玄関ドアを開けるとダイナミックなガラスブロックにまず心が躍った。LDKに進むと “アオ” いクロスと“アオ” い空が視界を満たした。しかも舞台は目黒・恵比寿エリアで、土台は管理のいい大規模マンションときた。ああ、なんという説得力!
目黒区目黒(目黒駅徒歩13分)
2LDK
/ 73.82㎡
/ 6,590万円
ふたつの “メグロ” が使える 欲張りな立地
![<b><b>左・</b></b>JR山手線など4路線が利用可能な「目黒」駅。(徒歩13分)/<b><b>右・</b></b>東急東横線&東京メトロ日比谷線「中目黒」駅。(徒歩15分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469624/content_01-c.jpg)
左・JR山手線など4路線が利用可能な「目黒」駅。(徒歩13分)/右・東急東横線&東京メトロ日比谷線「中目黒」駅。(徒歩15分)
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山手通りに 堂々と
![総戸数124戸のビッグコミュニティで、建物内には事務所や薬局などのテナントが入っています。管理人さんは週6日間勤務されているのがありがたいところ。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469625/content_02-c.jpg)
総戸数124戸のビッグコミュニティで、建物内には事務所や薬局などのテナントが入っています。管理人さんは週6日間勤務されているのがありがたいところ。
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2015年に耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。ほかにも、2015〜2016年にかけて大規模修繕工事を実施するなど、メンテナンスを適宜行っていますよ。
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マンションのすぐそばにあるバス停「田道小学校入口」からは、「渋谷」や「中目黒」行きのバスが運行しています。バスや自転車を華麗に使いこなすのが、このエリアを楽しむためのポイント◎
お邪魔します!
![玄関ドアを開けるとまず目に入るのが、<b>ガラスブロック</b>。ドアの先にはLDKが待っています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469626/content_03-c.jpg)
玄関ドアを開けるとまず目に入るのが、ガラスブロック。ドアの先にはLDKが待っています。
広さ感じる LDK
![<b>南西向き</b>の明るいLDK。窓の先に空が広がっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469594/content_04.jpg)
南西向きの明るいLDK。窓の先に空が広がっています。
![腰窓からの眺めはこちら。さっそくバルコニーへ出てみましょう!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469599/content_08.jpg)
腰窓からの眺めはこちら。さっそくバルコニーへ出てみましょう!
バルコニーへ
![右手に別住戸が見えますが、正面は街を見下ろすような眺め。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469596/content_06.jpg)
右手に別住戸が見えますが、正面は街を見下ろすような眺め。
![バルコニーはこんな感じ。ちなみに<b>最上階所在</b>なので、上階に住戸はありません◎](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469627/content_07-c.jpg)
バルコニーはこんな感じ。ちなみに最上階所在なので、上階に住戸はありません◎
LDKへ戻って
![LDKの全貌はこちら。キッチン向かいに、先ほどのガラスブロックが♡ ネイビーのクロスとともに、空間のアクセントになっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469595/content_05.jpg)
LDKの全貌はこちら。キッチン向かいに、先ほどのガラスブロックが♡ ネイビーのクロスとともに、空間のアクセントになっています。
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一番左の扉の中は収納です。家電などしまうのに重宝しそう♪
キッチン
![<b>食洗機付き</b>のシステムキッチン。調理スペースもしっかり備わり、上部には吊り戸棚があります。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469602/content_11.jpg)
食洗機付きのシステムキッチン。調理スペースもしっかり備わり、上部には吊り戸棚があります。
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この写真に映っているように、こちらの住戸は何か所か梁(はり)が低めのところがあります。この点は内覧の際にチェックしていただくとよさそうです。
![<p>キッチンからの眺め。<b>あ、窓の半分が磨りガラスなので、隣戸からの視線があまり気になりませんね!</b></p>](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469603/content_12.jpg)
キッチンからの眺め。あ、窓の半分が磨りガラスなので、隣戸からの視線があまり気になりませんね!
