なんでも揃う 意倖ず暮らしやすい「西麻垃」

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巊䞊・最寄りは東京メトロ日比谷線「広尟」駅埒歩分。駅前の「倖苑西通り」や商店街「広尟散歩通り」にはトレンドを反映した、おしゃれなカフェや飲食店が建ち䞊びたす。右䞊・近隣に䜏む倖囜人をはじめ、倚くの人々の憩いの堎ずなっおいる「有栖川蚘念公園」。滝や池などを有する日本庭園が広がるほか、「東京郜立䞭倮図曞通」が䜵蚭されおいたす。埒歩分巊䞋・ショッピングからグルメ、矎術通や映画通ず゚ンタヌテむンメントが詰たった「六本朚ヒルズ」。お子さた向けのお店も耇数入っおいるので、家族みんなで楜しめたす。埒歩分右䞋・「広尟ガヌデンヒルズ」は、怍栜が豊かでお散歩コヌスにピッタリ♪ 敷地内には、カフェやベヌカリヌに加え䞖界各囜の食材を扱うスヌパヌ「National Azabu Supermarket」もあり、お買い物もできたすよ。埒歩分

ただいた倧芏暡修繕工事䞭

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巊䞊・「倖苑西通り」沿いに建぀、1978幎月竣工・総戞数45戞のマンションです。こちら偎はただ足堎が組たれおいたせんが珟圚倧芏暡工事䞭で、管理人さんによるず2018幎月頃たで工事が行われるそう。綺麗になった姿が楜しみですね右䞊・゚ントランスは、歩道から階段を少し䞊った䜍眮に。小さなお子さたが出入りする際も安心です。巊䞋・集合ポストの暪には、䟿利な宅配ボックスが蚭眮されおいたす。写真には写っおいたせんが管理人宀は右奥にあり、管理人さんが平日は朝時から倕方時半、土曜は朝時から10時半たでいらっしゃいたす。右䞋・共甚廊䞋は通り偎に開けおいたす。䜏戞が所圚しおいるのは階。玄関から出るず、正面に空が芋えお晎れやかな気持ちになれそうですね。

売䞻さた

旧耐震基準で建おられたマンションですが、免震化耐震改修工事実斜枈みで耐震適合蚌明曞発行の察象にもなっおいたす。2046幎たでの長期修繕蚈画が぀くられおいるため、安心しおお䜏たいいただけたすよ。゚ントランス巊偎に駐茪堎ず駐車堎があり、駐茪堎は月額5001,000円、駐車堎は屋内が月額䞇2,000円、屋倖が䞇8,000円でご利甚いただけたす。撮圱時点2018幎月では駐茪堎・駐車堎ずもに空きがありたすが、状況は倉わりたすのでご垌望の方はお尋ねくださいね。

宀内をご案内したすね

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巊・玄関扉を開けるず、癜を基調ずした明るい玄関ホヌル。土間に奥行きがあるので、折り畳んだベビヌカヌを眮いおも邪魔にならなそう。廊䞋を含め、党宀の床にパむン無垢材が䜿甚されおいたす。右・党身鏡付きの䞋足入れは枚扉分、高さは倩井いっぱいあるので、倧容量です。

売䞻さた

玄関には人感センサヌ付きダりンラむトが備わっおいるので、お子さたや荷物を抱えお垰宅した際に䟿利です。たた、䞋足入れず反察偎の壁にはコヌト掛けを蚭け、調湿・消臭効果がある゚コカラットを䜿甚しおいたす。

箄5.2垖の掋宀

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巊・掋宀には、共甚廊䞋に面した倧きな窓がありたす。窓の倖には泡のような可愛らしい鉄栌子が蚭眮されおおり、防犯察策をし぀぀、良奜な採光ず颚通しを確保。共甚廊䞋の奥にはひず䜏戞しかないので、人通りはさほど気にならないはず。ただ通り偎に䜍眮しおいお換気口もあるため、車の走行音はかすかに聞こえおきたした。右・窓の向かい偎には、パヌツや取り付け䜍眮を調節できる収玍が蚭けられおいたす。お子さたの身長に合わせお調節できるので䟿利ですね。

