一度住んだら最後
ニュー井の頭マンション

左上・JR中央線・総武線・東京メトロ東西線・京王井の頭線が乗り入れる「吉祥寺」駅は、毎年住みたい街ランキング上位に君臨する、みなさんご存知 “憧れの街” ですね。（徒歩７分）／右上・賑わいの絶えない「吉祥寺サンロード商店街」は歩いているだけで楽しく、ついあれこれ買い物したくなっちゃう魅惑の通りです。（徒歩８分）／左下・古きよき映画館の面影を残した「吉祥寺オデヲン」は、子ども向けの作品上映も多くご家族で楽しめるでしょう。徒歩で映画館に行けるなんて贅沢！（徒歩６分）／右下・日々のお買い物には「ライフ吉祥寺南店」が便利でしょう。ほかにも周辺には西友や東急、 24時間営業の「miniピアゴ」などスーパーはより取りみどりです。（徒歩６分）

「吉祥寺」駅南口を出て、「井の頭通り」を歩くこと７分。ブルーのアクセントタイルが貼られた、11階建て総戸数50戸の存在感のある建物です。「吉祥寺」駅からの道はフラット、大通りなので夜道も安心ですし、しっかり歩道もあるのでお子さまと一緒でも安全な印象です。

左上・エントランスは道路から少し奥まった位置にあります。数段上りますが横にはスロープも。入口扉の前にある管理人室には、平日の日中管理人さんが勤務されています。／右上・集合ポストや掲示板が並ぶエントランスホールの奥には、屋根つきの駐輪場があります。／左下・昭和44年竣工なので築年数は経っていますが、キレイに保たれた共用部の様子から、管理のよさをうかがえます。／右下・所在は６階の角部屋で、見晴らしのいい共用廊下を進みます。

左・玄関ドアを開けると、ブラウンのゆったりとした土間とその先に続く長い廊下が目に飛び込みます。／右・収納力たっぷりのシューズボックスの対面の壁には、調湿効果のあるエコカラットが採用されています。

玄関入って左手にある約7.6帖の洋室Ａです。窓は北側の共用廊下に面していますが、角部屋なので前を人が通ることはほとんどないでしょう。「井の頭通り」向きですが所在は６階で高さがあり、音は特に気になりませんでした。

左・この個室が主寝室に最適でしょう。ダブルベッドはもちろん、シングルベッドを並べて置いてもまだスペースにゆとりがありそうな広さです。／右・コの字型にハンガーパイプと棚が付いた収納力たっぷりのウォークインクローゼット（WIC）があります。これだけの広さがあれば、衣類だけでなくスーツケースなどの大きな物も収納できそうです。

左・廊下を挟んで向かいにある約６帖の洋室Ｂです。窓は北向きですが、前面は道路で背の高い建物がないので光はたっぷり入ります。／右・コンパクトですが奥行きのあるクローゼットが付いていて、子ども部屋によさそうですね。

左・廊下に面して独立してあるシンプルなトイレ。／中央・三面鏡の収納力あるミラーキャビネットに、ホースを引き出せるシャワー水栓と機能的な洗面化粧台です。／右・浴室乾燥機、追焚き機能付きのゆったりとしたバスルームです。

南向きの約14.5帖のLDKは、Ｌ字型の間取りでキッチン・リビング・ダイニングのゾーニングがしやすく使いやすそうな印象です。ディスプレイの家具があるとよりイメージが湧きますね◎

左・木目調で落ち着いた色味のキッチンは、収納力もあり食洗機も付いて使いやすそうです。／右・リビングからは少し奥まった位置にあるキッチン。好みは分かれそうですが、個人的には雑然としがちなキッチンは、フルオープンよりもこちらの方が料理に集中できて快適に使えそうと感じました。背面には冷蔵庫に並んで調理家電などを置けそうなゆとりがあります。

キッチン横がダイニングススペースとなるでしょう。４人掛けのダイニングセットがしっくりくる広さです。お料理をしながらも食卓の様子をうかがえるほどよい距離がいいですね。控えめな色味のアクセントウォールが、間接照明で照らされて上品な空間を演出しています。

南向きのバルコニーに面した窓からはたっぷりと陽が注ぎ、ナチュラルな色味のフローリングと白い天井壁の空間はとても明るい印象です。ダウンライトの照明で夜はまた違った表情を見られそうですね。

気持ちのよい広い空が仰げます。目下には低層住宅街が広がり、そのお庭の緑に癒され、さらに遠く目線の先には「井の頭恩賜公園」の豊かな緑も望めます。なんてことない景色のようで、とても穏やかな気持ちになる眺めがここにあります。

ふた部屋に面した長さ・幅どちらもゆとりあるバルコニーです。洗濯物もたっぷり干せてよく乾くでしょう。バルコニーの奥には、アウトドアグッズやゴルフバッグなど普段使わない物をしまっておけるトランクルームがあります。奥行きたっぷりでこれは重宝しそうですね。

リビング横の個室とは引き戸で仕切られているので、家族構成やライフステージに合わせてフレキシブルな使い方が可能です。また、品のあるダークブラウンの建具が空間をキリリと締めています。

左・南向きのバルコニーに面した約5.1帖の洋室Ｃ。収納力大のクローゼットが付いています。／右・大きな窓の効果で実際の帖数以上の広さが感じられ、個室としても心地よい空間なので、こちらも子ども部屋にしてもいいでしょう。

個室が足りていれば、建具も綺麗におさまり段差もなくスムーズにつながるので、横長の拡張リビングとして使うのもいいですね。合わせると約19.6帖もの広さになります。普段はオープンに使い、ご両親や友人がいらした時などには客間とすることもできるでしょう。

吉祥寺と言えばココ！ はい、「井の頭恩賜公園」です。マンションからも徒歩圏内で、休日の散歩コースにぴったり。大きな公園が近くにあると、四季の変化をより楽しめますし、お子さまも思いっきり遊べるでしょう。

左上・のんびりしたい休日には、ハンモックに包まれてお茶ができるカフェ「mahika mano（マヒカマノ）」で、まったり過ごすのもいいですね。（徒歩４分）／右上・コーヒーはもちろんケーキやバタートーストも評判の「Ryumon coffee stand（リュモンコーヒースタンド）」は、ご近所なのでモーニングも狙い目です！（徒歩２分）／左下・はい、“ガッツリお肉食べたーい！” の気分の時には「听屋（POUND-YA ポンドヤ）」へGOです。美味しさに加え、店内がおしゃれな雰囲気なのも◎（徒歩６分）／右下・アパレル、カフェ、子ども用品、雑貨、100均まで幅広いラインナップのテナントが入った「丸井 吉祥寺店 」は、ちょっとしたお買い物にはとっても便利でしょう。（徒歩７分）