![窓にたっぷり面していてワイドスパンなLDK。手前はダイニング、奥はリビングスペースなどゾーニングしやすそうです。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469601/content_10.jpg)
窓にたっぷり面していてワイドスパンなLDK。手前はダイニング、奥はリビングスペースなどゾーニングしやすそうです。
廊下へ
![<b>左・</b>キッチン前を通って廊下へ出ましょう。/<b>右・</b>右手のドアの中は水まわり。突き当たりの右手に洋室A、左手に洋室Bがあります。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469628/content_13-c.jpg)
左・キッチン前を通って廊下へ出ましょう。/右・右手のドアの中は水まわり。突き当たりの右手に洋室A、左手に洋室Bがあります。
洋室A
![バルコニー付きの洋室A。広さは約6.3帖です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469630/content_15-c.jpg)
バルコニー付きの洋室A。広さは約6.3帖です。
![バルコニーからの眺め。こちらも空が広々見えます! 取材当日は少し霞んでしまっていましたが、<b>「東京タワー」</b>が正面に見えますよ♪](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469610/content_16.jpg)
バルコニーからの眺め。こちらも空が広々見えます! 取材当日は少し霞んでしまっていましたが、「東京タワー」が正面に見えますよ♪
![バルコニーはこんな感じ。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469631/content_17-c.jpg)
バルコニーはこんな感じ。
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また、眼下には山手通りがあります。最上階のため通りから距離は取れていますが、車の走行音の影響は現地でご確認いただくとよさそうです。
洋室B
![お隣の洋室B。こちらも広さは約6.3帖です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469629/content_14-c.jpg)
お隣の洋室B。こちらも広さは約6.3帖です。
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ふたつの洋室は同じ帖数、収納もそれぞれ備わっています。「どっちの洋室を誰が使うか」などすんなり決まりそうです。
最後は 水まわり
![一か所にまとまった水まわり。浴室には<b>換気乾燥機</b>が、トイレには<b>手洗い器</b>が備わっています◎](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469632/content_18-c.jpg)
一か所にまとまった水まわり。浴室には換気乾燥機が、トイレには手洗い器が備わっています◎
お邪魔しました!
![<b>玄関ドアは2022年に交換済み。</b>また、住戸は階段の踊り場部分にあるため、エレベーターで14階まで上がった後、数段階段を経由します。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469616/content_19.jpg)
玄関ドアは2022年に交換済み。また、住戸は階段の踊り場部分にあるため、エレベーターで14階まで上がった後、数段階段を経由します。
つい歩きたくなる街
![小洒落たショップが軒を連ねる目黒川沿いの小道。(徒歩15分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469633/content_25-c.jpg)
小洒落たショップが軒を連ねる目黒川沿いの小道。(徒歩15分)
![「目黒区民センター」にはジムやプール、テニスコートなどが揃っているので、運動不足解消にぴったり。(徒歩3分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469634/content_26-c.jpg)
「目黒区民センター」にはジムやプール、テニスコートなどが揃っているので、運動不足解消にぴったり。(徒歩3分)
ご近所の飲食店
![最寄り駅の「目黒」をはじめ、「中目黒」や「恵比寿」がテリトリー。駅から多少距離はありますが、ぶらり街歩きやお店開拓が週末の楽しみになりそう♪](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/469635/content_27-c.jpg)
最寄り駅の「目黒」をはじめ、「中目黒」や「恵比寿」がテリトリー。駅から多少距離はありますが、ぶらり街歩きやお店開拓が週末の楽しみになりそう♪
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
最寄り駅の「目黒」をはじめ、「中目黒」や「恵比寿」がテリトリーになる好立地! 駅から多少距離はありますが、自転車やバスで都内の各地へアクセス可能なナイスポジションです。
マンションは新耐震基準に適合! ほかメンテナンスも適宜行われている印象です◎ 100戸を越す大規模なマンションで、管理費はやや控えめ・修繕積立金はしっかり徴収という共益費のバランスもgood。
住戸は最上階である14階に所在。LDK・洋室それぞれに窓が備わっていて眺望・風通しともに良好です◎
立地・マンション・住戸どれを取っても魅力がある物件です。気になった方は、ぜひお問い合わせくださいね。
交通アクセスのよさは言わずもがな。食事や買い物には困りませんし、ご近所はどこもイケてるお店ばかりですよ!