左上・最寄りは東武東上線「東武練馬」駅。池袋までは乗り換えなしでアクセスできます。（徒歩16分）／左下・駅からマンション方向へ少し歩くと、映画館を併設した大きな商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」があります。（徒歩13分）／右・マンションのすぐそばの「前谷津川緑道」は春には桜を楽しめて、ワンちゃんとのお散歩コースにもぴったり。都営三田線「高島平」駅（徒歩21分）へと続いています。

左・素材の質感がやさしい、落ち着いたトーンの内装。玄関まわり〜LDKは扉がなくシームレスにつながる間取りのため、窓から自然光が届きます。／右・オープンタイプの可動棚の下部はベンチになった造り。玄関扉脇にはさり気なく、ワンちゃんのリードを掛けられるフックが備わっています。

LDKの広さは約15帖。南と西の二面採光で開放感があります。

間接照明を仕込んだ木目調の下がり天井、ザラッとした手触りのタイル、真鍮調の水栓が組み合わさったキッチン。３口コンロと大きなホーローシンクが備っており、デザインだけでなく使い勝手もよさそうです。

リビングスペースは、南向きのバルコニーに面した明るい空間。造り付けの長い棚は、テレビ台にしたりクッションを置いてベンチにしたりとアレンジが可能です。下部に市販のカゴやボックスを置けば、収納スペースにもなりますよ。上部にはピクチャーレールが設けられており、アートを飾れるようになっています。

高台の立地なだけあって、空が大きく見えるいい眺め！

LDKに戻ってきました。中央にはニッチが設けられたモルタル調の壁があり、存在感たっぷり。そして、窓側のタイル敷きのスペースは……？

洋室へと続く、ダイニングスペース横の空間。こちらの窓のカウンター下部もタイル敷きになっていて、ペットのごはんの置き場所にぴったりです。

洋室の広さは約６帖。南と西の窓からたっぷり光が入り、風通しも良好な印象です。

2023年8月現在、西側の隣地は空き地。こちらも遠くまで見通せる、抜けのある眺望が広がっています。

洋室の収納は、出し入れしやすい引き戸タイプのウォークインクローゼット（WIC）。奥行きが深くワイドな造りで、洋服だけでなく季節家電なども収納できそうです。

白い壁とシックなキッチンのコントラストが素敵！ ダイニングテーブルをセンターに持ってきて、壁側には食器棚を設けてもよさそうです。

DENは西向き。LDKと同様、玄関との間にはあえて間仕切りが設けられていません。

左・ヘリンボーン柄の床がおしゃれな洗面室。鏡は身支度がしやすいライト付きです。／中央・追焚き機能と浴室乾燥機付きのバスルーム。／右・トイレは洗面室からアクセスする間取り。手洗い器がアクセントになっていてカッコいい！

新耐震基準に適合した、オートロック・宅配ボックス付きのマンション。エントランスは２階部分に位置しているため、ご紹介した住戸が所在する４階までは２フロア分の階段を上がります。