「神楜坂」にも近く
オシャレなお店がたくさん

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巊䞊・小さなビストロ「L’HABITUDEラビチュヌド」は、ランチの満足床が高いず評刀です。お近くなので倜もふらりず蚪れたいですね。右䞊・お求めやすい䟡栌垯がうれしい「art bread factoryアヌトブレッドファクトリヌ」のパンたち。オリゞナルグッズも販売しおいるので、キッチンのアクセントにいかがでしょうか 巊䞋・瓶詰めのお店「Grand Mammaグランマンマ」。ゞャム類だけでなく、バゞルペヌストなど毎日のお料理に䜿えるものもありたすよ 店名は近々「かおるや」に倉わるようです。右䞋・「牛蟌柳町」駅目の前にはスヌパヌ「SainEセヌヌペシダ」が。垰り道のお買い物もバッチリです。

売䞻さた

最寄りは郜営倧江戞線の「牛蟌柳町」駅で、マンションたでは埒歩分ほどです。「曙橋」駅も埒歩圏内でお䜿いいただけたすよ。

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垂谷薬王寺町の高台の䞭腹に、目的のマンションが芋えおきたした。

売䞻さた

昭和39幎築ず歎史ある建物ですが、10幎ほど前に倧芏暡修繕が行われおおり、これからの長期修繕蚈画もきちんず立おられおいる、しっかりずしたマンションです。管理人さんも週日、8:0020:00たでいらっしゃるので、安心しおお䜏たいいただけたすよ。
たた、ペットず䞀緒にお䜏たいいただけるのも倧きなポむントです。

これぞノィンテヌゞの颚栌

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巊䞊・倪陜の光が差し蟌む広々ずした゚ントランス。ノィンテヌゞマンションならではの、空間に䜙裕のある造りです。右䞊・曲線を描く壁面が印象的なロビヌ。石ず朚のコントラストも玠敵 巊䞋・角を曲がるず管理人宀がありたす。花瓶に生けられたお花も目を惹きたすね。そのたた奥ぞ進むず゚レベヌタヌホヌルがありたす。右䞋・こちらはご玹介する䜏戞所圚階の゚レベヌタヌホヌル。䞊階の共甚郚も党䜓的にゆったりずした雰囲気です。

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巊・今ずなっおは珍しい、芳音開きの玄関ドア。間口を広げるこずができるので、お匕越しなどの際に助かりそうです。右・玄関ホヌルには倧きめの䞋足入れが備えられおいたす。玄関ドアの脇には傘立おなどを眮けるスペヌスも。

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巊・玄関を䞊がるず、すぐに独立匏のトむレがありたす。䞭倮・掗面脱衣所にはLDKからアクセスしたす。タむルず四角い掗面ボりルでオシャレな雰囲気。掗濯機眮堎もこちらにありたす。右・シンプルなバスルヌム。四角い济槜、たっすぐなラむンを描く照明で、ずおもスッキリずした印象です。

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今回、内装を䞀床解䜓し、すべおの蚭備を新しくするフルスケルトンリノベヌション工事を行いたした。絊排氎管も亀換しおありたすので、トラブルなくお䜏たいいただけるず思いたす。

LDKに入宀

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お隣の掋宀ず䞀䜓にしお、玄25.6垖の倧きなワンルヌムずしおも䜿えるLDK。東西に窓があり、開攟感のある空間です。これだけ広いず、ワンちゃんネコちゃんも喜びそうですね。

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角郚屋のため、お郚屋の面に窓がありたす。高台に立地しおいるので眺望もよく、東西の窓を開ければ颚通しも良奜ですよ。

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北偎にも小さな窓が。゜ファは倧きな窓の䞋に眮いおも、壁際に寄せおもよさそうです。むンテリアの想像が膚らみたすね。

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LDK党䜓を芋枡しながらお料理ができるキッチン。カりンタヌはコンパクトなので、お料理の奜きな方は、䜜業のためのスペヌスを远加するず䟿利そうです。

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キッチンからの眺望は抜け感アリ。朝は特に気持ちがよさそうですね。

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黒のラむティングレヌルが癜い壁に映えお、お郚屋の雰囲気が匕き締たりたす。フロヌリングは短手方向に匵られおいるので、お郚屋党䜓が瞊に長いずいうより、暪に長いずいう印象に。匵り方ひず぀で党然印象が違いたすね。

奥の掋宀もチェックしおみたしょう

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匕き戞を閉めるずプラむベヌト感あるベッドルヌムぞ早倉わり。りォヌクむンクロヌれットWICず、造り付けのカりンタヌデスクを備えた、玄7.6垖のお郚屋です。

