まずは「吉祥寺」駅からスタート

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左上・JR中央線・総武線・京王井の頭線が乗り入れる東京西側のターミナル「吉祥寺」駅は、世代を問わず楽しめて、住みやすいと人気の街ですね。(徒歩13分)/右上・マンションからほどよい距離にある「井の頭恩賜公園」は、ワンちゃんやお子さまとのお散歩コースにぴったり。自然溢れる大きな公園が近所にあると、四季変化も敏感に楽しめそうですね。(徒歩14分)/左下・アーケードが付きで雨の日は傘なしで歩ける「サンロード吉祥寺商店街」は、さまざまなお店が並び、歩いているだけでワクワク♪ スーパー「西友」もあるので、お仕事帰りのお買い物もスムーズです。(徒歩9分)/右下・“ちょっと一杯” と軽く立ち寄れる手軽さが人気の「ハモニカ横丁」。これを機に顔馴染みのお店をつくるのもいいですね。(徒歩12分)

角地にどっしり構えるマンション

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「吉祥寺通り」に面した4階建て総戸数25戸のマンションは、赤茶色のタイル貼りの外観で小規模ながら重厚感があります。カクカクしたフォルムと、窓やバルコニーのシャープなラインが美しく存在感もたっぷり。1階にはテナントが入っています。

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左上・エントランスは「吉祥寺通り」からひとつ入った側道にあります。道路からは数段下がって建物へ進みますが、脇にはスロープもあるのでご安心下さい。正面の鉄扉を開けると・・・/右上・駐輪場があります。使用料はかかりませんが申請は必要と、きちんと管理されている様子がうかがえます。/左下・奥まった位置にあるガラス扉のエントランス。/右下・エントランスホールを抜けた先に階段が2箇所あり、手前の階段を上って4階の住戸へと進みます。このマンションにはエレベーターがないので、ファミリーの場合はある程度大きなお子さまのいるご家庭の方がよさそうです。

いよいよ住戸へ

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左・玄関ドアを開けるとガラッと雰囲気が変わり、ナチュラルウッドと白を基調としたおしゃれな空間がお出迎え。/中央・広い土間にある下足入れはまるでディスプレイ棚のような佇まいです。可動式なので必要であれば棚を増やすこともできるでしょう。/右・LDKの入り口扉はシンプルながら、絶妙の可愛さで “どんなお部屋なんだろう” と期待が膨らみました。

そして扉を開けると

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明るいスッキリとした長方形の白い箱の中に、いくつもの扉と存在感のあるシルバーのキッチンが目に飛び込んできます。さっそく順番に見てみましょう!

まずはキッチンから

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左・オールステンレスで美しいデザインのシステムキッチンは、見た目だけでなく収納力もあり食洗機も付いて機能的。/右・キッチン背面には冷蔵庫に並べて調理家電を置く余裕もしっかりあり、コンセントも複数付いています。

売主さま

表層のみの工事ではなく給排水管・ガス管・水まわりの交換はもちろん、最新設備を導入し、見えない部分も安心のリノベーション工事を行いました。

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キッチンからの眺め。広すぎず狭すぎずのリビングダイニングは、家族の様子が見渡せて、お料理しながら会話も弾むいい距離です。天井が少し低めな気はしましたが、それが落ち着く要因かもしれません。

リビングダイニングに移動して

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対面式キッチンの前にダイニングセットを置くと、ちょうどしっくりくるプランになっています。奥の棚は食器棚としても飾り棚としても使えそうなので、お気に入りの器や雑貨をセンスよく並べたいですね。

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北側の窓に面したリビングスペース。窓は擦りガラスになっていますが前面は道路で、前の建物とは距離があるので光はしっかり入ります。窓の手前の折れ戸は奥行きのある収納。リビングに収納があるのは助かりますよね。

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幅広のざっくりした雰囲気の天然無垢のフローリングとステンレスキッチンと白基調で配色のバランスがとてもよく、シンプルながら洗練された空間に仕上がっています。照明レールや建具の直線的なラインまで美しく見えますね。ペットと一緒に暮らせる住戸なのですが、天然無垢のフローリングはワンチャン・猫ちゃんにも優しいですね。

