上・今回ご紹介する物件は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩12分。／下・穏やかな空気流れる「小名木川」沿いに所在。周辺には大型商業施設や昔ながらの商店街がありますよ♪

1981年竣工のマンション。写っているのは全体の一部で、建物は奥へと伸びるような配棟です。

左・エントランスは広々としており、明るい照明も相まって、気持ちよく迎えてくれる空間です。／右上・大きなガラス面が広がり、開放感があります。／右下・宅配ボックスが備わっており、時代のニーズに合わせてアップデートされていますね。

左・共用廊下の一番端に位置し、人の往来も限られるため、角部屋ならではの安心感があります。／右・『お邪魔します！』と玄関扉を開けると、想像とは少し違う景色。目の前に続くのは廊下ではなく……？

おぉ〜なるほど、土間続きのシューズインクローゼット（SIC）だったのですね！ 右手には廊下が続いています。

約14帖で、東向きです。室内からは敷地内の緑が目に入ります。

リビングとダイニングを分けて家具を配置しやすい長方形です。

レンジフードの整流板は、面材に合わせてブラックでスタイリッシュ♡ 食洗機・浄水器一体型水栓・3口コンロを備えています。

眺望の抜けはありませんが、マンションの敷地と道路を挟んでいるため、目の前の戸建てとは一定の距離が保たれています。

物干しの際は、上部にある吊り金具が利用できます。

LDKに隣接した洋室で、掃き出し窓から東向きのバルコニーに出ることができます。

上・洋室BもLDKからアクセスします。広さは約4.6帖。／下・約5帖の洋室Cは玄関からすぐ近くの場所に。北向きのため一日を通して明るさが安定しており、落ち着いて過ごせそうです。

洋室BとCからアクセスできるバルコニーで、小名木川に面しています。天気のいい日には、川沿いを散歩するのも気持ちよさそう！

ゆとりのある幅が確保されています。

左・洗面化粧台の横には、オープンな可動棚を設置。／中央・バスルームは浴室乾燥機付きで、サイズは1116とややコンパクトです。／右・トイレの背面には吊り戸棚を備えています。

こちらは約100店舗が集まる大型商業施設。定番のファストファッションから、ベビー用品店、100円ショップ、広々としたフードコートまで揃い、イベントも充実！ このエリアにお住まいのファミリーにとって心強い存在です。そんな施設が徒歩5分の距離に。なんともうらやましい限りです……♡

左・テレビでもたびたび紹介される「砂町銀座商店街」。お惣菜屋さんも多く、夕飯に迷ったときに立ち寄るのもよさそう。（徒歩8分）／右上・広大な緑溢れる敷地にはテニスコートや野球場などの施設があり、大人から子どもまで楽しめる憩いのスポット「猿江恩賜公園」。桜の季節は満開の景色が見事です。自転車だとより近いですよ〜！（徒歩20分）／右下・無料で子どもが遊べる水上アスレチックがある「横十間川親水公園」（改装工事のため現在は休場中）。この辺りは川が多く、お散歩コースにおすすめです。（徒歩13分）