世田谷区野沢(学芸大学駅)
サウナスミタイ
学芸大ダイヤモンドマンション
サウナで蒸された後は、キンキンの水風呂へダイブ。そのまま空を見晴らしながら外気浴。広さ151㎡超のルーフバルコニーは、もはや庭だ。DIYにグリーンに、僕たちの趣味を応援してくれる。ここはワンフロアをまるまる使えるペントハウス。暮らしが “ととのう” ってこういうこと。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
東横線・目黒線
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売主さまのご紹介
Sさま
おふたり+ワンちゃんで暮らすSさま。2016年に、巨大なルーフバルコニー付きの当物件と出会いました。バルコニーではグリーンを育てたり、DIYをしたり……サウナまで楽しんでいるそう! なんでもSさまは、サウナ好きな建築設計事務所の代表。自ら手掛けたホームサウナ、眺望良好な水風呂・外気浴スペースは必見ですよ!
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9階建ての9階部分 まるごと独り占め!
ご紹介する物件はペントハウスで、約151㎡のルーフバルコニーが付いています!(※2016年に撮影)
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実は、売主さまの居住前に当物件に訪れたことのあるカウカモ。『未来の住まい手は、この広さのバルコニーをどう使うんだろう?』とワクワクしたことを覚えています。
「学芸大学」の街を一望
南向きの眺望はこんな感じ。背の高い建物と距離が取れているため、視線は気になりません。
ついでに西側もご紹介。低層住宅街が広がっており、見晴らしはハナマルです。
cowcamo
ペントハウスのため、全方位の眺望を楽しむことが出来ます。いずれも開放感があって気持ちいいんですよ〜。
こんな使い方はいかが?
さて、現在の様子はこちら。DIY用のアイテムや、テーブルセットなどを置いてもまだまだ余裕がありますね。
南側にズラリと並べられたグリーンたち。日差しをたっぷり受けて、ぐんぐん育つそう。
バルコニーは東側にも続いています。おおっ、サウナーが愛する「インフィニティチェア」が4脚も並べられているではありませんか!
売主さま
ただの外気浴スペースではありません。どうぞ、奥に進んでみてください!
奥には水風呂スペースが! 水を冷却するためのチラーが備わっているので、夏でもキンキンの水風呂を楽しめます。
売主さま
一般家庭でチラーを導入するのは大変でしたが、しっかりとこだわりました。水風呂はサウナ後だけではなく、真夏の汗だくになった時に入っても気持ちいいですよ◎
背面の扉から室内へ
バルコニーとつながる洋室Aには、サウナが設置されています! サウナ→水風呂→外気浴スペースがキュッとまとまった、銭湯顔負けの動線です。
cowcamo
設計事務所の代表を務める売主さまが、自ら設計したホームサウナです。
左・サウナは3人で入れるほどの広さ。ロウリュ可能なストーブが備わっています。/右・洋室Aには、お着替えアイテムやリネン類などを置いてもいいですね。
サウナ設置前の様子。広さは約7.5帖で、北西・東向きの窓がある空間です。(※2016年に撮影)
売主さま
洋室Aはきれいな長方形の間取りではないため、サウナの背面にはデッドスペースが生まれています。私たちは、あまり使わないアイテムの収納場所として活用していますよ。
cowcamo
それでは廊下を進み、リビングスペースへと向かいましょう。
約8.8帖のリビング
南向きの窓から光が注ぐ、明るいリビング。ワンちゃんが歩くことを想定して、シートの床が貼られています。
売主さま
こちらのマンションでは、細則に基づいてペットの飼育が可能なんです。床のシートは、もちろん取り外すことが可能ですよ◎
リビングとダイニングキッチン(DK)は、ゆるく区切られている間取りです。正面の開口部から、DKへと進みましょう。
約13.2帖のDK
無垢の床がサラリと光る、温かみのある空間。グリーンがもりもりですね!
cowcamo
グリーンの居場所はLDKだったりルーバルだったり……気分に合わせて入れ替えているそう。
売主さま
LDKの窓からルーフバルコニーに出られるので、内と外をつないで青空ランチを楽しむことができます! 大勢のゲストを招いたときは重宝しますよ。
お次はキッチンへ。西向きの窓付きなのがうれしいですね。
ワイドなキッチン
キッチンは柱を挟んだセパレート式。コンロまわりは壁に囲まれており、油ハネが気にならなさそう!