売主さま

現在置いてある家具はそのままお使いいただけます。

続いて水まわりを見てみましょう

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左・独立型のトイレです。小さな手洗い器の前にさりげなく貼られた白タイルにズキュン♡ /中央・ゆったりとしたサニタリーにあるオシャレな洗面。写真でわかりませんが、艶々ではなくサラッとした手触りの洗面ボウルがこれまた素敵なのです。/右・窓付きの明るいバスルームです。

売主さま

バスルームは浴室乾燥機と追焚き機能付きです。

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玄関を入るとまずはLDKへ。そしてLDKを中心に東側に水まわり、西側に個室2部屋が並ぶ間取りなので、動線的にとてもスムーズで、否応無しに家族が顔を合わせる機会が増える仲よしプランです◎

売主さま

家事動線を意識したプランニングをしています。

では個室を順に見てみましょう

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左・先ほどの写真で向かって左側、約5.4帖の洋室A。/右・抜けのある西側の窓に面していて明るく、収納も付いているのでお子さまがいらっしゃれば子ども部屋によいでしょう。

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続いて北西二面採光のバルコニーに面した約5.4帖の洋室Bです。大きな窓の効果で開放感があり、実際の帖数以上に広く感じられます。

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左・天井まで高さのある収納も付いていて主寝室に最適でしょう。/右・北側の窓をのぞけば「吉祥寺通り」が少し見えますが、所在が4階と高さもあるので騒音などは特に気になりませんでした。

バルコニーに出てみましょう

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周囲は戸建が多く、所在は4階とそれほど高くはありませんが、空を広く感じられる気持ちのよい見晴らし。斜め向かいにある小学校の豊かに育った木々と子どもたちの元気な声が、癒しに拍車を掛けてくれます。

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比較的コンパクトなバルコニーですが、洗濯物は十分干せますし日当たり・風通し良好でよく乾きそうです。

最後にもう少し周辺を散策

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左上・美味しい赤身のお肉が食べたくなったらぜひとも「肉山」へ。予約必須の名店です。(徒歩5分)/右上・タイ料理店「アムリタ食堂」は、子どもが食べられるメニューも多くお子さま連れに人気のお店です。ボリューム満点、味も満点◎(徒歩12分)/左下・お惣菜やお弁当も絶品の輸入食品店「CARNIVAL(カーニバル)」は、つい立ち寄りたくなるお店。(徒歩15分)/右下・濃厚なミルクティー&ソフトクリームが評判の「カレルチャぺック紅茶店 吉祥寺本店」は、休日お散歩途中のオヤツにぜひ♡ それにしても吉祥寺は美味しいものだらけですね(笑)。(徒歩12分)

cowcamo

カウカモ編集部より

いつも賑わいに溢れていて、街の便利さ・面白さは説明するまでもない「吉祥寺」。今回の物件は駅から少し離れているので、そんな街にありながら落ち着いた暮らしができそうです。とはいえ、駅から徒歩13分の道のりは誘惑たっぷりの「サンロード吉祥寺」を通っても、夜道も安心な大通り「吉祥寺通り」を通っても、途中にはスーパーやお店が揃い、あっという間だった印象です。雨の日や荷物が多い時にはマンションから徒歩2分の距離にバス停もあるのでご安心を。


1980年竣工の建物はしっかり造られ、管理状況もよい印象。とても綺麗に保たれ、2011年には大規模修繕実地済み、その後も適宜必要な修繕がなされています。修繕積立金は2018年4月から月額6,920円へと増額していますが、エレベーターがないということもあり、それでも共益費は抑えられている印象ですね。


住戸は最上階の4階、エレベーターはなし。それはキツイ! と思うか、いい運動! と思うかはアナタ次第ですが、“正直キツイ! でも住みたい!” と思うような素敵なお部屋なんですよ。個人的にイチオシなのは、残念ながら写真では伝わらない “サラッとした質感” です。ツヤツヤピカピカのリノベーションが多い中、サラサラマットはなかなか珍しく、優劣ではなく好みの問題ですが、サラサラマット派の方は必見だと思います。コンセントプレートはすべて艶消しシルバーですし、白塗装もマット感があります。建具のレバーハンドルもシンプルで美しく、さりげないこだわり屋さんに刺さりそうな素敵なものが散りばめられています。気になった方はぜひ内覧し、ご自身の目でご確認下さいませ!

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取材・文・撮影:cowcamo