今回ご紹介する物件は、白金高輪駅と高輪台駅との中間くらいに建っています。／左上・都営三田線・東京メトロ南北線の白金高輪駅の最寄りは１番出口。真上にある「高輪コミュニティーぷらざ」には、住民登録や戸籍に関する届出、証明発行などの手続きが可能な「港区役所 高輪総合支所」をはじめ、「港区立高輪図書館」や「港区高輪区民センター」が入っています。／右上・白金高輪のシンボルとなっている複合施設「白金アエルシティ」。「クイーンズ伊勢丹」やドラッグストアなどのショッピング施設のほか、飲食店が充実。／左下・「大丸ピーコック三田伊皿子店」まではマンションから徒歩約８分。同じ建物内に保育所「ポピンズナーサリースクール高輪」も入っています。／右下・豆大福で有名な和菓子屋「松島屋」も近くにあります。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

2001年竣工と築年数が浅く、さらに2015年11月にリノベーション工事を終えたばかりで室内がきれいなところです。また、弊社のインテリアコーディネーターが部屋の雰囲気に合わせてセレクトした家具付きなので、購入してすぐにお住まいいただくことが出来ます。月々のお支払いが、この地域の家賃相場と同じくらいなので、お値打ちかと思います。また、マンションが高台にあり、部屋は角部屋で、開口部の南西側には高い建物がないため、日当たりと風通しがよいところも魅力です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

一番のポイントは、玄関と廊下床の天然大理石貼りです。照明にもこだわり、ラグジュアリーさを出しました。リノベーション工事で、水まわりのほか、エアコン全室新規設置、クロスやフローリングもすべて貼り替えてあります。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

都営三田線と東京メトロ南北線が通る白金高輪駅と都営浅草線の高輪台駅、どちらからも徒歩10分以内で、利便性がよいところです。さらに品川駅や羽田空港・成田空港へのアクセスがよい都営浅草線の泉岳寺駅にも徒歩12分、バスで品川駅まで行くこともできるので、通勤やお買い物はもちろん、旅行や出張にも便利ですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

2LDKという間取りから、DINKSやお子さま１人のご家族向けです。また、ペットの飼育が可能なので、ペットとの暮らしをご希望の方にオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

閑静な邸宅街でありながら、交通の便がよい高輪。2020年までに田町駅と品川駅との間に建設予定の山手線新駅に近く、新駅周辺は再開発が予定されていて、今後さらに利便性が増すことでしょう。

そんな注目のエリアに、築浅にも関わらずフルリフォーム済み・家具付き・ペット飼育可能という好条件の物件が登場しました。

ややコンパクトな２LDKですが、部屋の各所に収納が設けてあるのと、マンションの１階に１帖ほどのトランクルームがあるので、室内はすっきりと保つことができそうです。さらに、ホテルライクな内装で、来客に羨ましがられること間違いなし！

"気になるけど高台だから坂が・・・" という方に朗報です。マンションの目の前には、港区のコミュニティバス「ちぃばす」の品川駅と三田駅を繋ぐルートのバス停があるので、「ちぃばす」を使えばほぼ歩くことなく駅に行くことができます。

ラグジュアリーさを感じながら便利に暮らす、そんな理想と現実がマッチした物件です。ぜひ現地へ足を運んでみてください。

左上・マンション外観は、茶色いタイル貼りで落ち着いた印象です。／右上・重厚さを醸し出すエントランス扉。／左下・エントランスは、もちろんオートロック付きです。扉の横を奥に入ると集合ポストと宅配ボックスがあり、オートロックの扉の内側から郵便物を受け取れる造りになっています。／右下・エントランス向かって建物の左端にある駐輪場。垂直２段式できれいに整頓されています。

写真右手にある玄関扉を開けると、天然大理石貼りの玄関と廊下がお迎え。下足入れのフットライトと、廊下の天井を照らす間接照明で、一流ホテルのような雰囲気です。

玄関を入って左手にある洋室。約3.8帖ほどの広さですが、南西向きの窓から陽が差し込み、窮屈な印象はありません。／右・クローゼットは両引き戸で、１人分の荷物は十分に収まる容量があります。

水まわりはすべて新しいものに交換されています。／左・壁に飾り棚が造り付けてあるトイレ。ウォシュレット一体型です。 ／中央・キッチン横にある洗面室は、洗面台と洗濯機置き場が向かい合っている無駄のない造り。鏡越しに写っていますが、洗濯機置き場の上には吊り棚があり、洗剤や掃除道具などをしまうのに役立ちます。／右・浴室には乾燥機付き。木目調の壁面に心安らぎます。

家具付きのLDK。明るい色合いの家具と、キッチンや天井に使われた木目調のパネルで、穏やかな雰囲気に仕上げられています。カーテンのセレクトで自分なりのアレンジができそうです。

左・食洗機と浄水器一体型水栓付きの対面式システムキッチン。／右・キッチン横にある収納は、棚の高さが調節可能なので、食料だけでなく、掃除機なども収納できます。

リビング・ダイニングからキッチン方向を見てみます。開口部がある方向に高い建物がないので、日が室内を明るく照らしてくれます。

リビングにはガラスの棚が造り付けてあり、思い出の写真や、季節ごとのアイテムを飾るのにぴったりです。

南西側の窓からの眺め。品川方面のビル群が見えます。４階なので眺望はいまひとつですが、日当たり・風通しは抜群です。

リビングダイニングの横にある洋室。バルコニーに面しています。

左・大容量のウォークインクローゼットがあるので、居室部分には収納家具を置かずに済みそうです。／右・リビング・ダイニングとは引き戸で仕切られています。

左・リビングのバルコニーに面した部分はガラス張りです。ただし開閉はしないので、バルコニーへの出入りはリビング・ダイニング横にある洋室からのみ。／右・通りを挟んで向かいにマンションが建っています。マンション前の通りはさほど交通量が多くないので、室内は静か。

左上・マンションから徒歩３分にある最寄りのスーパー「リンコス」。マルエツによる高級スーパーで、24時間営業です。／右上・真っ赤な外観が可愛らしいベーカリー「BOULANGERIE SEIJI ASAKURA（ブーランジェリー セイジアサクラ）」。テレビ番組で紹介されてからますますお客さんが増えたそう。マンション前の通りには、個性豊かなお店が数多く並んでいます。／左下・絶えず行列ができている人気洋菓子店「PÂTISSERIE RYOCO（パティスリーリョーコ）」もすぐそばにあります。／右下・「リンコス」がある交差点には、1933年に建てられた歴史的建造物「高輪消防署二本榎出張所」と「高輪警察署」があり、いざという時も安心です。

左上・桜田通沿いにある「明治学院大学」。取材時には、銀杏がきれいに色づいていました。／右上・高輪台駅の路地裏にあるカウンター席のみのイタリアン「TRATTORIA NAKATA（トラットリア ナカタ）」。高輪台駅周辺は、高層ビルが建ち並ぶ桜田通りから１本入ると、小さな飲食店が点在しています。／左下・都営浅草線の高輪台駅へも徒歩10分です。／右下・赤穂浪士で有名な「泉岳寺」はマンションの裏手にあります。都営浅草線の泉岳寺駅あたりに山手線新駅が完成予定で、周辺は大規模な再開発が行われるそうです。どんな街になっていくのか、今後が楽しみですね。

取材・文・撮影：cowcamo