人気者、現る!

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これまでカウカモでご紹介するたびに話題をさらっていった、ウワサのデザイナーズ・タウンハウスが3度目の登場!『普通の家じゃつまらない』、そんなあなたに贈る屋上付き3層メゾネット物件です。ワンランク上の変わりモノの暮らしが始まりそう♡

お久しぶりです

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駅から歩くこと5分。閑静な住宅街に現れる、総戸数は29戸のタウンハウス。 “デザイナーズ” という言葉がぴったりの個性的な外観ですね。

売主さま

犬・猫を計2匹まで飼育することが可能です(要申請・細則あり)。管理人さんは1日6時間・週5日で勤務されていますよ。

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左上・こちらがエントランス。オーロックの左手には集合ポストがあります。/右上・敷地内にはベンチやテーブルが点在。写真右端には管理事務室の小窓が写っています。左手の階段を下った先には、機械式の駐車場が。最新の空き状況はお問い合わせくださいね。/左下・周辺の街並みの印象とガラッと変わり、まるで別世界のよう。モルタルとグリーンの組み合わせが、ちょっとSFチック。/右下・こちらが今回ご紹介する住戸の玄関扉。庇付きの小さなポーチがあるので、雨の日の出入りもNOストレス◎

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2021年に初回の大規模修繕工事が予定されています。また、工事後の積立金残高によって、修繕積立金の徴収額を変更するか検討するとのことです。将来的に値上げになる可能性も視野に入れておいてくださいね。

いざ住戸へ

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左・躯体現しの天井に、間接照明付きのシューズボックス……さっそくスタイリッシュな雰囲気ですね! 正面のドアを開けてみると?/右・これまた、間接照明がおしゃれなトイレでした。ペーパーストックに後光が射しちゃう!

売主さま

建物は2009年竣工とまだまだ新しく、建築家の長谷川逸子氏によりトータルでデザインされであるため、既存の設備を活かしてる箇所がございます。今回のリノベーション工事では、壁の塗装や床の張替え、ハウスクリーニングなどを行いました。

どっちを使う?

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左・こちらの物件はメゾネット。“もちろん” 階段があります。窓から自然光が入って明るいのがgoodです。奥には洋室Aのドアが見えていますが、まずは左を向いて “気になるアレ” をチェック。/右・ジャン! 階段だけが当たり前だなんて思ってはいけません! なんと、こちらの物件にはホームエレベーターが付いているんです。2人乗りのコンパクトなものですが、この便利さは計り知れません。

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それでは上へまいります♪

ルーフバルコニーでございます

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ひゃー! ウッドデッキ敷きの気持ちのいいルーバル♡ 洗濯物を干すのが楽しみになりそうですね。こんもり茂った緑と、可愛らしいブルーの隣家が見えます。

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ウッドデッキのまわりは、緑化用にやわらかい土が敷かれています。植物を育てれば目隠しにもなって一石二鳥かも! お向かいの住戸のバルコニーが近くにありますが、ラティスフェンスで目隠しされているので、特に視線などは気にならなさそうです。

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とにかく周囲の閑静な環境にびっくり。音だけでなく、視覚的にもガチャガチャした感じがなくとっても穏やか。それに反して、私はルーバルに興奮気味!

2階 LDKでございます

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2階には約16.6帖のLDKが。南・北・東の三面採光で、日当たり良好です。

売主さま

リビングスペースには床暖房機能が備わっています。ご家族やペットとご一緒にくつろいでいただけますよ。

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北側の窓の向こうにはグリーンが見えていい気分♡ 左奥のエレベーターの前を通って、キッチンへ進みましょう。

ここが私の ホワイトベース

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左・白で統一されたスタイリッシュなキッチンスペース。こちらのタウンハウスはオール電化なので、IHクッキングヒーターが搭載されています。奥の高窓からもグリーンがチラリ。/右・反対側にも窓があり、自然光がたっぷり入ります。ちなみに食器洗い乾燥機はドイツ・Miele(ミーレ)社製のもの。

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キッチンはリビングからほどよく独立しているので、集中して作業することができそう。ただ、既存のものを活かしているので、使用感が心配な方は現地にてご確認くださいませ。さてさて、それでは下へまいります!

1階 洋室Aでございます

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南向きの窓から光が溢れる、約8.2帖の洋室A。敷地内の小路に面しているので、備え付けのブラインドを活用してプライバシー性を確保しましょう。

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左・反対側にも北向きの窓があります。よく見ると、廊下につながるドアも収納も、ふたつずつ揃っているような。/右・収納をオープン! ふたつとも棚仕様なので、洋服を吊るしたい方はハンガーラックを追加するのがいいかも。

売主さま

北側・南側それぞれにエアコンの配管があり、電気も分かれています。追加リノベーションで部屋の中央に壁を設ければ、ふた部屋に分けることも可能です。

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エアコン部分にルーバーのカバーが付いているところが、デザイナーズっぽくてグッときます。ではでは、さらに下へまいりましょう♫

地下1階は食品売り場 ではなく、洋室Bでございます

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洋室Bは約7.7帖とゆったりサイズ。右手のガラス扉の向こうには、コンパクトなドライエリアがあります。

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左・取材時には作業用の養生シートが敷かれている状態でした。ちょっと出てみましょう。/右・おお〜、見上げるとスクエアな空と緑が。地下の住戸ならではの景色ですね。