左・奥の扉から廊下にアクセスできる、便利な2way動線。/右・手前の扉は、奥行き深めなパントリーです。(※2016年に撮影)
廊下に戻って 約6.4帖の洋室Bへ
洋室Bはベッドのほか、棚やデスクなどを置けそうな広さ。窓は南向きで明るく、寝室にするにはもったいないくらいです◎
別の角度からもう1枚。収納はふたつ備わっています。
L字型の廊下
左・玄関スペースは奥行きゆったり。下足入れのほか、ちょっとした収納が備わっていますよ。/右・廊下の突き当りには扉付きの洗濯機置き場が。左側はLDK、右側には水まわりです。
温かみのある 水まわり
左・コロンとした洗面ボウル、モザイクタイルなどディテールが可愛い洗面台。/中央・1317サイズのバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。/右・トイレは換気窓付き。
cowcamo
ふう……特別感のある住戸で、実に見どころたっぷりでした! 詳細は、ぜひ現地でご確認くださいね。なお、売主さまは現在居住中のため、内見日時に調整が必要な場合がございます。あらかじめご承知おきください。
淡いブルーの カクカクした外観
1971年竣工・総戸数37戸のマンション。駒沢通りと環七から少し内側に入った、静かな住宅街に立地しています。前の道路は渋谷方面に向かうバスのルートになっていて、雨の日など便利に使えそう。
左上・エントランスは少し奥まったところに。/右上・レトロ可愛い共用ロビー! 階段・スロープを上がった先には管理人室があります。/左下・住戸が所在する9階へ。オレンジのエレベータードアがいいアクセント!/右下・住戸前の廊下。端から端を写しても玄関はひとつだけと、改めてプライベート感がありますね。
cowcamo
外観や共用部はきれいで、丁寧に管理されている様子がうかがえます。ただし、修繕積立金の徴収額は控えめな印象なので、今後の値上がりを視野に入れておくといいかもしれません。
開拓は尽きない
左上・最寄り駅は人気の「学芸大学」。駅からマンションまでは徒歩13分の道のりですが、商店街を通るおかげでもっと短く感じますよ◎/右上・売主さま行きつけのアジア・エスニック料理屋「biji(ビジ)」。キーマカレーが絶品なんだとか!(徒歩5分)/左下・「tempura cycle(テンプラ サイクル)」では自転車本体だけでなく、修理やカスタムの相談もできるそう。相棒を手に入れて、自転車ライフはいかがでしょう?(徒歩6分)/右下・ 学大と言えば、大きな池がある「碑文谷公園」。ボートに乗ったり、愛犬とのお散歩に訪れたり、リフレッシュにぴったり。(徒歩11分)
売主さま
「駒沢オリンピック公園」(徒歩17分)にもよく行きますよ。街歩きの楽しいエリアなので、どんどん開拓してみてください!
カウカモ編集部より
これほどルーフバルコニーを活用できるなんて……!
広さを前にしてあれこれ妄想が膨らみますが、ここまで実践されている様子はなかなかお目にかかれません。次の住まい手さんにとって、大きなヒントになったのではないでしょうか。
いわゆる “サウナ付き物件” レベルではなくて、一級建築士が手掛けたサウナ・チラー付きの水風呂・開放的な外気浴スペースとかなり本格的! 動線もよく、複数人でも楽しめます。
そして舞台は人気の「学芸大学」。老舗やイマドキのお店が混在し、進化を続けている刺激的な街です。街を歩いているだけでいろんな興味が湧いてきそう。新しい趣味に目覚めるカモ?
『自由がありすぎて、どんな暮らしになるか想像できないよ……』という方もきっと大丈夫。売主さまも、当初はガーデニングのためにこの物件を選んだそうですよ。後からハマったサウナをがっしり受け入れてくれる寛大さが、この住まいにはあります。まずは住んでみて、それからライフスタイルを形作るのも面白いかもしれません!
writer / editor : 高山 翔矢
いっぱしのサウナーである筆者としては、アガる取材になりそうです!