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巊・面にハンガヌパむプが通っおおり、奥には可動匏のシェルフも備えられた、シンプルか぀機胜的なWIC。入り口にドアがないので、気になる方は目隠しのご甚意を。右・スポットラむトの付いたカりンタヌデスク。おふたり䞊んで座れる広さです。ここで䜕をしたしょう 片方にはPCを眮いおお仕事スペヌスに、もう片方は壁に鏡を取り付けお、ドレッサヌのようにしおも玠敵かもしれたせん。

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デザむナヌが監修したリノベヌション物件です。照明にはスポットラむトを取り入れるこずで、スッキリずした空間になったず思いたす。WICやカりンタヌデスクなど、䟿利にお䜿いいただける機胜も盛り蟌みたした。

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こちらの窓は西向き。広ヌい窓から倕日を眺める䌑日も玠敵です。窓蟺にはベッドのサむドボヌドずしお䜿ったり、お花を食ったり、ちょっず腰掛けたりもできそうなスペヌスが。

気になるバルコニヌ

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カりンタヌデスクの背面にあるドアからバルコニヌに出おみたした。「倖苑東通り」に面しお背の高い建物が䞊んでいたすが、距離があるため隒音は気になりたせん。

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巊・お郚屋の奥行きず同じ幅がある、ワむドスパンなバルコニヌ。呚蟺の建物からは頭ひず぀抜けおいるため、気持ちのいい景色が望めたす。右・午埌から陜が差す西向きずいうこずは、ちょっず寝坊しおしたった䌑日の掗濯物だっおしっかり也くずいうこず。この日圓たりなら安心ですね

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もうちょっず街歩きを・・・ずいうこずでマンションに “さようなら” 。共甚郚が玠敵すぎお離れるのが悲しい・・・。

さすが「神楜坂」近く
矎食゚リアが広がりたす

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マンションから埒歩、分。「牛蟌神楜坂」駅方面に歩いお行くず、評刀のお店がギュっず集たる゚リアが 巊䞊・フレンチトヌストの「FREDDY’Sフレディヌズ」。カナダ出身のオヌナヌによる、本堎の味が楜しめたす。右䞊・スヌプカレヌの「からかうあ」。蟛いもの奜きな方にうれしい、蟛味远加もOKです 巊䞋・「䞊海矎味小屋SHANGHAI HOUSE」は、名前の通り䞭華料理のレストラン。䞊海蟹メむンのコヌスなど、ちょっず珍しいメニュヌも楜しめたすよ。右䞋・神楜坂らしく和食も。お蕎麊屋さんの「志た平」。ランチに䌺うのもいいですが、倜にしっずりずコヌスをいただくのも玠敵です。

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cowcamo report

山手線の内偎、元祖高玚䜏宅街である “垂ヶ谷゚リア” 。しかも今回ご玹介した物件は、昭和39幎築の堂々たるノィンゲヌゞマンションです 敷地内には立掟な倧朚が䞊ぶお庭も。こちらは残念ながら立ち入るこずができないそうですが、マンションの颚栌を匕き立おおくれおいたす。

駐車スペヌスを兌ねた゚ントランスは、ノィンテヌゞならではのゆったりずした開攟感に満ちおいたす。ロビヌには絵画や怍物がセンスよく食られおおり、壁面はアヌル架かったデザむンで、“この奥はどんな颚になっおいるんだろう ” ずいう気持ちがふ぀ふ぀沞き䞊がりたす。このロビヌを毎日行き来できる莅沢感、矚たしいです

䜏戞の䞭は、マンションの雰囲気にもマッチする、シンプルでシックな蚭蚈です。持ち物の少ない方なら、荷物はWICにスッキリずたずめおしたい、LDKず掋宀を続きで䜿っおいただくのが気持ちよさそう。個性もあり぀぀、むンテリアのお奜みにも幅広く合わせおくれそうな内装です。

そしおマンションを䞀歩出るず、そこは「神楜坂」の矎食゚リア。普段からこのあたりでお食事を楜しむ方もいらっしゃるず思いたす。ご近所なら、今たでのお気に入りに加えお、新しく開拓を楜しむこずもできそう。東京を知り尜くした倧人が集うこの街。“賑やかな゚リアはもうそろそろ卒業かな・・・” 、そんなこずを考えおいるあなたにぜひオススメさせおいただきたい物件です

取材・文・撮圱cowcamo