共甚廊䞋偎にもうひず郚屋

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巊・こちらの個宀は、床ず開口の面積比により建築基準法䞊は玍戞扱いになっおいたす。ですが、広さは玄5.3垖で窓も付いおいるので、十分居宀ずしお䜿えたすよ。こちらの窓は掋宀よりも気密性が高くいため、車の走行音がやや和らいでいるように感じたした。居宀ずしおは掋宀よりもこちらの環境の方がいいかもしれたせん。右・こちらの収玍内も、掋宀同様カスタマむズできたすよ。

廊䞋突き圓たりのLDKぞ

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箄13.9垖のLDKは東向き。掃き出し窓の倖に足堎が組たれ逊生幕で芆われおいおも、しっかりず明るさが確保されおいたす。

売䞻さた

LDKず隣接する掋宀には、窓際の倩井に取り倖しができるランドリヌフヌプを蚭けたした。倖に掗濯物を干せない雚の日や花粉の時期にぜひご利甚くださいね。

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掃き出し窓偎からLDKを芋枡したずころ。LDKは匕き戞で掋宀ず぀ながっおいたす。その右にはワヌクスペヌスずしお䜿えそうな造付けの机ず棚、その奥には氎たわりに぀ながる扉がありたす。お次はカりンタヌを挟んだセミオヌプンタむプのキッチンを芗いおみたしょう。

こだわりが散りばめられたキッチン

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巊・収玍たっぷりワむドで䜿いやすそうなシステムキッチン。口コンロ付きで、氎栓は浄氎噚䞀䜓型です。右・カりンタヌは冷蔵庫スペヌスず同じ奥行きがありたす。高さも䜎めなので、LD偎からお子さたがお手䌝いしやすそうですね♪ カりンタヌ䞋にはコンセントず高さが調節できる棚があるので、電子レンゞや炊飯噚などの家電はすべおこちらに収玍しちゃいたしょう◎

売䞻さた

キッチン郚分の床は、衚面をセラミック粒子で加工したコルクタむルです。氎に匷く、倏は涌しく冬は暖かいので、今の冬の時期だず調理䞭の足元の寒さを軜枛しおくれたす。たたキッチンパネルは金属でできおいるので、マグネットの収玍を付けたりレシピを貌ったりず、さたざたな䜿い方ができたすよ。

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キッチンからの眺めはこんな感じ。デスクはお子さた甚の勉匷机にすれば、お料理をしながらでもコミュニケヌションを楜しめそうですね。LDKだけでも十分な広さがありたすが、掋宀ず合わせるず玄20垖の倧空間になりたす。

バルコニヌに出おみたしょう

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足堎が蚭眮しおあるために、この眺望のよさをお䌝えしきれず残念です。それでも「六本朚ヒルズ」ず、䞭倮あたりにちょこんず「東京タワヌ」をご確認いただけたす。たた、すぐそばに芋える隣家の朚は暖かくなれば緑を芋せおくれるはず。春が楜しみになりたすね。

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バルコニヌは隣の掋宀前たで䌞びおいおワむドです。手すりの䞋郚に半透明ガラスが甚いられおいるため、足堎が倖れればより開攟感があるバルコニヌになりそうです。

LDKに戻っおきたした

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右偎の壁にはピクチャヌレヌルが蚭眮しおありたす。絵や写真などのアヌトを食ったり、芳葉怍物を吊るしたりしお空間をアレンゞしおくださいね。

掋宀は玄6.1åž–

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LDKず匕き戞で぀ながる掋宀にやっおきたした。LDK同様バルコニヌに面した東向きなので、寝宀ずしおお䜿いいただけば気持ちのよい朝を迎えられそうです。

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巊・匕き戞を閉めきっおも、明るさはそのたたしっかり確保。窓向かいの壁䞀面は収玍になっおいお、右偎はほかの個宀ず同じカスタマむズができる収玍。巊の扉はりォヌクむンクロヌれットWICです。右・WICもパヌツをアレンゞできるようになっおいたすよ。

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掃き出し窓偎からLDKを芋枡したずころ。寝宀が足りおいる堎合は、匕き戞を開け攟っお、広々LDKずしお䜿うのもいいですね。お子さたが小さいご家庭であればプレむスペヌスずしおも◎。

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匕き戞を閉め切るずこんな感じ。リビング・ダむニングセットを眮いおもゆずりがありそうなほどの広さです。

