シン・ブクロ
フェイム池袋西

左上・有楽町線と副都心線が利用できる「要町」駅までは徒歩６分。お隣「池袋」駅C１出口までは徒歩９分という便利な立地です。／右上・静かな時間を過ごせるこぢんまりとした「ZOZOI CAFE（ゾゾイカフェ）」は、女性に人気のカフェ。自家製タルトなどのスイーツが美味しく、ひとりごはんや友だちとのんびりおしゃべりしたいときにおすすめです。（徒歩11分）／左下・小学校の跡地を利用して、カフェや図書館、演劇の練習場などとして利用されている「みらい館大明」。趣ある校舎と新しい取り組みのギャップが面白い、地元の人に愛される空間です。（徒歩３分）／右下・帰り道のお買い物なら7:00～24:00まで営業している「まいばすけっと 西池袋５丁目店」が便利。駅の反対側出口から出ると、生鮮食料品に定評のある「いさみ屋」、マンションから駅と反対側に歩くこと徒歩４分のところには「マルエツ 池袋店」もあります。（徒歩６分）

駅から「千川通り」を歩くこと６分、今回ご紹介するマンションが見えてきました。スッとそびえる10階建てで、総戸数は19戸。1995年築なので、外観も共用部もまだまだ現役バリバリの装いです。

左上・エントランスは少し奥まったところにあります。突き当たりにある駐輪場は１住戸あたり１台無料で利用できます。／右上・中に入ると右手には管理人室があります。オートロックの先に進むと・・・ ／左下・エレベーターホールに出ました。所在の８階まで上がりましょう。／右下・共用廊下からの眺望は抜けがあって気持ちいいですよ。

左・玄関扉を開けると、中は白と木目調を基調とした空間が。下足入れの扉が姿見になっているので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利ですね。／右・奥から振り返ってみました。フローリングの色味が明るいので、温もりを感じられます。では、右側の扉から洋室Ａに入りますね。

約４帖の洋室Ａには、北向きのバルコニーが備わっています。開口が広いので、ほどよい明るさが保たれていました。

北向きのバルコニーはコンパクトサイズですが、個室に付いているバルコニーとしては十分な大きさ。青空をたっぷり仰げる開放感も◎。 向かいのビルの間には、首都高が見えますが、距離があるのでそれほど音は気になりませんでした。

こちらのクローゼットはハンガーポールが備わっており、ふたり分の洋服ならしっかり収納できそうな大きめサイズ。こちらの個室はLDKと面していないので、寝室にするのがよさそうですね。

リビング扉を開けると、目の前にキッチンという珍しい間取り。たっぷり食材を買い込んで帰ってきても、ささっと片付けやすい家事動線ですね。

キッチン背面のスペースには、冷蔵庫に加えて電化製品を置く棚くらいなら十分置けそう。リビング扉の横にもくぼみがあるので、こちらにも棚を置いて食器やリビング用品などを収納するとよさそうです。

奥には明るいリビングダイニング（LD）が広がります。約15帖とそこまで広々！ とは言えないのですが、キッチン前と左側の窓前に備わっているふたつのカウンターを上手に使えばすっきりとした空間に保てそうです。

リビングスペース側にはバルコニーに出る扉とカウンターが並んでいます。南向きなので、陽の光がたっぷり差し込みます。カウンターには、お気に入りの雑貨や本などを素敵に飾りたいですね。

10階以上の建物がパラパラと存在するエリアなのですが、バルコニーの正面には低層の建物ばかりのおかげでこの抜け感！

バルコニーに奥行きはあまりありませんが、長さは十分◎ 物干し金具が付いているので、南向きの恩恵をたっぷり受けながら家事を楽しめそう。

リビングスペースはソファやテレビボードを置きやすそうな形。ダイニングスペースはキッチンカウンター前に小さめのダイニングテーブルを置くとちょうどよさそう。

約5.2帖の洋室Ｂからもバルコニーへ出られます。掃き出し窓からたっぷりの日差しが入ってきて、ポカポカと暖かく、冬でも晴れた日は暖房いらずです。

左・こちらの個室はお子さんがいれば子ども部屋、おふたり暮らしならワークスペースや書斎にするのがよさそうです。／右・LDKに収納スペースはないですが、洋室Ａのクローゼットやこちらのウォークインクローゼット（WIC）が大容量なので、個室の収納を上手に使えば物で散らかることはなさそうですね。

左・シンプルにまとまったトイレには、うれしい収納付き。／中央・バスルームも白を基調とした清潔感ある空間に仕上がっています。／右・洗面脱衣所もシンプルでコンパクト。写真には写っていないですが、洗濯機の上には棚が付いているので、ストック類はそちらへ。

左上・台湾の家庭料理「魯肉飯（ルーローハン）」が美味しいと評判の「有夏茶房（ゆうかちゃぼう）」。食後には豆花（トウホウ）やタピオカミルクティーで甘いひとときを。（徒歩６分）／右上・住宅街に突如現れる民家風の佇まいをした「カフェソラーレ」。オーガニックにこだわった定食ランチを気に入ったら、１日１組限定のディナータイムにも訪れてみて。（徒歩３分）／左下・やさしい味の定食をいただける「ごはんとおまつりアホウドリ」。畳のお座敷もあるので、日々の喧騒を忘れてゆっくり丁寧に食事をしたいときにぜひ。（徒歩６分）／右下・手土産に喜ばれる、小さめのどら焼きが人気の「野口製菓」。午前中に売り切れることも多い、地元人の御用達的存在です。（徒歩６分）