ダブル・ツインズ
藤和シティホームズ神楽坂

左上・洗練されつつもローカル感が漂う「神楽坂」駅が徒歩圏内！ 東京メトロ東西線が乗り入れていて、「大手町」駅や「日本橋」駅までダイレクトにアクセスできます。（徒歩７分）／右上・「かもめブックス」は本のセレクト力と店員さんの書評が魅力的な本屋さん。新たな本と出会ったら、併設のカフェで読書タイムのスタートです。（550m 徒歩7分）／左下・今回ご紹介するマンションの最寄りは、徒歩５分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅。ほかにも、徒歩14分と距離はありますが都営大江戸線「牛込神楽坂」駅も利用できるので、行き先によって使い分けできますね。／右下・スーパーや煎餅屋、精肉店などが連なり、ローカル感を満喫できる「江戸川橋地蔵通り商店街」。毎月第４日曜日には「青空市」が開催されています。（150m 徒歩2分）

「江戸川橋」駅からは江戸川橋通りを歩くルートが早くて分かりやすいのですが、「江戸川橋地蔵通り商店街」を通ってお買い物を済ませる道のりも便利そう。さて、江戸川橋通りと緑道が交わる角地に、今回ご紹介する建物が見えてきました。

左上・エントランスは緑道に面し、マンションのまわりも植栽があり緑に囲まれた環境です。今回ご紹介する住戸は２階にあるので、右手側にある外階段を使う近道も。まずは正面のオートロック扉の先へ進みましょう。／右上・共用ロビーはツートーンでスッキリと清潔な印象。正面が管理人室、その左は駐輪場に出る扉です。／左下・駐輪場への扉の前から、共用ロビーを振り返ってみました。エレベーターとメールボックスがあります。／右下・２階はワンフロアに２世帯のみ。エレベーターを降りて左手に見える玄関扉を開けて、さっそく室内に入ってみましょう！

左・玄関扉の先は、真っ白な壁に囲まれスッキリとした空間。そこにフローリングがスーッと伸び、ガラス入りの扉の先へと視線が流れていきます。／右・廊下から玄関を振り返ってみました。玄関扉も真っ白で統一感がありますね。

ガラス入りの扉を開けた先には、約12.6帖のLDKが広がっています。リビングダイニング（LD）の天井が高くなっており、奥へ進むとより開放的に。すぐ左には木目調のパネルが美しいペニンシュラキッチン。背面には大きめのカップボードや食器棚も置けそうなスペースがありますよ。

キッチンからLDを見てみましょう。実はこちらの住戸には大きなルーフバルコニーがあるのです♡ しかもふたつ！ なので、この空間には２方向から自然光が入り、２階とは思えないくらいの明るさが保たれていました。

LDKからアクセスできるルーフバルコニーは奥行きも幅もたっぷり！ 正面は現在工事中で、地上12階建てのマンションが建つ予定です。

これだけ広いとどう使おうか迷っちゃいますね♪ ウッドデッキを自作して、テーブルセットを置いてもよさそうです。

バルコニーに出ると江戸川橋通りの車の走行音は聞こえますが、室内で窓を閉めていればそこまで気になりませんでした。さて、お次はLDKに隣接する洋室Ａを見てみましょう。

こちらは約6.2帖の洋室Ａ。ふたつのルーフバルコニーに面した個室なので、照明がいらないくらい陽の光を感じる空間でした。

よく陽が当たってポカポカ気分♪ 左手奥の空き地は平成30年10月から工事が開始される予定で、地上５階建てのマンションが建設されるそうです。

ふたつあるルーフバルコニーの面積は合わせて約40㎡！ 月額2,000円かかりますが、その価値が十分にある広さです。

引き戸を開け放つと、洋室ＡとLDKはひとつながりの空間として使えます。コンパクトなLDなので、ダイニングテーブルとソファを置くには少し窮屈かもしれません。なので、個室が足りていれば洋室Ａをリビングとして使うのもよさそうですね。

左・引き戸を開けていれば、キッチンから洋室Ａの様子もうかがえます。こちらをリビングとして使うなら、ペットの居場所も作ってあげられそう。／右・引き戸を閉めてみました。折れ戸２枚分のクローゼットがあるので、ご夫婦ひとりずつ個室を持つことも可能ですね。

引き戸を閉めた状態をLDK側から見るとこんな感じ。引き戸も壁も真っ白に統一されているので、圧迫感はあまりありません。また、右手奥には奥行きたっぷりのリビング収納が付いています。

こちらは約6.2帖の洋室Ｂ。この洋室からも西向きのルーフバルコニーに出ることができます。そしてこちらはLDよりも天井が高く、その高さはなんと約2.7m！ 明るくて開放感溢れる空間です。

こちらにも折れ戸２枚分のクローゼットが。無駄なものは置かず、大きいベッドだけドンと置いて、有り余る空間を楽しみたいところ♡

左・シンプルなトイレ。水まわりもほかの居室と同じフローリングが使われているので、どの空間にいてもデザインにブレがなくてスッキリした印象です。／中央・洗面脱衣所はゆとりあるスペースを確保。三面鏡付きの洗面台は収納力◎／右・バスルームはブラウンのパネルでモダンな雰囲気。浴室乾燥機能付きですよ。

左上・ビーフ100％で肉感溢れるハンバーガーが自慢の「MARTINI BURGER（マティーニバーガー）」。野菜たっぷりのサラダボウルやサイドディッシュメニューが豊富なので、お仕事帰りの一杯にも使えそう。（190ｍ 徒歩3分）／右上・「Trattoria La tartaruga（トラットリア・ラ・タルタルーガ）」は、裏路地にあるこぢんまりとしたイタリアンレストラン。知識豊富なワインソムリエがいるので、食事に合わせたワインを楽しんで。（350m 徒歩5分）／左下・「MOJO COFFEE（モジョコーヒー）神楽坂店」はニュージーランド生まれのコーヒーショップで、こちらは日本第１号店！ 朝7:30から営業しているので、出勤前のコーヒータイムにどうぞ。（600m 徒歩8分）／右下・最寄りのスーパーは「まいばすけっと 山吹町店」（130m 徒歩2分）。ほかにも「江戸川橋地蔵通り商店街」には「MARUSHO 江戸川橋店」（240m 徒歩3分）、神楽坂方面には「業務スーパー 新宿榎店」（350m 徒歩5分）があります。