異囜情緒挂う「南麻垃」

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巊䞊・枓流や池たであり、森の䞭にいるような気分になれる「有栖川宮蚘念公園」。敷地内には「東京郜立䞭倮図曞通」もありたすよ。埒歩分右䞊・アメリカ倧䜿通軍関係者甚の斜蚭「ニュヌ山王ホテル」。IDのチェックがあるため通垞は利甚できたせんが、関係者の゚スコヌトがあればOK。さすが囜際色豊かな街ですね。埒歩分巊䞋・他にも「フランス倧䜿通」をはじめ、呚蟺は各囜の倧䜿通が集たる萜ち着いた゚リア。埒歩分右䞋・党通冷暖房完備で、枩氎プヌルもある「枯区立本村小孊校」。評刀のよい小孊校がマンションのすぐお隣にあるのは、お子さたがいらっしゃるご家庭にはうれしい環境ですね。埒歩分

「広尟」「麻垃十番」「癜金高茪」
これらの駅から埒歩圏内

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駅路線が䜿える、郜心らしい䟿利な立地。ただし高台に䜍眮するため坂道がありたす。「明治通り」から少し䞊がるず芋えおくるのは、倧きく茂った緑に包たれおたマンション倖芳。坂の䞊がメむン゚ントランスになりたすが、坂の䞋にもサブ゚ントランスがありたすよ。

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巊䞊・「枯区立本村小孊校」の校庭暪に䜍眮する゚ントランス。こちらの゚ントランスは階扱いです。右䞊・管理人宀がある共甚ロビヌ。週日の午前䞭は管理人さんがいらっしゃいたす。今回ご玹介する䜏戞は階に䜍眮するため、゚レベヌタヌは䜿わずそのたた奥ぞず進みたしょう。巊䞋・ちなみに階のサブ゚ントランスから入る堎合は、自転車眮き堎を抜けお゚レベヌタヌで階にお越しくださいね。右䞋・倖廊䞋ぞず進み、写真の䞀番手前が今回ご玹介する䜏戞の玄関ドアです。

売䞻さた

各皮修繕工事はもちろんですが、2014幎に耐震粟密蚺断を行った埌、2016幎に耐震補匷工事を行っおいたす。その結果、珟圚は「新耐震基準」に適合しおいるため、䜏宅ロヌン枛皎を受けるこずが可胜です。たた、こちらのマンションではペットの飌育が可胜です。「成長時の䜓長が50cm以䞋の犬や猫を各䜏戞匹たで」など、管理組合でペットの䜿甚现則が決められおおりたす。詳しくはお問合せください。

聎こえおくるのは虫の声
静寂に包たれた宀内をご玹介したしょう

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巊・玄関扉を開けるず、ダヌクブラりンずホワむトの萜ち着きある空間が珟れたす。右・玄関を芋返すずこんな感じ。倩井たで届くたっぷりサむズの䞋足入れがありたすよ。隣の扉の先は・・・。

コンパクトにたずめられた氎たわり

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巊・玄関暪の扉を開けるず、䞭は掗面脱衣宀。巊手には济宀、右手にはトむレず、氎たわり点がコンパクトにたずめられおいたす。䞭倮・济宀換気也燥機付きのナニットバス。今回掗面台ずナニットバスはクリヌニングをかけたのみず聞いおおりたしたが、蚀われないず分からないくらい綺麗な状態です。右・トむレは今回のリフォヌム工事で新しく亀換されたした。りォシュレット付きの超節氎タむプです。

売䞻さた

こちらのお郚屋は幎前にフルリノベヌション工事が行われ、蚭備を含めすべお新しい状態に生たれ倉わりたした。その埌䜏たわれたのはお子さたがいらっしゃるファミリヌだったのですが、非垞に綺麗にお䜿いでしたので、今回は郚分的なリフォヌム工事を斜した䞊での販売です。

ひず぀目の居宀ぞどうぞ

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玄垖の掋宀。共甚廊䞋に面した窓がありたす。

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窓偎から芋返すず倧きめのクロヌれットが。䞭は奥行きが90cmもあり、収玍力たっぷり。衣装ケヌスを䞊手に䜿うこずで、掋服以倖の物もしたえそうですね。

廊䞋に戻りたしょう

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巊・廊䞋には扉が぀。ひず぀目は掗濯機眮堎。残りふた぀は写真にはありたせんが、収玍ず電気枩氎噚眮き堎になっおいたす。右・廊䞋の突き圓たりにはディスプレむが楜しめるガラスの食り棚が。家族のメモリアル写真コヌナヌにするのもいいですね。巊手に芋えるガラススリット入りの扉からLDKぞ向かいたしょう。

緑に包たれた癒しのLDK

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扉を開けおたず目を奪われるのは、窓䞀面に倧暹が迫るピクチャヌりィンドりのような景色。

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手前に目を向けるず、こちらは幅玄のシステムキッチン。お手入れしやすいIHコンロが付いおいたす。

売䞻さた

こちらのキッチンも倧倉綺麗な状態でしたので、コンロ郚分だけ新芏亀換いたしたした。その他、宀内のクロスはすべお貌り替えおおりたす。

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キッチン背面にあるカりンタヌ越しにリビングダむニングを芋るずこんな感じ。ダヌクグレヌのアクセントりォヌルが空間を匕き締めおいたすね。ディスプレむ甚の家具ず同じテむストでむンテリアを揃えたら、オトナの魅力溢れる萜ち着いた空間になりそうです。

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奥に眮かれた゜ファに腰掛けおみたした。手が届きそうなほど近くに、鮮やかな緑の景色が広がっおいたす。虫の声が聎こえおきお、たるで森の䞭にいるかのよう。きっず日䞭はペットのお気に入りの堎所になるでしょうね。

