そこにいろよ
中目黒ハイツ

左上・改札を出ると、目の前が「スターバックスコーヒー 中目黒 蔦屋書店」という贅沢さ、住み慣れても忘れたくないものです。ガラス張りの席でひとりコーヒーを飲んでいると、ふと街と一体化していくような感覚に。（270m 徒歩4分）／右上・シングルオリジンの豆にこだわりのある、コーヒースタンド「ONIBUS COFFEE NAKAMEGURO（オニバスコーヒー 中目黒）」。朝のひとときを楽しむ外国人の方をよく見かけます。（400m 徒歩5分）／左下・駅からの帰り道に素敵なケーキ屋さんがあるのは、果たして幸か不幸か・・・。「CRIOLLO（クリオロ）中目黒店」では糖質制限スイーツも取り揃えているのだとか。これは “幸” ですね！（260m 徒歩4分）／右下・毎日のお買い物には「東急ストア中目黒本店」が便利。24:00まで営業しています。（350m 徒歩5分）

駅からまっすぐ歩くことわずか３分。山手通りと駒沢通りの交差点に佇む、全106戸のマンションに到着です。下階にはインテリアショップ「ニトリ 中目黒店」が入っています。一点ご注意いただきたいのは、マンションの土地の権利が「旧法借地権」であること（期間：平成45年12月17日まで）。毎月4,566円の地代がかかりますが、その代わりに土地分の不動産取得税や固定資産税などを支払う必要はありません。また一般的に借地権譲渡の際に地主さまへ支払う承諾料は、こちらの物件ではかかりません。詳しくはご案内の際にエージェントからご説明しますね。

左上・長いアプローチを通ってエントランスへ。出入り口が通りから少し奥まったところに位置しているので、プライベート感があります。／右上・エントランスホールには、集合ポストと管理人室が。管理人さんは月〜土曜の8:00〜18:00勤務という、手厚い管理体制ですよ。／左下・明るくやわらかい色味のエレベーターホール。エレベーターは２基備わっています。／右下・共用廊下には目隠しのガラスが付いており、プライバシーへの配慮が感じられてgoodですね。そして玄関扉はふたつ鍵が付いている頼もしい仕様です。扉の横には、専用のトランクルームが付いていますよ。

左・玄関扉を開けると、マットブラックでキリリと引き締まったモダンな空間が。右手には、高さがありたっぷり収納できそうなシューズボックスを完備。廊下右手には洗面脱衣室とトイレ、左手には洋室Ａにつながる扉があり、その隣には可動棚付きの収納が造り付けられていますよ。／右・廊下から振り返ってみましょう。右側壁一面には、可動棚が備わっています。

左・シックな色味のタイルが貼られた、洗面脱衣室。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が付いているので、特売日に洗剤の大量買いをしてもスマートに収納可能。／中央・バスルームには、浴室乾燥機を完備しています◎／右・グレイッシュブラウンのクロスが落ち着いた雰囲気のトイレ。ペーパーホルダーも艶消しで、ぽってりした厚みがあるデザインがニクいですね。

共用廊下に面している北向きの窓から、陽の光が差し込んでいます。こちらの物件はすべての窓にインナーサッシを設置済み。防音効果が高められているのは、うれしいポイントですよね。

左・窓の反対側には、ドアと同じマットブラックのクローゼットが備わっています。／右・オープン！ 衣装ケースを活用すれば、おふたり分の衣類もしっかと受け止めてくれそう。ちょっと１階に行って買ってきましょうか（笑）

扉を開けてまず感じるのは『明るい！』ということ。左手の壁には洋室ＢとLDKをゆるくつなげている、大きな室内窓が！ この窓に光が反射して、グッと明るく開放的な印象になっています。

ブラック×ホワイトでスタイリッシュにまとめられたキッチン。写真ではちょっと見づらいですが、壁にあしらわれたタイルの質感がまたオシャレですね。作業・収納スペースともに余裕を感じられます。

大きな南西向きの掃き出し窓から、暖かい日差しが降り注ぎます♪ 窓が大きく、太陽の恵みをたっぷり受け取れますよ。

少しわかりづらいのですが、写真の左端あたり、キッチンカウンターの下にも収納が付いています。ダイニングテーブルに近いので、ペーパーナプキンのストックを置いたりするのにいいかも。そして右奥、ソファ背面の壁は、ウッドブロックを重ねたような意匠が施されています。差し込む光により陰影が生まれて、表情のある佇まいに。

空が大きい！ 気持ちよく抜けたビュー！ 眼下には都心を行き交う車の流れを眺めることができます。駅に近い物件だけあって、右手には電車の姿も。駅から徒歩わずか３分の距離で、こんな爽快感ある景色が手に入るなんて♡

バルコニーの横幅には余裕があり、洗濯物を干すのに不自由を感じることはなさそうです。なお、室内では気になりませんでしたが、外に出ると車の走行音が比較的大きく聞こえました。

バルコニー側から見渡すとこんな感じ。それでは、気になる右手の洋室Ｂへ行ってみましょう！

左側は折れ戸のクローゼット、右側は鍵付きのウォークインクローゼット（WIC）になっています。極秘文書や至福のコレクションはこちらにどうぞ。開けてみると、想像以上の奥行きにビックリしてしまいました。

奥から振り返ってみました。引き戸を閉めれば、ほどよい “お籠り感” のある書斎スペースとして活躍してくれそうです。デスクに向かう背中とキッチンに向かう横顔を、お互いにチラッと見ればすぐそこに感じられますね♡

今回は家具付きでの販売です。この空間があなたのものに・・・『やったー！』喜びを噛みしめ、左手の窓に向かって駆け出す場合はご注意を。梁の高さが190cm程度で、長身の方だとぶつかってしまう可能性が。お気を付けくださいね。

左上・目黒川沿いにある「AOBAYA （アオバヤ）」は、緑を眺めながら気楽に食事を楽しめるリバーサイド食堂。よく晴れた日のヘビーローテション間違いなしです。（450m 徒歩6分）／右上・メニューは王道の２種のみという、ナポリピッツァの老舗「聖林館」。ディナータイムは予約必須です！（350m 徒歩5分）／左下・マンションのちょうど裏手に佇むビストロ「huit（ユイット）」。日本離れしたムードがたっぷり♪（210m 徒歩3分）／右下・広い芝生広場がある「中目黒公園」は、ペットのお散歩にぴったり。足ツボ健康歩道やバスケットゴールもあり、子どもにとっても大人にとっても憩いの場です。（550m 徒歩7分）