いい地味いい
フジタ早稲田マンション

左上・学外向けキャンパスツアーが大人気の「早稲田大学」。マンションから東京メトロ東西線「早稲田」駅へは、構内の植栽を眺めるルートがオススメ。（徒歩10分）／右上・トコトコと街を走る姿が可愛い、都電荒川線「早稲田」駅。休日はレジャー気分で、路上電車の旅もいいかも。（徒歩４分）／左下・広い芝生と大きな池が楽しめる、和洋折衷式の「大隈庭園」。（徒歩４分）／右下・「肥後細川庭園」は中心に池を設け、その周囲を巡りながら観賞するよう作られた “池泉回遊式庭園” です。（徒歩３分）

文化的情緒あふれる街並みを眺めながら、お散歩気分でマンションに到着。建物は神田川沿いに立地しています。白をベースに、ブルー・ネイビーのアクセントがチャーミング。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅も利用可能（徒歩12分）です。

左上・手入れが行き届いたエントランス。スロープがあるので、スーツケースやショッピングカートなどの移動にも安心です。／右上・神田川沿いの緑が覗く玄関ホール。正面奥に駐輪場・駐車場へ通ずる通用口、右手にエレベーター、左手には集合ポスト、管理人室があります。／左下・駐輪場＆駐車場は、広いスペースと収容台数が魅力。取材時は新緑の季節でしたが、春になると満開の桜を眺めることができますよ。／右下・物件所在階の共用廊下。玄関ドアを開けるたびに、「肥後細川庭園」の豊かな緑が楽しめるなんて、幸せ！

左・扉を開けると白を基調に、優しいトーンのフローリングや、落ち着いた色味のドアが清々しい印象。玄関土間も広めなので、使い勝手がよさそうです。右手のドアは洋室Ａ、左手には水まわりがまとめられています。／右・廊下から玄関を振り返ったところ。シューズクローゼットも大きめで、家族全員の靴が余裕で収納できそう。続いて写真左手のドアから、洋室Ａをご紹介しましょう。

約5.5帖の洋室Ａ。先ほど共用廊下から見えた「肥後細川庭園」が、こちらの窓からもお楽しみいただけるんですよ。では、窓を開けてみましょう！

格子越しの風景ながら、豊かな緑がいっぱい！ 朝の目覚めがよさそうですね。もしお部屋数が余って、書斎や仕事部屋としてお使いになる場合でも、ちょうど良い気分転換になりそう。

左・窓際から見た様子。クローゼットを２つ完備しています。／右・クローゼットの扉を開けるとこんな感じ。ひとつひとつはコンパクトながらも、ご夫婦それぞれ専用にお使いいただけますね。

左・モノトーンとブラウンで、シックにまとめた洗面スペース。配水管の関係上、洗濯機置き場は少し高さが設けられています。ドラム式洗濯機の場合には、洗濯物の出し入れが少し楽チン！／中央・広々としたユニットバス。ゆっくりと湯船につかるひとときが楽しめそう。／右・洗面スペースの隣にあるトイレ。こちらもモノトーン空間です。上部の収納には、トイレットペーパーなどのストックが置けて便利。

明るい陽が差し込み、くつろぎ度満点のLDKは約11帖。隣接する洋室Ｃの引き戸を開くと、より広々と使えてオススメですよ。右手に見えるドアは、洋室Ｂに続いています。後ほどご紹介しますね。

清潔感ある白が、好印象のキッチン。使い勝手のよさそうな３口コンロを備え、シンクや調理スペースも、しっかり確保されています。下段の引き出し式収納は「ソフトクローズ」機能を採用し、音を立てることなく優しく開閉できますよ。

洋室ＡとＣに挟まれた、約4.6帖の洋室Ｂ。窓がありますが、少々小ぶりです。

こちらが窓からの景色。目の前は建物があるとはいえ、距離があり、圧迫感は感じられませんでした。

窓際から見た様子。クローゼットが設置されています。

再びLDKに戻りましょう。南向きの明るい日差しを浴びながら、ゴロゴロくつろいだり、読書にふけったり・・・優しい時間が流れる、清々しい生活が思い浮かびました。

こちらがLDKに隣接した、約7.5帖の洋室Ｃ。LDKとを間仕切る引き戸をオープンにすれば、約18.5帖もの広々空間に！ 来客時には引き戸を閉めて、見せたくないアイテムは隠したり。毎日の暮らしの中で、使いやすい間取りです。

こちらは、引き戸を閉め切ってみた様子。

窓際から眺めた様子。こちらのお部屋にも、クローゼットが設けられています。

LDKからバルコニーに出ると、南向きのこんな景色が楽しめます。前方の建物との間には距離があるので圧迫感もなく、視界の抜けも良好です。

左・奥行きはそれほど広くないとはいえ、幅があるので、洗濯物や布団を干す際にも楽チンです。／右・日差しがたっぷりと入るので、ベランダガーデニングにもよさそう。チェアーを置いて、くつろぐのもオススメですよ。

左上・ダイエー系列のスーパー「グルメシティ高田店」は、なんと24時間営業！ 買い忘れや帰宅が遅い日にも安心です。（徒歩４分）／右上・産地直送の野菜をはじめ、魚・肉・食品・パンなど、店長が「うまい！」と感じたものだけを集めた「こだわり商店」。他店には無い “こだわり” 満載です！（徒歩３分）／左下・オシャレな空間で美味しいごはんを食べたい日には、「野間記念館」の隣にある「野菜倶楽部 oto no ha Café（オトノハカフェ）」へ。テラス席も大人気！（徒歩７分）／右下・リーズナブルなフレンチが味わえる「Bistro Le Soleil（ビストロ・ソレイユ）」。美味しいだけじゃなく、店構えや内装も可愛い！（徒歩15分）