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左・室内に戻って。反対側は、壁一面が収納になっています。さあ、それでは一気にオープン!/右・奥行きが深く、たっぷりしまえそう。なんだか間接照明のおかげか、収納も神々しく見えますね。

廊下に戻って

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左・洋室Bから出ると、右奥にもうひとつドアが。開けてみましょう……/右・中は、階段下の空間を活用した収納になっていました。写真には写りきらなかったのですが、右手にもスペースがあり、かなりの収納容量です◎

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さすが3層メゾネット、見所がたくさん! 最後に、廊下を挟んで洋室Bの反対側にある、水まわりをチェックしましょう。

ピュアホワイトな 水まわり

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左・バスルームは、ユニットバスではなく在来工法のもの。タイル貼りでゆとりのある広さです。もちろん浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き。/中央・洗面脱衣室はシンプルで無駄のないデザイン。仕切り板の奥には、本日ふたつ目のトイレと洗濯機置場があります。/右・洗濯機置場から見渡すとこんな感じ。

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こちらのトイレの位置は、ちょっとお好みが分かれるポイントでしょうか。個人的には、長く住まうことを想像したらすごくありがたい造りだと感じました! 独立していないおかげで、お手伝いもしやすそうです。

いい街なのだ

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左上・こちらが物件の最寄り駅である、都営大江戸線・西武新宿線「中井」。路線ごとに場所が違いますが、物件まではともに徒歩5分です。/右上・漫画家・赤塚不二夫先生が愛した「洋食ぺいざん」。お手頃価格でボリューム満点かつ美味しいランチはどれを頼んでもハズレなし。先生はいつも「いちおしセット」を頼んでいたそうですよ。(350m 徒歩5分)/左下・路地裏でひっそりと営業されている「割烹なか井」。国産のうなぎや新鮮な魚料理、天ぷらなどが楽しめる正統派和食屋さんです。(350m 徒歩5分)/右下・日々のお買い物はスーパー「ミニコープ 落合店」でどうぞ。店内はこぢんまりとしていますが、コープオリジナル商品をはじめ、品質のいい商品が揃います。(290m 徒歩4分)

もう少し散歩するのだ

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左上・物件のお隣にある「林芙美子記念館」は、小説家の林芙美子氏が亡くなるまでの22年間を住み続けた自邸。数寄屋造りの平屋建てで、代表作である、「うず潮」「晩菊」「浮草」などがここで執筆されたそう。(20m 徒歩1分)/右上・カウカモ編集部メンバーがお気に入りと豪語していた「名代ら〜めん大吉」。彼曰く店名の “〜” も最高だけど、みそラーメンがこれまた最高なんだとか。メディアの取材も多いそうですよ。(300m 徒歩4分)/左下・大正12年創業の蕎麦屋さん「尾張屋」。大正12年創業の老舗蕎麦屋さん「尾張屋」。『やってる?』と粋に暖簾を潜りましょう(260m 徒歩4分)(260m 徒歩4分)/右下・「スーパーみらべる 中井店」は、品揃え豊富でリーズナブルと評判。物件からは少し離れていますが、8:00〜25:00と遅くまで営業しているので、帰りが遅くなった時に利用したいですね。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

もう……敷地内に足を踏み入れれば、前も後ろも右も左も、うれしくなっちゃうほどに “デザイナーズ”。建築好きな方にはたまらない、静けさとカッコよさに浸った独特のタウンハウスです。


ちなみにタウンハウスとは、長屋のように一部の壁を共有した集合住宅のこと。うれしいことに、こちらはほんの少し隣戸と壁を共有しているだけで、それぞれがほぼ独立したような形になっています。そのため、戸建てのようでありながら、集合住宅としてのセキュリティや手厚い管理を享受できるのがポイントなのです。


そしてこちらの建物を設計したのは、世界的に有名な建築家・長谷川逸子氏。敷地内の木々の間を縫うように住戸が配置されています。

マンションのすぐ隣には「放浪記」などで有名な作家・林芙美子氏のかつての自邸「林芙美子記念館」が。さらに、ここ「中井」は漫画家・赤塚不二夫氏の愛した街として有名!『実はココってね……』と、つい友人に語りたくなる文化的なネタに事欠きません。

最寄り駅の「中井」はどちらかと言うとマイナーですが、交通利便性は意外にも◎ 西武新宿線で「高田馬場」まで約4分、都営大江戸線で「新宿」まで約10分でアクセス可能なんです。通勤や通学に不便を感じることはなさそうですよ。

住戸は地下1階〜2階の3層メゾネットタイプで、屋上にはルーフバルコニー付き! しかも、住戸内にエレベーターが備わっているのが大きな特徴。リビングの床暖房といい、トイレが2箇所にある点といい、住まい手が長く快適に暮らせるように、考え抜いて造られた印象です。

それぞれのフロア自体はそこまで広くはありませんが、窓が多いおかげで日当たり・開放感は花マルです。家族とペットと、戸建て暮らしのようにのびのびと毎日を過ごす姿が目に浮かびます。強いて難点を挙げるとしたら、クローゼットが少ないという点くらいカモ? 各室には大きい戸棚が備わっているので、ぜひ上手に畳んで収納してくださいね。

とにかく、まずは建物のカッコいい外観や共用部にそそられます。そして住戸に入ってみれば、思いのほか家族想いで優しい一面にキュンとするはず。普通の中古マンションとは一味違った住まいをお探しの方に、ぴったりのお相手ではないでしょうか。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作