今回ご紹介する物件は、東急東横線・東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩10分。／右上・日常のお買い物は、品揃え豊富な「東急ストア」が便利です。／左下・マンションから徒歩１分の場所には24時間営業の「ドン・キホーテ」があります。／右下・目と鼻の先に「菅刈公園」と「西郷山公園」があり、賑やかさと落ち着きを併せ持った立地です。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

昭和49年に建てられたマンションですが、平成25年１月に大規模修繕工事を行ったので、タイル貼りの外壁やエントランスなど、全体がとてもきれいな状態です。共用部の給水管やエレベーターも近年改修されていますし、平日の午前中には管理人さんが巡回や清掃を行ってくれていますので、安心してお住まいいただけるかと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

内装のフルリフォームをこの３月中旬に終えたばかりです。水色のガラスタイルをふんだんに使った「魅せる」キッチンと、２面採光で開放的なLDKがポイントです。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

中目黒と代官山という人気の駅から徒歩10分ほどの距離にあり、さらに目黒川沿いで「西郷山公園」や「菅刈公園」が近く住環境がいいという、なかなかお目に掛かれない好条件の立地です。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとりで広々とお住まいになることをイメージしてリノベーションしましたが、LDKが広く開放的で、洋室に大容量のWIC（ウォークインクローゼット）もあるので、おふたりでお住まいになっても問題なくお過ごしいただけるかと思います。

cowcamoよりひとこと

中目黒駅から徒歩10分、代官山駅からも徒歩12分でアクセス可能な、目黒川沿いに建つ、憧れの条件を兼ね備えた物件のご紹介です！

中目黒駅からマンションへは、目黒川沿いを歩いて行くと気持ちいいのですが、「SIDEWALK STAND」のコーヒーの香ばしさや、「福砂屋」のカステラを焼く甘い香りなど、たくさんの誘惑が待っているのでお気をつけ下さいね（笑）。

目黒川沿いというと賑やかなイメージですが、お部屋は目黒川とは反対側の閑静な住宅街に面しています。バルコニーから見える距離に「菅刈公園」もあり、落ち着いた環境です。

マンションの外観は周辺の環境と溶け込むクラシカルなタイル貼り。濃い緑色の玄関扉や、少しアーチが掛かったバルコニーなど、可愛らしいデザインです。お部屋はシンプルで使いやすい1LDKで、タイル貼りのキッチンや洗面台、トイレにはシックな模様の壁紙が貼られるなど、女性の設計者ならではのアクセントが散りばめられています。２面採光で風通しがよく開放的なLDKは、北西向きではありますが、まわりに高い建物がないため明るいのも魅力です。

争奪戦必至なお部屋なので、気になる方はお早めにご連絡ください！

マンションが建つのは目黒川のすぐお隣り。取材した時にはチラホラと桜が咲きはじめていて、通りがかった方の多くがシャッターを切っていました。満開の時期が楽しみですね！

左上・エントランスは目黒川沿いにあります。／右上・撮影にお邪魔した時にも管理人さんが清掃を行っていて、エントランスホールもきれいに保たれていました。／左下・バルコニーでも洗濯物を干すことができますが、屋上にも広々とした物干し場が設けられています。／右下・マンション１階にはヘアサロン、地下１階にはトランクルームが入っていて、お部屋のバルコニーがあるマンション西側は駐車場です。

左・駐車場に面していて明るい共用廊下。正面の開口からは目黒川の桜が見えます。／右・玄関は白を基調とした明るい空間。大容量の下駄箱には全身が映る鏡が付いています。

玄関を上がって左手にある水まわり。／左・丸いフォルムが可愛らしい洗面ボウル。木の洗面台はオリジナルで造作したものだそう。鏡の後ろは収納です。洗濯機置き場は廊下にあります。／中央・洗面台の左手の引き戸を開けると、トイレが。壁紙のアクセントが素敵。／右・ワイドミラーで広々とした印象の浴室。浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。

玄関を上がって右手にある洋室。約4.8帖ですが、大きな開口のおかげで実際よりも広く感じます。

左・写真正面の扉を開けるとWICです。／右・中はＬ字にハンガーバイプが通っていて、たくさん洋服を掛けることができますよ。

廊下突き当たりの扉を開けると、約12.1帖のLDKです。大きな開口が気持ちいいですね！

北西と北東に面した２面採光で、室内は明るく風通し良好◎

左・水色のガラスタイルが貼られた爽やかなキッチン。３口コンロ＆浄水器付水栓と、機能面でも優れています。／右・反対側にはライトアップされた棚が設けられています。光の反射がきれいなガラスの小物とかがいいですかね〜、何を飾ろうか悩みます♡ 冷蔵庫置き場はキッチン奥にあります。

キッチンからの眺めはこんな感じ。視線の抜けがあり開放的です。

開口は両側とも道路に面していますが、交通量はそれほど多くないので、日中に伺いましたが騒音は気になりませんでした。

バルコニーからの眺め。目の前には駐車場があり、視線が抜けています。大きな土地なので、将来的に何かが建つ可能性はゼロではありませんが、それでも道路側の抜けは確保されますね。写真右手に見えるグリーンは「菅刈公園」の木々。

左・北側はT字路に面しています。他の住戸のバルコニーを見ると、鉄柵の部分をフェンスや植物で覆って、通行人の視線をブロックしているお宅もありました。／右・バルコニーから目黒川の桜が見えますよ！

マンション周辺にはこだわりの飲食店がたくさん！ ／左上・マンションのお隣りにある「green bean to bar chocolate」は、カカオ豆からチョコレートになるまでの行程を手作業で行う話題のチョコレート専門店。／右上・目黒川を挟んでマンションのお向かいにあるオーガニックビストロ「mother esta（マザーエスタ）」は、俳優の渡部篤郎さんがプロデュースするお店です。／左下・天然酵母や有機栽培の厳選した素材を使用したベーカリー「MEGUROGAWA LOTUS（目黒川ロータス）」もすぐそば。／右下・フレンチをベースに和の要素を取り入れたレストラン「Le japon（ル・ジャポン）」は旧山手通りの下道「西郷山公園」のそばにある隠れ家的存在です。

左上・東急東横線・代官山駅も徒歩12分の距離にあります。／右上・マンションから徒歩10分ほどのところにある「代官山 T-SITE」は、朝７時から深夜２時まで営業しているので、早く起きてしまった週末や、眠れない夜にぴったり。／左下・ライフスタイルショップや飲食店が入る複合施設「TENOHA 代官山」の中庭は季節ごとに彩られていて、ついつい足を止めてしまいます。／右下・代官山駅を利用した際は「代官山アドレス」内の「ピーコック」でお買い物ができます。

取材・文・撮影：cowcamo