ふたつの “メグロ” がテリトリー

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左上・最寄りはJR山手線など4路線が乗り入れる「目黒」駅。駅周辺には飲食店もスーパーも豊富です◎(徒歩13分)/右上・東急東横線「中目黒」駅も徒歩圏内。(徒歩15分)/左下・毎年のお花見は「目黒川」へ。地元民だからこそ、空いている時間を狙って出かけましょう。(300m 徒歩4分)/右下・「目黒区民センター」にはジムやプール、テニスコートなどが揃っているので、運動不足解消にぴったり!(180m 徒歩3分)

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移動はもちろん、食事や買い物には困りませんし、どれもイケてるお店ばかり。このエリアを庭にできる立地、いいなあ。

うれしい三方角部屋

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14階建てのマンションの12部分に位置する三方角部屋。LDKは南西と北西の二面に窓があり、明るさ&開放感ともに◎

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全部で3つもバルコニーがあるんです! LDKからは北西向きのバルコニーに出ることができますよ。

抜けのある 気持ちのいい眺望

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南東向きのバルコニーからは、目黒とナカメがテリトリーとは思えない、抜けのある眺望を楽しめます。

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山手通りとは逆向きで静かですし、とっても気持ちよさそう! しかも、遠くには「富士山」の姿も……!

間取りも良好

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LDKの広さは約13.7帖。隣接するガラス引き戸で仕切られた洋室Aは、拡張リビングとして使うのもよさそう。

約4.6帖の洋室A

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洋室Aはアクセントクロスでキリッとしまった雰囲気。こちらの掃き出し窓から南東向きのバルコニーに出ることができます。

窓付きのⅡ型キッチン

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リビングダイニング側にカウンターが設けられたⅡ型キッチン壁側の作業スペースには、3口コンロと食洗機を完備しています◎

約7帖の洋室B

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二面にズラリと窓が並んだ洋室B。最も広い個室なので、こちらを主寝室にするのがしっくりきそう。

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写真には写っていませんが、洋室Bには約1.6帖もの広さがある、大容量のウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

約5.7帖の洋室C

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洋室Cは北東向きのバルコニー付き。こちらには約1.3帖のWICが備わっています。

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洋室B・Cは山手通り側に位置しています。車の走行音の影響があるか気になる方は、現地でご確認くださいね。また、建物の北側にほかのマンションが建っているため、人目が気になることがあるかもしれません。

山手通り沿いに佇む ビッグコミュニティ

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1972年に竣工したマンション。建物内には、事務所や薬局などのテナントが入っています。管理人さんは、住込みで週6日間勤務されているのはありがたいところ。

売主さま

2015年に耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合しています。ほかにも、2015〜2016年にかけて大規模修繕工事を実施するなど、メンテナンスを適宜行っていますよ。

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マンションのすぐそばにあるバス停「田道小学校入口」からは、「渋谷」や「中目黒」行きのバスが運行しています。バスや自転車を使いこなすのが、このエリアを住みこなすポイントになるカモ!

グルメから家具まで なんでもござれ

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左上・コンパクトな店内に、パンがぎっしり並ぶベーカリー「gentille(ジャンティーユ)」。クロワッサンサンドがおすすめです♪(110m 徒歩2分)/右上・豆にこだわったスペシャリティーコーヒースタンド「FITZROY(フィッツロイ)」。併設のコワーキングスペースも活用したい!(270m 徒歩4分)/左下・アメリカンヴィンテージがコンセプトの家具店「ACME FUNITURE(アクメファニチャー)目黒通り店」は、家具やインテリアだけでなく雑貨も豊富です。(350m 徒歩5分)/右下・ランチは行列必至なカレー店「LAND(ランド)」へ。スパイシーなカレーはどれもハズレありません◎(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

最寄り駅の「目黒」をはじめ、「中目黒」や「恵比寿」がテリトリーになる好立地! 駅から多少距離はありますが、自転車やバスで都内の各地へアクセス可能なグッドポジションです。

マンションは1970年竣工とそれなりの築年数ですが、耐震補強工事や大規模修繕工事を行うなど、メンテナンスには余念がありません。住込みの管理人さんが週6日勤務されているのもうれしいポイントです。

住戸は三方向を窓に囲まれた角部屋! 遠くの「富士山」まで望むことができる見晴らしのいい景色と、窓の多さがチャームポイントです◎ この立地でこのポテンシャル……見逃す手はなさそうですよ!

writer / editor:酒井 大作