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人情味ある商店街とのどかな緑道を抜けた先にある、開放的な住まい。日光をたっぷりと取り込む窓から澄み渡る空とグリーンを眺める、麗らかな日々を。 “西小山エリア” の和やかな空気に包まれて、悠々と暮らしましょう。

目黒区原町(西小山駅徒歩5分)
2LDK / 60.75㎡ / 5,280万円

売主さまのご紹介

写真

Hさんご夫婦

今回ご紹介するのは、現役のカウカモエージェントとして活躍するHさんの自邸。日当たりのよさと、ほどよく抜け感のある眺望が物件購入の決め手になったそう。この度は、奥さまの転職をきっかけにお住み替えすることに。

常に光が差し込むLDK

大きな掃き出し窓からふわりと光が入り込むLDK。広さは約14帖。

大きな掃き出し窓からふわりと光が入り込むLDK。広さは約14帖。

Hさん

南向きと東向きの角住戸で、日中はずっと自然光が差し込むんです。朝日で目覚めるのも気持ちよくて。

cowcamo

ほどよくグリーンが見えるのもいいですね。晴れた朝に窓辺で伸びをしたら、気持ちいいだろうなあ……。

リビングスペース。Hさんのようにプロジェクターを設置すれば、空間が広々と感じられます。右手の奥が洋室Aです。

リビングスペース。Hさんのようにプロジェクターを設置すれば、空間が広々と感じられます。右手の奥が洋室Aです。

窓辺のダイニングスペース。日が差し込む食卓って、素敵です。

窓辺のダイニングスペース。日が差し込む食卓って、素敵です。

Hさん

朝起きたら、まず日光を浴びるのが日課ですね。そのあとに、ここで妻と一緒に朝ごはんを食べています。朝日を感じながら食べる朝食が美味しいんですよね。

バルコニーに 出てみましょう

南向きの眺望はこちら。正面には低層住宅が並んでいるので、空が仰げます。

南向きの眺望はこちら。正面には低層住宅が並んでいるので、空が仰げます。

東側まで続くL字型のバルコニー。南側には吊り金具が備わっています。

東側まで続くL字型のバルコニー。南側には吊り金具が備わっています。

東向きの眺望。正面には「立会川緑道」の並木が。のどかな空気が流れています。

東向きの眺望。正面には「立会川緑道」の並木が。のどかな空気が流れています。

Hさん

この緑道の並木は桜なので、春になったら家から花見もできますよ。

東側のバルコニーはこんな感じ。

東側のバルコニーはこんな感じ。

室内に戻って キッチンへ

セミオープンタイプのペニンシュラキッチン。ダクトレールが備わっているので、お好みのペンダントライトを付けられます◎

セミオープンタイプのペニンシュラキッチン。ダクトレールが備わっているので、お好みのペンダントライトを付けられます◎

<b>左・</b>食洗機と3口コンロを完備。/<b>右・</b>背面には吊り戸棚があるほか、カップボードを置くスペースもあります。

左・食洗機と3口コンロを完備。/右・背面には吊り戸棚があるほか、カップボードを置くスペースもあります。

光を存分に 感じましょう

<b>左・</b>約6帖の洋室A。/<b>右・</b>奥にウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

左・約6帖の洋室A。/右・奥にウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

東側と南側は、ほとんど掃き出し窓でとても開放的。自然光がたっぷりと入り込みます。

東側と南側は、ほとんど掃き出し窓でとても開放的。自然光がたっぷりと入り込みます。

廊下へ

<b>左・</b>左手の開き戸の先が洗面室。突き当たり左にトイレ、右に洋室Bがあります。/<b>右・</b>玄関にはフロートタイプの下足入れが。

左・左手の開き戸の先が洗面室。突き当たり左にトイレ、右に洋室Bがあります。/右・玄関にはフロートタイプの下足入れが。

こちらも開放的です

約5.5帖の洋室B。掃き出し窓は東向き。どの居室も開放的じゃないですか!

約5.5帖の洋室B。掃き出し窓は東向き。どの居室も開放的じゃないですか!

折れ戸2枚分の収納と、可動棚が備わっています。

折れ戸2枚分の収納と、可動棚が備わっています。

そよ風感じる くつろぎ場所

洋室Bからコンパクトなバルコニーに出られます。こちらからも「立会川緑道」の並木が眺められますよ。

洋室Bからコンパクトなバルコニーに出られます。こちらからも「立会川緑道」の並木が眺められますよ。

こちらのバルコニーにも吊り金具が備わっています。

こちらのバルコニーにも吊り金具が備わっています。

Hさん

ここにイスを置いて、本を読んだりしていますね。ひとりでくつろぐ程度なら十分なスペースがあります。

最後に水まわりを チェック

<b>左・</b>洗面室。洗濯機置き場の上に吊り戸棚があります。/<b>中央・</b>バスルームは1316サイズ。浴室乾燥機付きです。/<b>右・</b>シンプルなトイレ。真鍮製のペーパーホルダーを採用しています。

