Reason for seasons
麻布十番セントラルハイツ

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ南北線が乗り入れる「麻布十番」駅。乗車時間10分弱で四ツ谷・飯田橋・新宿などオフィス街へアクセスできます。（250m 徒歩4分）。／右上・老舗から最新のお店まで、約300店舗が軒を連ねる「麻布十番商店街」。「パティオ十番」を中心に、夏の風物詩「納涼祭り」などさまざまなイベントが開催されていますよ。（100m 徒歩2分）／左下・こちらは完全会員制の「HIBACHI（ヒバチ）」。提供される料理は「おまかせコース」のみという、グルメや著名人の間で話題のレストラン。オープン時に会員であった30名の誰かと一緒でないと入店できないため、近隣で飲み歩いて会員の方と出会い、連れてきてもらいましょう！ “大人の遊び方” ですね。（12m 徒歩1分）／右下・物件の目の前にあるフランス発のオーガニックスーパーマーケット「Bio c’ Bon（ビオセボン） 麻布十番店」は、食にこだわる方にとってうれしい存在です。（40m 徒歩1分）

左上・商店街の先、閑静な住宅街にどっしり構える1973年2月竣工のマンション。／右上・駐車場と自転車置き場が設けられたピロティを抜けエントランスへ向かいます。／左下・写真には写っていませんが、エントランスを入ると集合ポストがあり、もうひとつ扉を開けてロビーへ。左端に写っている扉の先がごみ捨て場、その隣に管理人室が。管理人さんは火〜土曜日の朝６時半から午後３時半まで日勤でいらっしゃいます。／右下・エレベーターで住戸の所在する８階へ。外廊下ですが、ご紹介する住戸の玄関扉はエレベーターホールにあるので、悪天候の日も難なく出入りすることができますよ。

左・白い壁に石調のタイルと木の素材感が引き立つ内装。廊下には来客の上着を掛けたり掃除道具をしまったりするのに便利な収納があります。さらに、左側手前の引き戸はシューズインクローゼット（SIC）につながります。廊下突き当たりのドアの先は洋室Ａ、左奥のドアの先は洋室Ｂ、右手の引き戸の先はLDKです。／右・SICには可動式の棚が３つ設けられています。奥行きがあり、ゴルフバッグやベビーカーなどを置いても出入りの邪魔にならなそうですね。

東向きのバルコニーに面した掃き出し窓から明かりがたっぷり入る、心地よい空間です。

ソファに腰掛けて室内を見渡したところ。LDKは約18.2帖あり、大きなソファを置いても空間にゆとりがあります。

ダークグレーと白の組み合わせで、モダンな印象のキッチン。シンク下にはほかの引き出しと同じデザインで統一された食洗機が備わっています。

キッチン横には十分なスペースがあり、ペンダントライトを吊るせるようになっているので、ダイニングセットをこちらにレイアウトするとより広々とお使いいただけます。

左・東向きのバルコニー正面には隣の建物の外壁があり、視線の抜けはありません。それでも少し距離が取れているため陽は入り、風通しも良好です。／右・バルコニーの３分の２ほどは植物を置く程度の奥行きしかありません。あとひとつ、気になったのは鳥が往来した痕跡があったことです。清掃をすれば問題はないかと思いますが、気になる方は現地でお確かめくださいね。

ソファ背後の壁にはピクチャーレールが備わっているので、お好きな絵や写真でアレンジすることができます。続いて、右に見える扉の先にある、水まわりを覗いてみましょう。

左・ワイドな洗面化粧台がある洗面脱衣室。鏡の裏も棚になっていて収納豊富で、ふたり並んでも使いやすそう。右手のドアの先はLDK、左手のドアはトイレにつながっています。／中央・トイレには共用廊下に面した窓があり、しっかり換気ができそう。／右・ゆったりサイズの浴室にも窓があり、水まわりに空気がこもることはなさそうです。休日お昼のバスタイムが気持ちよさそう♪

南と東向きにそれぞれ大きな窓があり、日中は照明なしでも明るい居室です。東向きの吹き出し窓からはバルコニーへ出ることができますよ。

LDK同様に洋室Ａのバルコニーも建物に囲まれています。南側は道路に面しているため日当たりがよく、風通しも◎ 洗濯物がしっかり乾きそうです。

左・南向きの窓側から室内を振り返ってみました。洋室Ａは約８帖。ふたつの大きな窓のおかげで帖数以上に開放感があります。引き戸の先にはウォークインクローゼット（WIC）が。／右・奥行きがあり、ハンガーパイプと枕棚が備わったWIC。室内に収納家具を置く必要がないほど大容量です。

玄関を上がって左側にある洋室Ｂ。約６帖で、壁一面がクローゼットになっています。

北向きの窓からの眺めです。正面には距離を隔ててマンションが建っていますが、少し左側に目をやると、「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」が見え、“麻布十番アドレス” に住んでいるんだな、ということを実感できますね！

左上・約100種類のスパークリングワイン、サワー、発泡日本酒が用意されたスタンドバー「bistro あわ」。泡のアルコールに合う、炭火の串焼きとビストロ料理を味わえます。（130m 徒歩2分）／右上・ニューヨークスタイルのドーナツ店「DUMBO Doughnuts and Coffee （ダンボ ドーナツ アンド コーヒー）」では、幅広いフレーバーと丁寧に抽出されたコーヒーが人気。ドーナツはアメリカンサイズで食べ応え十分です。（290m 徒歩4分）／左下・もちろん中華屋さんもあります！「大連餃子基地 DALIAN（ダリアン）麻布十番店」は鹿児島県産黒豚を使った餃子が名物。（350m 徒歩5分）／右下・自宅で食事を楽しみたいときは「ダイエー 麻布十番店」へ。朝７時〜深夜３時までと長時間営業していて、お手頃価格と心強い存在です。（140m 徒歩2分）