オン・ザ・能
宝生ハイツ

左上・物件の最寄りは都営三田線「水道橋」駅で、なんと徒歩わずか１分！ JR総武中央線「水道橋」駅も徒歩３分という、堂々たる駅近物件です。写真の左側に写っている観覧車は・・・／右上・「東京ドームシティ」です！野球観戦やコンサート、アトラクションやスパなどを楽しめますよ。休日はここで一日中遊び尽くしちゃいましょう◎（270m 徒歩4分）／左下・三島由紀夫氏や川端康成氏らの文豪に愛された、1962年創業の老舗とんかつ店「かつ吉 水道橋店」が物件すぐそばに。骨董や書籍がずらりと並ぶ、古民家のような店内も魅力です。（79m 徒歩1分）／右下・さて、現れたるは「宝生能楽堂」。490席を擁する都内有数の能楽堂で、宝生流の中心拠点となっています。（7m 徒歩１分）

「宝生能楽堂」が佇んでいる「忠弥坂」は、“慶安の変” の首謀者のひとり、丸橋忠弥にちなんで名付けられたそう。360年以上前に、歴史がググッと動いた場所です。そして・・・建物は奥まで続き、扇のように細やかに雁行した白塗装の姿へ。

左上・坂の上から見渡しましょう。はい、なんとこちらが今回ご紹介するマンションです。まさかの、on the 能楽堂！ 足元から文化と伝統が溢れ出しそう・・・！／右上・居住部分のエントランスは２階にあり、坂道から階段でアプローチします。／左下・光が差し込むエントランスホール。左手の管理人室では、管理人さんが月曜から土曜の9:00〜17:00の間に勤務されています。／右下・ホールは石貼りで、重厚感たっぷり。総戸数69戸に対して、エレベーターは２基備わっています◎

左・エレベーターで、ご紹介する住戸の所在している６階へ。共用廊下から下を見下ろすと・・・／右・おお、能楽堂の屋根が！

左・シューズボックスは姿見付きの背の高いものと、中程度の高さのもののふたつが備わっています。ご家族ぶんの靴がしっかり収まりそうですね。／右・左手のドアは洋室Ｃへ、右手のドアは水まわりへ続きます。こちらは後ほど見ていくことにして、まずは廊下の突き当たりにあるLDKへまいりましょう。

LDKは約14.7帖。南東角に位置しているため、二面から入る日差しでぽかぽかです♡ では、まずは正面のバルコニーへ。

先ほど歩いてきた「忠弥坂」を眼下に見渡します。お向かいの建物とはゆったりと距離が取られているので、圧迫感はナシ。バルコニー自体はコンパクトなサイズ感です。

今度は、もう一方の掃き出し窓の向こうへ行ってみましょう。

ポン！ 約69㎡の広々としたルーフバルコニーです！

反対側からもう１カット、ポン！ ルーフバルコニーは東向きですので、朝日がまぶしそう。目覚めてそのまま、布団を干したい！

眺望を、ポポン！ 周囲に建ち並ぶのは「東京都立工芸高等学校」「桜蔭中学校・高等学校」という、いかにも文京区らしいビュー。建物の間からしっかり青空を眺められるのがうれしいですね。

ルーフバルコニーで興奮して鼓を打ちすぎてしまいました。さて、今度は正面に見えているキッチン、そして左手にある洋室Ａ・洋室Ｂを見ていきましょう。

キッチンは壁付けタイプ。お手入れしやすいガラストップの３口コンロに、食洗機を完備しています。収納棚は耐震ロック機能付きなので、非常時にも安心。

約7.1帖の洋室Ａは、光溢れるコーナーサッシがチャームポイント。梁がある部分は天井がちょっと低くなっていますので、背の高い方はご注意くださいね。

窓の反対側には、大人がすっぽり入れるくらいの大きさのウォークインクローゼット（WIC）があります。おふたり分の衣類でも収まりそうな、頼もしいサイズです♪

お隣の洋室Ｂは、約3.9帖とややコンパクト。窓がなく “お籠り感” がありますので、書斎やオーディオルームにちょうどいいかも。

洋室ＢとLDKは引き戸で区切られており、このように開け放ってゆったりと使うことも可能です。キッチンから目が届くので、小さなお子さまのプレイルームにするのもよさそう。

洋室Ｃは約5.2帖。共用廊下向きの窓があり、ほどよく光が入ります。もちろんクローゼットも備わっていますよ◎

左・洗面脱衣室のドアを開けたところ。右手の折れ戸の中には電気温水器が。左手のドアは・・・／右・トイレでした。落ち着いたブルーのアクセントクロスがあしらわれ、小ぶりな収納棚が設えてあります。このちょっとした棚、助かりますよね〜。

左・洗面化粧台は横幅がゆったりしているので、ふたり並んで歯みがきもできます。右手の可動棚にはふかふかのタオルをストック♡／右・余裕のある1418サイズのユニットバス。浴室乾燥機も完備していますよ。

左上・マンションの北側には “こんぴらさん” こと「讃岐金刀比羅宮 東京分社」の姿が。マル金のマークが示す通り、知る人ぞ知る金運アップのパワースポットなのだとか。これはお参りしなきゃ！（140m 徒歩2分）／右上・その境内社には、「水道橋稲荷大明神」が祀られています。こちらは商売繁盛のご利益があるそうです。ご内見の際にはお見逃しなく。（71m 徒歩1分）／左下・ランチどきにヘビーローテーションしそうな、路地裏の隠れ家イタリアン「la cucina VIVACE（ラ クッチーナ ビバーチェ）」。お手頃な価格で本格的なローマの家庭料理を味わえます。（110m 徒歩2分）／右下・そして “水道橋エリア” のオシャレカフェと言えば、「ディゾン （DIXANS）」です♡ ギャラリーのように仄暗い、ムードたっぷりの店内でひと休み。取材中、ルーフバルコニーで陽に焼かれた網膜を休めるのでした。（500m 徒歩7分）