本日は晴天 いい “上原日和” です

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左上・小田急線「代々木上原」駅(徒歩11分)。洗練されたショップやグルメが点在するオシャレタウンが生活圏内に!/右上・もともと吉祥寺にお店を構えていたという「Roundabout(ラウンダバウト)」。時代を超え長く愛用できるアイテムが揃うセレクトショップです。(600m 徒歩8分)/左下・アラカルトからフルコースまで、多彩なイタリア料理を味わえる「tutti(トゥッティ)」。1階の惣菜屋は日中に、2階のバーは夜にオープンします。(550m 徒歩7分)/右下・ドーナツとコーヒーの店「haritts(ハリッツ)」。元々は移動式カフェとして誕生した歴史があるんですよ。(750m 徒歩10分)

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専用駐車場とトランクルームの使用権が付いていますので、マイカー派のファミリーはにんまりかと(しかも無償!)。休日は遠くへドライブするのもいいですね!

さっそく 約16帖のLDKへ

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南西・南東の二面採光で明るい空間。突板を使用したフローリングや、木張りの天井、ブルータイルのアクセントウォールなど、素材にも注目ですよ◎

売主さま

家具をお付けしての販売ですので、この雰囲気のまま新生活をスタートいただけます。

空と緑の のどかな雰囲気

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南西向きの窓から外を覗くとこんな感じ。「駒場公園」の木々の頭を望む気持ちのいいビューです!

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住戸が所在するのは4階です。正面はバス通りになっておりそこそこの交通量。窓を閉めていても車の走行音は届きますので、気になる方は現地でご確認ください。

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窓を背に振り返って。左手の開口はキッチン、右手の開口は洋室Aにつながっています。まずはキッチンから見ていきましょう。

光を浴びながら お料理を

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キッチンはセミクローズドなので、おこもり感がありお料理に集中できそう。南西向きの窓があるおかげで、圧迫感はないのがうれしいところ。

売主さま

3口コンロと食洗機を完備しています。背面のスペースには冷蔵庫を配置してくださいね。

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キッチンとダイニングの間には、扉付きの洗濯機置き場があります。家事動線がまとまっていていいかも。

リビングダイニングに戻って

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左手の洋室Aの扉は開放しておくのがおすすめ。向こうからの光も取り込めて、明るいんです!

約7帖の洋室A

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北東・北西向きの二面採光。バルコニーに面しています。

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少し凹んだスペースにデスクを置いて、ワークスペースとして利用するのが個人的なオススメスタイル。ほどよく家族の気配を感じながら仕事できますし、集中したい時は扉を閉めることもできます。

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収納にはリビングで使う細々としたアイテムや、季節家電をしまうとよさそうですね。

南東向きの眺望は?

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左・正面に建物がありますが、左側は抜けているためそれほど圧迫感はありません。眼下の木が癒やし……。/右・バルコニーの手すりには、目隠し用のボードが。

廊下に戻って

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左・ふたつの洋室やマルチ収納、水まわりにつながる扉がズラリ。/右・玄関にはミラーが設置されているので、お出かけ前に身だしなみを確認できます◎

約5.9帖の洋室B

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大型の収納が壁一面に備わっています。また北東向きの磨りガラス窓があり……

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左・眺望はこんな感じ。ほどよく抜けていて、磨りガラスなのがもったいないくらい!/右・個室はきれいな長方形をしており使いやすそうです。

約5帖の洋室C

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窓のないおこもり空間。壁の一部にはグレーのアクセントクロスが採用されています。

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梁下(はりした)の高さは約176cmと低めなので長身の方は気になるかも!

キュッとまとまった 水まわり

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左・洗面室はコンパクトなサイズ感。浴室とトイレにつながっています。/中央・1115サイズの浴室。燥機付きです。/右・ニッチ収納付きのトイレ。アクセントクロスが可愛い!

航研通り沿いの レトロなお顔立ち

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貫禄ある佇まいですが、じつは総戸数14戸の小規模な建物。1962年竣工と、前々回の東京オリンピック開催年よりも前に建てられました。

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左上・平置き駐車場は通りに面しています。/右上・エントランスは道路から少し奥まった場所に。切り文字の館銘板が可愛らしいんです。/左下・レトロな雰囲気が漂う共用部。ホールの明るさはやや控えめですが……/右下・住戸が所在する4階のホールは明るめ! 玄関扉のくすんだブルーも味があります。

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外観や共用部にはやや使用感がありますが、竣工年相応の渋さを残しつつサッパリとした装いになっています。2013年には大規模修繕工事を実施済み。現地を訪れると、長く大事にされてきた建物ということがわかります。

「東大駅前」もテリトリーに

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左上・最寄り駅は京王井の頭線「東大駅前」(徒歩10分)。東大口を出るとすぐに「東京大学 駒場キャンパス」の広い敷地が広がります。ほかにも有名国立大学の附属中・高などがこのエリアに集まっているので、平日は学生の姿をよく見かけますよ。(230m 徒歩3分)/右上・「駒場公園」は加賀百万石の当主であった旧前田家の邸宅跡地で、緑と文化施設が混在する公園です。ご近所にあるので、ちょうどいいリフレッシュコースになりそう。(260m 徒歩4分)/左下・駒場公園内にあるカフェ「BUNDAN(ブンダン)」。有名文豪にちなんだ名前のドリンクも多数。(280m 徒歩4分)/右下・「BONDI COFFEE SANDWICHES(ボンダイコーヒーサンドウィッチーズ)」は朝7時から営業。具材たっぷりのサンドウィッチを頬張る幸せがいつだってすぐそばに。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

暮らしの舞台は「駒場東大前」。駅名の通り「東京大学」のお膝元に位置する街です。静かな環境でありながら、「渋谷」までの乗車時間は約4分。「代々木上原」駅を利用すれば「新宿」へもすぐに出られる “穴場” 的なエリアです。


マンションは、代々木上原と神谷町を結ぶ航研通りに面して建っています。地元の人たちに愛されている通りで、魅力的なお店がずらり! おしゃれなカフェでサンドウィッチやコーヒーをテイクアウトして、「代々木公園」を目指すのもいいですね!


ちなみに、この住戸には1台分の駐車場とトランクルームの専用使用権(無償)が付いています。これは本当にうれしいポイント! 特に駐車場は、都内で借りるとなると相当な出費になることも。この費用を抑えることができるのはgoodですよね。首都高速中央環状線も近いので、週末にご家族で遠出するのも楽しそうです。


住戸は3LDKの三方角住戸。天井の梁下が低めな点は、少しネックに思われるかもしれません。だからといって選択肢からすぐ外すのはもったいない。“おこもり感” があってリラックスできますし、冷暖房効率もよさそう。


価格などを踏まえると、個人的にはとっても “アリ” だと思います。すべてをチャームポイントとして捉えて、素敵な暮らしを送ってくださいね。

writer / editor : 高山 翔矢