やってきました 「駒沢大学」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、“渋谷〜青山エリア” などへのアクセスが良好な「駒沢大学」駅(徒歩7分)。国道246号沿いにある停留所「中里」からは、五反田方面に向かうバスも出ているので、通勤にはうってつけです!/右上・裏路地の住宅街にある「bistro-conful.(ビストロコンフル)」。街歩きの帰りに美味しいディナーを楽しむのもいいですね。(500m 徒歩7分)/左下・「駒沢オリンピック公園」も徒歩圏内。豊かな自然に囲まれながらアクティブにランニングなんていかがですか?(1.1km 徒歩14分)/右下・物件から「駒沢オリンピック公園」へ向かう途中にあるパン屋さん「griotte bakery cafe(グリオット)」。美味しいパン片手にピクニック……なんて想像も膨らみます◎(1km 徒歩13分)

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カウカモでもファンの多い “駒沢大学エリア”。感度の高いお店が集まる都会らしさと、緑と住宅街が広がる穏やかさが共存している街です!

花柄のレリーフが目印

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左・駅から246号沿いを真っ直ぐ進むと見えてくる、花柄のレリーフ。スラッと伸びた白いマンションが今回の目的地です。/右上・エントランスはガラス張りで光が入ってきます。壁面にはタイルがあしらわれておりレトロな印象。/右下・共用ロビーの奥には管理人室、右手には大きな姿見とエレベーターホールがあります。

売主さま

1974年竣工、総戸数56戸のマンションです。管理人さんは月・金の7:30〜16:30、火・水・木は8:00〜17:00に勤務されています。2017年に大規模修繕工事を実施済みのほか、エレベーター改修工事や屋上トップコート塗り替え工事などを計画的に行っていますよ。

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マンションの前を通る246号が東京都の特定緊急輸送道路に指定されているため、耐震診断を実施済み。一部基準値を満たしていない階はありましたが、現状補強工事等を行う予定はないそうです。この点は事前にご留意くださいね。

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左上・エレベーターで11階まで来ました。廊下の突き当たりにある角部屋が、今回ご紹介する住戸です。/右・共用廊下から外を見ると、眼下に首都高と246号が。住戸の外にいると車の走行音がしっかり聞こえてきます。

さあ、お邪魔します!

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左・大理石貼りの玄関がお出迎え。ナチュラルな色味の建具もスッキリとしていて好印象◎/右・廊下から振り返ったカット。土間の横に収納力のある下足入れを発見。下部のライティングも効いています。左手の引き戸の先は水まわりです。

LDKはどうだ

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南向きの掃き出し窓がある約12帖のLDK。入り口からでも伝わる爽快な眺望……!

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キッチン横には東向きの採光窓が。左手にはオープンラックで、右手にはワークスペースで……。はい、色々と気になりますが、一旦落ち着いて手前のキッチンから順に見ていきましょう!

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左・食洗機が備わったキッチン。3口コンロ付きで、凝ったお料理も楽しめます。/右・背面には冷蔵庫や棚を置けそうなスペースが。扉付き収納棚があるのもありがたいですよね!

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キッチン横にある採光窓のおかげで開放感があります。窓とキッチンの間にあるスペースにはゴミ箱を置きたいなあ。

リビングダイニングをチェック

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キッチンの反対側には造作のカウンターテーブルが隠れていました。リビングスペースが有効に使えて◎ 追加のワークスペースとしても利用できそうな配置です。

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改めて明るい空間ですね! 掃き出し窓は180cmほどと低めでしたが、しっかり光を取り入れてくれています。背の高い方はお気をつけください。

吸い込まれるように バルコニーへ

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どうでしょうか、この眺望! 街全体を見渡しているようです。この日はあいにくのお天気でしたが、それでも壮観。晴れていたらどれほど綺麗だったでしょう!

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リモートワークの合間に覗いてみたら、一気にリフレッシュできそうですね! 写真には写っていませんが、少し左を向くと「東京タワー」と遠くに「東京スカイツリー」の姿も……!

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お隣の洋室まで延びる横長のバルコニーは、洗濯物を干すのに十分なサイズ。南向きで風通しもいいので、すぐにカラッと乾きそうです。

室内に戻って

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陽を遮るものがなく、ゆったりくつろげそうです。キッチン横にはワイドなデスクスペースがありますよ。

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室内に戻ってようやく気づきましたが、この住戸とっても静かです。共用廊下で聞こえた大通りの騒音は、ほとんど気になりませんでした。とはいえ、聞こえ方には個人差がありますので、現地でご確認くださいね。

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左・広さ、奥行きともに十分なデスクスペース。仕事道具を綺麗に収納したら、上部の棚に小物を飾りたいところ。/右・こちらは間接照明と差し色のブラックがニクいオープンラック。存在感たっぷりです!

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オープンラックのこの形……家具のレイアウト次第で、右下のスペースにテレビを置くこともできそうですね!

約5帖の洋室へ

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スッキリした印象の洋室。こちらからも例の眺望が楽しめます。

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左・奥からのカット。白い引き戸の奥は一体……?/右・バーン! こちらは大容量のウォークインクローゼット(WIC)になっています。思わず見惚れる造作棚と、その上部にはスポット照明が。

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まるでお店のような空間! ああ、お気に入りの洋服たちを飾りたい!

水まわりは どんな感じかな

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左・広めの洗面室。奥にはトイレとお風呂につながるドアが。素敵な床材は足触りもいい感じです。/右・洗面化粧台の向かいには、可動式のオープンラックが。リネン類を見せる収納って、なんだかホテルみたいですね!

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左・トイレにも可動棚が付いています。小物でアクセントをつけたいところ。/右・清潔感のあるバスルーム。浴室乾燥機付きなのが◎

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お邪魔しました! 最後にぶらっと街歩きをしましょう。

実は「三軒茶屋」にも 歩いて行けちゃいます!

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左上・「三軒茶屋」駅周辺の楽しさは言わずもがな、東急世田谷線も利用可能なので行動範囲がますます広がります!(徒歩12分)/右上・ブルーコーンを使った伝統製法で作る、話題の本格タコス屋さん「Los Tacos Azules(ロス タコス アスーレス)」。(280m 徒歩4分)/左下・1950年に氷問屋として創業した「氷工房 石ばし」。趣のある空間と昔ながらのかき氷で、ノスタルジーな雰囲気を味わってください。(600m 徒歩8分)/右下・おしゃれなコインランドリー「BALUKO LAUNDRY PLACE三軒茶屋(バルコ ランドリー プレイス)」もご近所に。気分の上がる空間でお気に入りの洋服をお洗濯、なんて時間も素敵ですね!(150m 徒歩2分)

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「駒沢大学」駅と「三軒茶屋」駅、どちらの駅からの帰り道にもスーパーがあるのがうれしいところ!

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カウカモ編集部より

「駒沢大学」駅が最寄りで「三軒茶屋」駅も徒歩圏内と、いいとこ取りの立地にある今回の物件。「駒沢オリンピック公園」や感度の高いお店に囲まれているので、オフの日の街歩きが楽しいことは間違いなしです。


都心へのアクセスがいいので、通勤やお出かけも楽々。オンの日もしっかり充実させられます。リモートワークが増えている方も多い昨今ですが、ワークスペースできちっと働いて眺望でリラックス、なんて暮らしにも応えてくれますよ。


駐車場の空きと駐輪場がないのが残念ですが、電車やバスを駆使してみてくださいね。ここを拠点に東京をまるごと楽しんじゃいましょう。


オンもオフも譲れないアクティブな方、お問い合わせお待ちしています!

writer:高山 翔矢 / editor:酒井 大作