左・洗面室。洗濯機置き場の上に吊り戸棚があります。/中央・バスルームは1316サイズ。浴室乾燥機付きです。/右・シンプルなトイレ。真鍮製のペーパーホルダーを採用しています。

マンションのご紹介

<b>上・</b>「立会川緑道」沿いにある1969年築の歴史あるマンション。総戸数は32戸。/<b>左下・</b>エントランスがこちら。エレベーターがないため、住戸までは階段アプローチです。/<b>右下・</b>住戸は3階所在。内廊下です。

上・「立会川緑道」沿いにある1969年築の歴史あるマンション。総戸数は32戸。/左下・エントランスがこちら。エレベーターがないため、住戸までは階段アプローチです。/右下・住戸は3階所在。内廊下です。

cowcamo

こちらは自主管理体制のマンション。建物の維持・管理については自分ごととして考えていく必要がありますので、ご留意ください。


直近ではメールボックスの交換や塗装工事といったメンテナンスが行われています。

Hさん

3階まで階段で上がらないといけませんが、2階だと眺望が抜けないんです。眺望がほどよく抜ける3階日当たり良好な南・東向き角住戸という、この住戸位置がベストポジションだと思います。

ホッと落ち着く街 「西小山」

<b>左上・</b>最寄りは、東急目黒線「西小山」駅。駅ビル内にはスーパーが入っているので、帰宅時に日用品などの買い物を済ませられるのがうれしい◎(徒歩5分)/<b>右上・</b>地元の方で賑わう「西小山商店街」。Hさんは、ここの青果店や八百屋もよく利用しているのだそう。居酒屋や喫茶店、惣菜屋なども並んでいます。(徒歩3分)/<b>左下・</b>地域の憩いの場として2020年に誕生した「Craft Village NISHIKOYAMA(クラフトビレッジ ニシコヤマ)」。施設内の飲食店で食事を楽しめるほか、季節ごとにさまざまなイベントも開催しています。(徒歩4分)/<b>右下・</b>旬の食材を使ったフランス料理がいただける「caillou(カイユ)」。カウンターキッチンにある食材から好きなものを選んで、メインと前菜を作ってもらえる即興型レストランです。(徒歩4分)

左上・最寄りは、東急目黒線「西小山」駅。駅ビル内にはスーパーが入っているので、帰宅時に日用品などの買い物を済ませられるのがうれしい◎(徒歩5分)/右上・地元の方で賑わう「西小山商店街」。Hさんは、ここの青果店や八百屋もよく利用しているのだそう。居酒屋や喫茶店、惣菜屋なども並んでいます。(徒歩3分)/左下・地域の憩いの場として2020年に誕生した「Craft Village NISHIKOYAMA(クラフトビレッジ ニシコヤマ)」。施設内の飲食店で食事を楽しめるほか、季節ごとにさまざまなイベントも開催しています。(徒歩4分)/右下・旬の食材を使ったフランス料理がいただける「caillou(カイユ)」。カウンターキッチンにある食材から好きなものを選んで、メインと前菜を作ってもらえる即興型レストランです。(徒歩4分)

Hさん

隣駅の「武蔵小山」も徒歩で行ける距離なので、「武蔵小山商店街パルム」(徒歩10分)もよく利用しています。特に海鮮を買う時などは、重宝していますね!

<b>上・</b>周辺の緑が豊かというのも魅力的な街。マンションの目の前には「立会川緑道」があり、散歩コースにうってつけ。(徒歩1分)/<b>下・</b>すこし足を伸ばせば、「林試の森公園」も。都心では珍しいカワセミやキビタキといった野鳥も見られるのだとか。(徒歩12分)

上・周辺の緑が豊かというのも魅力的な街。マンションの目の前には「立会川緑道」があり、散歩コースにうってつけ。(徒歩1分)/下・すこし足を伸ばせば、「林試の森公園」も。都心では珍しいカワセミやキビタキといった野鳥も見られるのだとか。(徒歩12分)

cowcamo

カウカモ編集部より

『のどか』という言葉が相応しい、“小山エリア”。駅前から商店街を通ると、そこかしこで地元の方が世間話をしており、なんだかほっこりした気持ちに。おおらかな人が多く、親しみやすい雰囲気だなと思いつつ、先に進むと緑道が見えてきます。グリーンに癒されながら歩き、マンションに到着。


住戸の窓は全てが掃き出し窓で、とても開放的。南東の角住戸なので、日中は日差しが常に差し込みます。3階所在で、周辺は低層住宅が多いため、眺望もほどよく抜けており、緑道のグリーンが見えるのもうれしいポイントです。


数々の住まいをプロの視点で見てきたカウカモエージェントが惚れ込んだ、こちらの物件。和やかなエリアと開放感溢れる住戸で、穏やかな生活を送りませんか?

writer/ editor:秋月 胤斗

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