世田谷区経堂（経堂駅）
あの頃の音を探して
経堂セントラルマンション
南北に伸びる商店街。八百屋さんと学生が立ち話をしている。裏に伸びる緑道。実家の犬にそっくりな鳴き声が聞こえる。リビングに伸びる陽だまり。ばらばらと降ってくる足音。懐かしい音が私を、あの頃のわたしに戻してくれる。私の子もいつか、この音を探すのだろうか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
南北に商店街もスーパーも
左上・「経堂」駅北側にある、ショッピング施設「経堂コルティ」。スーパー、カフェ、レンタルDVDショップ、レストランなどが入っており、47店舗が入っています。（500m 徒歩7分）／右上・駅の北側には「すずらん通り商店街」も。毎月フリーマーケットなどが開催されており、地元の人に愛されているお店が建ち並んでいます。（600m 徒歩8分）／左下・南口のすぐ近くには、「PEACOCK STORE 経堂店」がありますよ。営業時間は月〜土曜7:00〜24:00、日・祝日7:00〜23:00なので、お仕事帰りのお買い物に便利ですね。（550m 徒歩7分）／右下・駅からマンションまでの道のりは、「ハートフル農大通り」。メイン通りから一本入った脇道にもお店がぱらぱらとあり、お散歩を楽しめそう。
車通りの少ない路地に
今回ご紹介するのは、現在築49年、総戸数56戸のマンションです。
売主さま
2007年にはエレベーターリニューアル工事、2017年には大規模修繕工事が実施済み。築年数は経過していますが、都度手が加えられ、大事に住み継がれてきていますよ。修繕工事の影響で現在約6,000万円ほどの借入金がありますが、返済プランは立てられています。
左上・中に入る前に、少し寄り道。マンションの裏手には、緑道が伸びています。道沿いに小さな公園が複数あり、お子さまとのお散歩にぴったりですね。／右上・堂々としたエントランス。／左下・住込みの管理人さんが週6日、平日9:00〜17:00、土曜日8:30〜11:30まで勤務されています。エントランスは22:00〜5:00までオートロックになりますよ。／右下・玄関扉の向かいには、無償で利用できる専用のトランクルームが。奥行きは約60cmほど。お子さまの外遊びグッズなどを入れておくとよさそうですね。
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玄関扉の高さが少し低くなっていました。室内では梁が低いとは感じませんでしたが、室内に入る際はお気を付けくださいね。
コンパクトに戸建てライク
左・玄関ホールは、手触りある壁紙、ダークな色味の下足入れと土間でカジュアルな印象。／右・「ではお邪魔しまーす」と右を向くと、階段が。そうです、こちらはメゾネット住戸。上階は後ほど紹介するとして、まずは左手にあるLDKへ向かいましょう。
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閉塞感がでやすい廊下に、窓が付いているのはいいですね◎
左・LDKに一歩足を踏み入れると、手前は通路になっています。右手の扉を開けると・・・／右・DENスペースでした。デッドスペースになりがちな階段の下部を有効活用できるのはうれしい◎
さらに先に進みLDKを一望。陽だまりが長く伸びていて、寝転がったら気持ちよさそう。
左・大きな引き出しと食洗機が備わっているキッチン。開放感あるペニンシュラタイプで、リビングダイニング（LD）にいるご家族と会話しやすくていいですよね。／右・キッチンの背面には、広いパントリーが。右側に冷蔵庫置き場があり、左にはＬ字型の可動棚が備わっています。
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机の高さを上手に調整して、一部を作業スペースとして活用するのもいいですね。
LDに戻って
キッチンの前から見たところ。LDKは約12.8帖。南向きなので、２階ですがこんなに日当たり良好。
２階からのビュー
眺望の正面は、お向かいの住戸の窓。ですが、曇りガラスなので目線は気にならなそう。１階の庭に植えてある、木々が景色に彩りを添えてくれています。
こちらのバルコニーに物干し金具は設置されていませんが、上階には備わっていますので、ご安心くださいね。
室内に戻ってきました
キッチンのカウンターは幅が広くなっています。おふたり暮らしなら、そちらをダイニングテーブルにして、空間の真ん中に大きめのソファをどんと置いてもいいかも。
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キッチン背面の壁はブルーのアクセントクロス、天井には木目調の柄になっており、玄関ホールと同様、ちょっとメンズライクでカジュアル。
