どこまでも、広々！
エムエフ両国

素敵なルーフバルコニーがある住まいとの噂を聞いて、さっそく住戸へお邪魔してしまいました。まずは約22.6帖という広さのLDKへ！

南向きのバルコニーに出てみると、空が広い！ 写真では分かりづらいのですが、遠くのビルのあいまに総武線の線路が見えます。

LDK〜洋室Ａ〜洋室Ｂと３部屋に面したバルコニー。庇（ひさし）が高い位置にあるので、陽がたくさん降りそそぎますね。

広さ約27.6㎡もある、開放的なルーフバルコニーが！ 東向きで、奥には「東京スカイツリー」がどーんと出迎えてくれます。

住戸は最上階の10階に所在しています。このマンションで一番空に近い場所なんですね。正面の窓は洋室Ｂのもので、ここからも出入りが可能です。

LDKに戻ってきました。次はキッチンを見てみましょう！

３口コンロが備わった対面式のキッチン。背面には、冷蔵庫や食器棚などが置けるスペースも。調理中に動いたり、ふたりで作業したりできるゆとりが十分ありますね。

シンク前からリビングダイニングを見渡してみましょう。ああ、ここから見ても、窓の開放感と植木の緑が清々しい！

左・キッチン横のスペースは、タイルカーペットを使ってゾーニング。次にお住まいになる方も、いろいろな使い方ができそうですね！／右・LDKにあったくぼみには、洋室Ａ・Ｂへと続くドアが。左手には折れ戸２枚分の廊下収納がありますよ。

広さは約3.6帖。コンパクトですが、窓からの日当たりと抜けた眺望で居心地がよさそうです。

南と東に面した窓が気持ちいい！ 広さは約6.2帖ですが、帖数以上に広々と感じます。

おふたり分のお洋服がしっかり入りそうな収納を完備。さてさて、せっかくなので、右手の窓からもう一度ルーフバルコニーへ出てみましょう。

窓から出て、真正面を見るとこんな感じ。誰にも邪魔されない空間っていいですね……

何度見ても、明るく広々としたLDKですね。

マンションの共用廊下側にあるこちらの個室は、納戸として使用されているそう。お荷物で隠れていますが、腰窓が備わっています。収納を完備しているので、居室として使うことも◎

左・ゆとりある広さの洗面室。洗濯機置き場の横にちょっとしたスペースがあるので、収納棚を置くことができてGOOD♪／右・浴室は、追焚き機能と換気乾燥機能を完備。

左・手洗い器付きトイレの上部には収納が備わっています。／右・玄関扉は郵便受けが付いている左側も開閉することができますよ。

左・玄関扉を背にしたカット。土間と廊下は段差は低く、ほぼフラットです。／右・名残り惜しいですが、住戸の外へ。

目の前に「東京スカイツリー」が見えました！ 毎日お出迎えしてくれるんですね。

1979年竣工・総戸数76戸のマンション。周辺は住宅街で、静かな環境です。建物の左手に植えられているのは、桜の木。

こちらは売主さまからいただいた、ちょうど満開の時期のお写真。見応えがありますね！

左上・エントランスにも、植栽がもりもり。右手にはスロープがあるので、ベビーカーや車椅子での出入りも安心ですね◎／右上・右手前には管理人室が。管理人さんは住込み勤務されています。 ／左下・さらに進むと外廊下になっており、奥にエレベーターホールが。／右下・外廊下は、駐車場・駐輪場を囲むように巡っています。

JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる「両国」駅（徒歩５分）。相撲の稽古場が多く、道端でお相撲さんに遭遇することも。江戸文化を感じられる場所が点在する街です。また、隅田川もすぐ近くなんですよ。

左上・マンションのすぐ近くにはオシャレなコーヒースタンド「Single O japan（シングル オー ジャパン）」が。取材の日も、コーヒーのいい香りが漂っていました！（25m 徒歩1分）／右上・スタイリッシュな外観の「すみだ北斎美術館」は、住民の憩いの場「緑町公園」に隣接。文化と自然が両方感じられる街並みですね。（300m 徒歩4分）／左下・売主さまオススメ、「江戸蕎麦 ほそ川」。ミシュランひとつ星の受賞歴がある人気店です。（450m 6分）／右下・産地直送のおいしい食材が買える青果店「両国北斎ふるさと市場」。撮影中もひっきりなしに人が訪れていました！（450m 6分）