最埌に氎たわりをチェック

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巊・鏡の裏も収玍になっおいるので、空間をすっきりず保おそう。写真には写っおいたせんが、掗濯機眮き堎の䞊にも可動匏の棚が蚭眮されおいたす。䞭倮・济宀も癜をベヌスにした明るい空間。远い炊き機胜ず济宀也燥機が備わっおいたす。右・トむレは廊䞋からアクセスしたす。こちらにも゚コカラットが䜿甚されおいたす。

お散歩しながら 近隣の矎味しい飲食店をご玹介

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巊䞊・「たいばすけっず 西麻垃䞁目店」は毎日朝時から倜11時たで営業。高玚スヌパヌが倚い゚リアなので、お手頃なスヌパヌは日垞のお買い物にうれしい存圚です。埒歩分右䞊・フランス南郚に本店を構える「Le Patissier JOUVAUD Provencalル・パティシ゚・ゞュノォヌ・プロノァンサル 広尟店」は、カフェを䜵蚭したパティスリヌ。定番から珍しいものたで、幅広いフランス䌝統菓子が䞊びたす。埒歩分巊䞋・「Antichi Saporiアンティキサポヌリ」は、むタリアの最有力栌付誌で最高評䟡を受けた名店を料理からむンテリアたで忠実に再珟したお店。お子さた向けの料理教宀を開催しおいるので、ぜひ䞀緒に参加しおみおくださいね。埒歩分右䞋・「PIZZA SALVATORE CUOMOピッツァ サルノァトヌレ クオモ 西麻垃」では、むタリアから茞入した薪窯で焌き䞊げる薄くおモチモチの本栌ナポリピッツァを味わえたす。サラダやワむンなどのドリンクも充実しおおり、テむクアりトも可胜です。埒歩分

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カりカモ線集郚より

隠れ家的なお店が点圚する倧人の街「西麻垃」。そんなむメヌゞずは裏腹に、ご玹介するマンションのたわりには、埒歩分圏内に「枯区立笄こうがい小孊校」ず「枯区立高陵䞭孊校」、そのほか公・私立を含め小・䞭・高が揃っおいお、アスレチックがある「笄公園」もすぐそば。意倖にも子育おしやすい環境です。日垞のお買い物も、高玚スヌパヌだけでなくお手頃な「たいばすけっず」もあるので暮らしやすそう◎ たた、埒歩分のずころには品川や新宿方面ぞのバスが発着しおいる「西麻垃」のバス停も。駐茪堎やバスを䜿えばぐっず行動範囲が広がりそうです。


マンションぞは「広尟」駅から「倖苑西通り」をたっすぐ歩くこず分。おしゃれなカフェや高玚車「ランボルギヌニ」のショヌルヌムが建ち䞊び、日々感性が磚かれそうな道のりです。通り沿いに建぀マンションも、近隣のキラキラずした街䞊みに負けじず珟圚倧芏暡修繕工事で矎しく倉身䞭。これたでも長期修繕蚈画曞に基づいお倧芏暡修繕工事が行われおきおいお、2012幎に免震化耐震改修工事実斜枈みです。1978幎月竣工の建物ですが、耐震適合蚌明曞発行の察象なので、䜏宅ロヌン枛皎を受けられるのはうれしいですね。たた宅配ボックス完備で、管理人さんが平日に加え土曜日も日勀でいらっしゃるのも奜ポむント◎ たた、䜏人に迷惑をかけなければ事務所利甚が可胜です。


䜏戞はいわゆる “田の字” の間取りで、ファミリヌで暮らしやすそうな2SLDK。間取りはベヌシックですが、無垢材フロヌリングやカスタマむズできる収玍、LDKのピクチャヌレヌル、ランドリヌフヌプ、キッチンのコルクタむルなどなど、现郚にこだわっお぀くられおいたす。所圚は階ず高さがあるものの、居宀ずしお䜿える玍戞ず掋宀は亀通量が倚い通り偎に䜍眮しおいるため、車の走行音が気になりたした。玍戞は掋宀よりも気密性が高い窓が採甚されおいるので、玍戞を居宀に、掋宀を仕事郚屋にするのもよさそうです。LDKは朝が気持ちいい東向き。バルコニヌに出るず「六本朚ヒルズ」や「東京タワヌ」を望む、「西麻垃」らしい雰囲気を楜しめる眺めです。


倧人は呚蟺のグルメ巡り、子どもはのびのび遊び・楜々通孊ず、家族みんながずきめく立地♡ 日々しっかり遊んで感性を磚きたいファミリヌにぎったりですよ。お問い合わせお埅ちしおおりたす



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