ルーフバルコニーが 届ける日当たり

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舞台は目黒区 “柿の木坂エリア” 。約42㎡のルーフバルコニーがリビングダイニングに自然光を運ぶ、明るく開放的な物件をご紹介します。

お邪魔します カウカモです

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左・玄関扉を開けると、廊下を挟んでLDK・洋室・サービスルームがある間取り。/右・シューズボックスはトールタイプのものを採用しています。

約16.1帖のLDK

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LDKは北西向き。ふたつの大きな窓から、たっぷりと自然光が入ります。

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角度を変えてもう一枚。リビングスペースにはクローゼットがあります。

売主さま

オプション(有償)で、リビングスペースとダイニングスペースに間仕切りを設けて、3LDKの間取りに変更できます。部屋数を増やしたい場合はご相談くださいね。

ルーフバルコニーへ

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ジャジャン、こちらがLDK側のルーフバルコニーです! ウッドパネル敷きとは、かなり有難いですよね◎

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別のアングルから撮影したカット。左手には共用廊下が見えます。

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北西側の正面に建つマンションのバルコニーと向き合っているので、視線の感じ方は現地でご確認を。気になる場合はタープを張って対策すると、日除けも兼ねられてよさそうだなと思いました。

室内に戻って キッチンを拝見

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キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。横の可動棚は調味料やレシピ本、ゴミ箱など、キッチンまわりのアイテムがぴったりフィットしそう。

キッチン横から 洗面まわりへ

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洗面室は、脱衣スペースを広めに確保した造り。さらに、振り返ってみると……?

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なんと、背面にも収納が! 市販のアイテムを組み合わせれば、より効率的なランドリーになりそう。

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左・バスルームは1216サイズ。追焚き機能・浴室乾燥機付きです。/右・トイレにも洗面室からアクセスします。ベージュのアクセントクロスが落ち着いた印象でGood。

廊下に戻って 約7.1帖の洋室へ

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洋室AはLDKと同じく北西向き。

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ガラス引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)です。

約3.9帖のサービスルーム

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サービスルームもWIC付き。ワークスペースなどにちょうどよさそうな広さです。

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全体的にガラス入りの建具が多く採用されていて、実際の広さ以上に開放感があります! 収納の中が見えてしまうのが気になる場合は、建具のみ交換する方法もありますよ。内見時にエージェントまでご相談くださいね。

公園の近くにある 緑に囲まれたマンション

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1983年に竣工した、新耐震基準適合の建物。オートロック・宅配ボックス付きで、管理人さんは平日と土曜日の日中に勤務されています。エントランスは環七通りから一本入った場所にありますが、環七通り沿いにはテナントとしてドラッグストアが入っていますよ。

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すぐ近くに遊具を併設した「南原公園」(徒歩1分)があるほかにも、「碑文谷公園」(徒歩9分)や「駒沢オリンピック公園」(徒歩17分)など、大小の公園が点在するエリア。散歩好きにはたまらない環境です◎

“学大西口” を歩いて

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左上・ヴィンテージショップ「TRAMPOT(トランポット)」は、シンプルさの中にほんのり遊び心が香るセレクトに定評あり。(徒歩10分)/右上・店先に金魚が泳ぐ、涼しげでスタイリッシュなフラワーショップ「花善」。季節ごとに飾る花は、こちらで選んでみては。(徒歩10分)/左下・「tempura cycle(テンプラ サイクル)」ではピストバイクの購入のほか、修理やカスタムの相談もOK。大きな公園が点在するエリアなので、お気に入りの自転車でサイクリングを楽しみたい!(徒歩5分)/右下・最寄りのスーパーは「東急ストア 駒沢通り野沢店」。平日は22時まで営業しています。(徒歩3分)

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最寄りの「学芸大学」駅から徒歩13分。途中までは駅西口に広がる賑やかな商店街を通るので、お店を眺めながら歩いていると、それほど遠く感じませんでした。慣れちゃえばあっという間だと思いますよ!

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カウカモ編集部より

カウカモでも人気の “柿の木坂エリア” で、大きなルーフバルコニー付きの物件をご紹介できるだなんて! 晴れた日に撮影したのですが、日差しの恩恵を受けて、バルコニーも室内もとても気持ちよかったですよ〜。


ふたり暮らしはもちろん、ファミリーまで見据えられる1SLDKの間取りの住まい。ガラス入りの建具を印象的に使っているため、専有面積以上の開放感があります。本文でもご紹介しましたが、逆に目隠しが欲しい場合にはエージェントに相談してみるといいかと!


マンションは設備面が充実していて、ドラッグストア入居中というおまけ付き◎ 住居のエントランスは店舗の出入り口がある環七通りとは反対を向いているので、落ち着いた環境を確保できることもポイントです。気になったらぜひ一度ご内見を!

writer/editor:軽部 優海