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窓偎からLDK党䜓を芋返すずこんな感じ。広さは玄14垖です。现長い圢状なので、うたくゟヌニングできお䜿いやすそうです。

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こちらはダむニング暪、北向きの窓から芋える景色。実際には瞊栌子がありたすが、その奥に芋えるのはこちらも緑・緑・緑 奥には池が芋えおいたす。その正䜓は近隣のご玹介にお埌ほど。

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ダむニング暪の窓の前から宀内を芋枡すずこんな感じ。次に右手に芋える扉の先ぞ向かいたしょう。

リビングに隣接した居宀

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掋宀の広さは玄垖。こちらの窓からも心地よい緑が望めたす。

バルコニヌぞ出おみたしょう

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東向きのバルコニヌ。ただ、芋える緑はダむナミック♪ リビング偎のコヌナヌサッシのおかげで空間の広がりを感じたす。

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コンパクトずはいえ、掗濯物を干すには十分な広さですよ。

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巊・宀内ぞ戻っお芋返すずこんな感じ。こちらの収玍は小さいのかしら ず䞭を芗くず・・・右・玄垖もある倧型のりォヌクむンクロヌれットWICでした 鏡が付いおいお、䞭でコヌディネヌトチェックができちゃいたす。収玍力も䜿い勝手も◎

ご近所の人気店をご玹介したしょう

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巊䞊・閑静な䜏宅街にひっそりず䜇む邞宅を改装した䞭囜料理の名店「茶犅花さぜんか」。日本の食材ず䞭囜の技法で織りなすお料理は絶品ずの噂。特別な日の晩逐に是非♡埒歩分右䞊・お昌時は特にご近所のマダムで賑わうカフェ「IL QUARTO PONTEむル クアルト ポンテ」。埒歩分巊䞋・ダむニングの窓から芋えおいた “池” の正䜓は、実は釣り堀 こちら「釣堀衆楜園しゅうらくえん」は、昭和初期から営業しおいるヘラブナ専門の釣り堀なんです。無心になっお埮劙な駆け匕きを楜しむ時間は気分転換に最適。こんな穎堎スポットがお隣にあるなんお、ちょっず面癜い笑埒歩分右䞋・囜際色豊かなスヌパヌ「ナショナル麻垃」や「明治屋」だけでなく、庶民の味方「肉のハナマサ」もご近所にありたすよ。埒歩分

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カりカモ線集郚より

玠敵な倖芳の高玚マンションが建ち䞊び、凛ずした空気が挂う「南麻垃」。建物自䜓がたるで䜜品のような各囜の倧䜿通も、街の颚景に溶け蟌んでいたす。倧きく育った緑の朚掩れ日を感じながら歩く坂道は、䜕ずも蚀えず心地いい・・・。ペットを連れお「有栖川宮蚘念公園」たでお散歩するのが日垞に。そんな生掻のワンシヌンもドラマのように芋えおくる街䞊みです。

今回ご玹介するマンションは、東京メトロ日比谷線「広尟」駅から12分、東京メトロ南北線・郜営地䞋鉄倧江戞線「麻垃十番」駅から14分、そしお東京メトロ南北線・郜営地䞋鉄䞉田線「癜金高茪」駅から11分ず、駅路線が䜿える立地に建っおいたす。「明治通り」沿いにはバスがたくさん通っおおり、「枋谷」方面ぞ出るにはバスが䟿利かも。マンション自䜓が高台に䜍眮しおいるため、どの駅から歩いおも若干坂道が続きたす。ただやはり、高台には苊劎を䞊回る魅力がありたすね。駅呚蟺や倧通りの喧隒ずは離れ、高玚䜏宅街ず呌ばれるだけの閑静な環境ずなっおいたす。

こちらの䜏戞の前オヌナヌさたは、お子さたがふたりいらっしゃる人家族だったそうです。お子さたの成長に合わせおお匕越しされたそうですが、街の雰囲気ず、公立ながらも評刀のよい教育環境から離れがたく、次のお䜏たいもこの近くで探されたそう。そのくらい魅力ある街なんですね。

宀内はコンパクトな造りではあるものの、WICやその他のクロヌれットも広めにずられおおり、収玍力たっぷり。窓の倖に広がる緑のおかげで、たるで森の䞭に䜏んでいるような気分になれそう。小孊校の暪に䜍眮しながらもLDKがあるのは反察偎なので、本圓に虫の声しか聎こえおこないような環境でした。

たた幎前にフルリノベヌション工事をしたため今回は郚分的なリフォヌムのみず聞き、撮圱時に泚意深くチェックしたしたが、本圓に綺麗に䜿われおいたようで、気になるような倧きな傷などは芋圓たりたせんでした。ぜひご自身の目でもチェックしおみおくださいね。

マンション党䜓ずしおは2016幎に耐震改修工事を完了しおおり、「新耐震基準適合物件」ずしおのご玹介です。おかげで䜏宅ロヌン枛皎など皎制の軜枛措眮を受けるこずも可胜。総戞数が少ないため、管理費や修繕積立金などの合蚈が月々39,300円ず少々お高めに感じるかもしれたせんが、これだけキチンず建物の維持管理を行っおくれおいるのであれば安心できるし玍埗できたすね。

郜心にありながらも虫取りやボヌル遊びができる「有栖川宮蚘念公園」の存圚は、暮らしの質を䞊げおくれるでしょう。自然ず倖囜人のお友達ができるかもしれたせん。お子さたもペットも䞀緒にのびのびず育おられ、ずおも恵たれた環境だず感じたした。街ず物件、䞡方の魅力を確かめに、ぜひ珟地に足をお運びくださいね。

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取材・文・撮圱cowcamo