上階へ
左の扉は水まわり、正面は洋室Ａにつながります。その前にはコンパクトな収納が。左手前の扉の先はトイレ。こちらには、少し上品な色味と質感の壁紙が貼られています。
洗面脱衣室と浴室は
正面には洗濯機置き場、そして左側に洗面台、右側に浴室という造り。洗面台の横にあるカウンターは、ドレッサースペースとしてもよさそうですね。バスルームは浴室乾燥機付き。バスタブの幅がゆったりとしているので、お子さまとくつろぎやすそう。
約6.6帖の洋室Ａ
左・目の前には南向きの大きな掃き出し窓！ LDK同様、陽だまりが伸びていて、空間も気持ちよさそう。／右・奥から振り返ると、クローゼットが。その奥に入り口の扉があります。
３階からのビュー
下階より少し高い目線です。こちらの方が、まわりを気にせず気楽に洗濯物を干せそうですね。
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洗濯機からの動線がスムーズですし、くつろぐスペースであるLDKに生活感のでやすい洗濯物を見えないのはいいですね◎
約5.3帖の洋室Ｂ
左・こちらはきれいな長方形。大きな窓のおかげで、帖数以上の開放感。／右・クローゼットに加えてデスクスペースも。子ども部屋にするとよさそうですね。
老舗とアットホームと
左上・ 老舗ベーカリー「Dozen Four（ダズン フォー）」。フランスを意識したパンに加え、身体に優しい材料を用いた和風ジェラートをいただけます。（200m 徒歩3分）／右上・コーヒーとカレーライスのお店「喫茶 PONY」。店内には絵本が並べられ、壁一面のイラストからアットホームな雰囲気に。定番メニューはフルーティー＆スパイシーなドライキーマカレー、ごまネギ山椒の和風タコライスです。（280m 徒歩4分）／左下・フルーツのようにきれいな酸味と甘みのある新しいコーヒーの味を追求している、「FINETIME COFFEE ROASTERS（ファインタイム コーヒー ロースターズ）」。エアロプレス大会で日本３位、コーヒーに関する資格を持っているオーナーがいるそう！（500m 徒歩9分）／右下・手打ちうどんの名店「花坊」。店主は昔京都のお寺で修行されていたそうで、おもしろいお話を聞けるんだとか。（500m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
活気があって老舗が建ち並んでいる商店街がある街っていいですよね〜。地元の人との会話やつながりを日常的に見かけると、どこかほっとする気がします。特に私は八百屋さんが好きで、ご近所さんが立ち寄っていたり、お店の方のご家族が遊びにきていたり、田舎の縁側みたいだなあと。ということで、商店街の写真は八百屋さんを入れてしまいました。
それから、経堂のよさは学生街でもあること。ちょうど「ハートフル農大通り」の先に「東京農業大学」があります。取材から帰る時間は、ちょうど登校時間だったようで、ぞろぞろと学生が歩いていました。安く美味しいものを食べられるのもよさのひとつではありますが、最近は学生が地元の方と一緒に商店街の活性化をするべく、お店とコラボしたり、イベントを開催したり、古きよき商店街に新しいものを取り込むことでより魅力を増しているような気がします。
そんな街を見守ってきたように佇む、現在築49年のマンション。仕事柄多くのマンションを見てきましたが、築年を経ているマンションは個性があって個人的に好きなんです。こちらの特徴は渋いグレーのタイルがチャームポイント。あと、共用廊下に物置きがあるというのも特徴的。
住戸は２・３階のメゾネット。下階にはくつろぐLDK、上階に水まわりや寝室となるふたつの洋室、洗濯物干しが集まっているという間取りです。実際の暮らしを描いてみると、結構使いやすそうですよね。休日は遅くまで寝ているご家族に気にせず、LDKでお料理をしたりできますし◎ どの居室も窓が大きく、開放感がありましたよ。ちょっと渋いブルーのアクセントクロス、ネイビーの扉、木目調の天井など、アクセントが効いているかっこよさもありつつ、何より長い陽だまりができている空間が、気持ちよさそうでした。
街でも家でものびのびと、マイペースに過ごしたい、そんなご家族にぴったりだと思います。そして、内見で訪れた際はぜひ商店街の散策も合わせてお楽しみくださいね。
writer：外山 友香
今回ご紹介するマンションの最寄りは、小田急線「経堂」駅。急行に乗れば、新宿まで乗車時間約12分と都心へのアクセス良好◎ 駅の近くに大きなスーパーやショッピング施設、商店街があります。少し離れたところには「東京農業大学」（1.2km 徒歩14分）も。古きよき地元感と学生の若々しさが感じられましたよ。