもナイスな日当たり! バルコニーに面した窓の反対側には、オープンな収納ラックとWICが備わっています。収納面にも安心感が持てそうですね。

約6.2帖の洋室C

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こちらは、共用廊下に面した窓のある洋室C。北向きなので、暑がりさんの部屋にちょうどよさそうです。洋室Bと洋室Cは鏡に写したような間取りで、同様にオープンラックとWICが備わっています。

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左・WICはやや変形ですが、奥行きはたっぷりです。/右・共用廊下側も、こちらの見晴らしっぷり!

廊下に出て……

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左・玄関入ってすぐのカット。正面がLDKで、右手に水まわりがあります。そして左手前のドアを開けると……/右・ジャジャン。余裕ある大きさのシューズインクローゼット(SIC)です!

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棚が光っているように見えるのは、その奥に共用廊下に面した小窓があるから。換気もできてありがたい!

水まわりへ

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左・洗面化粧台は収納がたっぷり備わったタイプです。/中央・浴室乾燥機を完備したバスルーム。/右・トイレにも、開閉可能な小窓付きです◎

実は “常連” なのです

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総戸数182戸の、堂々たる大規模マンション。1971年築とそこそこ年数は経過していますが、直近では2018年に大規模修繕工事を実施済み。外観も共用部も清潔感があり、古さを感じさせません!

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こまめなお手入れの行き届いた、管理良好なマンション♡ カウカモでも、これまでタイトル(+ポエム)なしの短め記事で、何度もご紹介したことのあるマンションなのです。

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左上・まっすぐ延びた、段差の無いエントランスアプローチ。/右上・共用ロビーも現代っぽくアップデートされているよう。左手の管理人室では、住込みの管理人さんが週6日勤務されています。宅配ボックスがたくさんあるのはポイント高いですね!/左下・ビッグコミュニティらしく、エレベーターは3基備わっています。/右下・住戸の玄関扉も交換済み。11階の共用廊下からは爽快なビューを楽しめますよ。

“お帰りなさいの街” 方南町

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暮らしの舞台となるのは、都会感とローカル感が絶妙にブレンドされた「方南町」。駅とマンションの間にある「方南銀座商店街」は、街おこしイベントの開催も精力的に行っている、活気ある商店街です! (500m 徒歩7分)

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最寄りの「方南町」駅は、東京メトロ丸の内線の始発駅。都心へのアクセスのよさは見逃せないポイントです!
「方南町」の魅力をさらに知りたい方は、こちらの記事もどうぞ♡

キャラの濃い店 多めです

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左上・2021年にオープンした街のコミュニティサロン「駄可笑屋敷(ダガシヤシキ)」。古民家風で、大人も子どももくつろげます。(500m 徒歩7分)/右上・豊富かつお手頃価格なメニューが自慢の「やしろ食堂」。さわやかに昼飲みできる定食屋さんが近所にあるってステキ。(550m 徒歩7分)/左下・ファミリーで入りやすいカジュアルなイタリアン「方南町アキッチョデシカ」。店前の坂道にウォータースライダーが設置されたりするファンキーな一面も。(350m 徒歩5分)/右下・日常的なお買い物なら「サミットストア 和泉店」が便利そうです。(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

「方南町」って、つくづく住みやすいだろうと思うんです。なんといっても、始発駅ですし。帰りも「荻窪」方面へ向かう人たちが「中野坂上」でごそっと降りるので、心と身体に余裕が生まれそうですし。都心まで乗り換えなしでアクセスできる便利さがありながら、街のローカルな個性も楽しめます。

そしてこちらのマンションは、何度もカウカモに登場している常連さん。管理のよさと、戸数の多さゆえの共益費のお安さが魅力です! これまでは50㎡ほどの住戸が多かったのですが、ついにファミリーにうれしい70㎡超えの3LDKが出たぞーっ!……ということで、今回は「編集部ピックアップ」物件としてたっぷりとご紹介しました。

最上階、南向き、陽射しユラユラです。いいですよ〜! 晴れた日の取材だったこともあり、すっかり心を奪われてしまいました。 備え付けの食洗機がないところだけ目をつぶるとして、その目を開けたら、改めてこの眩しさにうっとりしちゃいそうです。

writer:小杉 美香 / editor:高山 翔矢