利便性バツグン「都立大学」駅

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左上・最寄り駅は、東急東横線「都立大学」駅。駅周辺には「都立大学 東急ストア」を初めスーパーやドラッグストア、飲食店などが豊富です。(徒歩8分)/右上・駅近くには24時間営業のディスカウントストア&スーパー「肉のハナマサ 都立大店」もあるので、いざという時にも安心です。(徒歩9分)/左下・パンとケーキのお店「TRASPARENTE(トラスパレンテ)」では、解放的なテラス席でリラックスした時間を。どのメニューにしようか迷っちゃいそうな品揃えです!(徒歩8分)/右下・家族での食事には、ヘルシー&ジューシーなスペアリブと、アップルパイが有名なレストラン「AMERICAN CLUB HOUSE(アメリカン クラブ ハウス)」がオススメ。(徒歩10分)

駅から徒歩8分

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「都立大学」駅から住宅街を通り抜け、環状7号線に出ると到着。まだまだ新しく綺麗な外観です。

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左上・道路から少し控えたエントランス。手入れが行き届いています。/右上・奥に進むと、自転車置き場とトランクルームが。今回ご紹介するお部屋には、こちらの約1帖のトランクルームの所有権(月額使用料:無償)がついています。サーフボードやスキーといった長モノも、収納できますよ。/左下・エントランスに戻り中へ。オートロック&宅配ボックスを完備。/右下・エレベーターで2階へ上がり、目の前の扉のお部屋です。屋内廊下なので、雨の日でも落ち着いて鍵を開けられますね。

売主さま

こちらは現在築17年。平成24年に1回目の大規模修繕工事を行い、外観も綺麗に保たれております。それ以降も毎年適宜、必要な修繕工事を行っており、適切に管理されております。また現時点では1階の駐車場(月額20,000円)の空きが出ておりますが、目の前は環状7号線ですので、車でのお出かけが多い方には大変便利な立地です。

お部屋の中へまいりましょう

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シンプルにまとめられた玄関。下足入れの上は飾り棚として、玄関に彩りを加えてみてくださいね。

売主さま

床材には、タモの突板フローリング(無垢の表面材+合板の複合材)を使用しております。まるで無垢材のような印象で、温かみがありますよ。

まずは玄関のお隣から

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玄関の隣には、約6.2帖の洋室A。なんとこちらは、天井高2.6m以上!

東向きのバルコニーへ

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正面に見える景色はこんな感じ。そうなんです・・・目の前は環状7号線。音はそれなりに聞こえてきます。どうぞ現地でお確かめくださいね。

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バルコニーはコンパクトサイズ。気分転換に、少し外へ出るくらいだけのスペースです。

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左・バルコニー側からお部屋を見ると、こんな感じ。左手に見える扉はクローゼット。/右・1歩中に入れるくらいのウォークインクローゼット(WIC)。L字型にハンガーパイプが設置されています。

水まわりをチェック

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左・グレーのクロスでシックな雰囲気のトイレ。収納が設置されているので、ストックのペーパーもスッキリ収納。/中央・オリジナルの洗面台が、とってもスタイリッシュ♡ 爽やかなガラスモザイクも素敵です。/右・1317サイズのユニットバス。追炊き・浴室換気乾燥機能付きです。

優しいリビングへ

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たくさんの窓から、優しい日差しが入るLDK。広さは約12.4帖です。

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見返すとこんな感じ。引き戸でつながる隣の洋室Bもあわせると、約17.2帖もの広々LDKになりますよ。

人気のカフェ風キッチン

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流行りのサブウェイタイルを取り入れた、白いキッチン。グレー目地で汚れに対しても配慮アリ。機能面でも食器洗浄機付きと、忙しい奥様にもうれしいキッチン。

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キッチンの後ろには、冷蔵庫や食器棚を置けるスペースが。また廊下への扉の隣には、収納スペースが確保されています。掃除機などの長物の収納に便利ですね。細かいものをしまうのに便利な、可動棚も備えていますよ。

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洋室Bへの扉を閉じると、こんな感じになります。急な来客の際には、サッと隠しておけますね。

もちろん独立したお部屋としても

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広さ約4.8帖の洋室B。クローゼットがついています。

リビング・洋室Bのどちらからも
ワイドなバルコニー

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南向きとはいえ、目の前に建物が建つバルコニー。ただ目の前は、非常階段や玄関扉が見えるだけなので、ほとんど人の気配を感じることはありませんでした。

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リビングにも洋室Bにも面しているため、とってもワイドなバルコニー。お昼前の時間帯に訪れたのですが、ご覧のとおりちゃんと、洗濯物に太陽の光があたります。

売主さま

リビングの目の前も環状7号線になりますので、どうしても車の音は聞こえてきます。ただこちらのお部屋の下階は駐車場となっていて、お子さまが少々元気でいらしても、他人への迷惑が気にすることが少ない環境であるとも言えます。

まだまだあります!
周辺には魅力的スポットたくさん♡

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左上・「目黒通り」沿いにあるスーパー「オオゼキ 碑文谷店」。新鮮なお野菜やお肉が安く、頼りになるスーパーです。(徒歩5分)/右上・その並びには新装オープンした「イオンスタイル 碑文谷店」も。豊富な品揃えでイートインできるデリもありますよ。(徒歩8分)/左下・都立大学駅の高架下に誕生した複合施設「トリツナード」に入るベーカリー&デリカッセン「35 North(スリーファイブ ノース)」。無農薬・無添加の、安心な材料で作られたパンやデリが並びます。(徒歩10分)/右下・同じく高架下に店を構える「Cantina Carica ri(カンティーナ カーリカ・リ)」。学大の「リ・カーリカ」の姉妹店! 美味しいイタリアンとワインを、ぜひご賞味あれ♡(徒歩10分)

cowcamo

cowcamo report

古くから、住宅街として成熟してきた街「都立大学」。住宅街が連なるこちらのエリアには、美味しいお店から日常の生活用品が揃うお店、そして公園やゴルフ練習場などのスポットまで揃っています。自転車があれば「自由が丘」や「駒沢オリンピック公園」もアクセスできる距離感。エリアの層の厚さを感じます。そもそも東急東横線は、都心へも横浜へもアクセスがよく、利便性のよさはご存知のとおり。さらに環状7号線が目の前ですので、車でのアクセスも良好です。

建物自体は、現在築17年。もちろん新耐震基準で建てられており、宅配ボックスやオートロックなど設備は網羅されております。うれしいのは、トランクルームの所有権付き(使用料無償)であること。1階に設置されていますので、アウトドアグッズなどお部屋に持ち込みたくないものを、車からそのまま1階に片づけることができますね。

お部屋はコンパクトながらも、各所に設けられた収納など、うれしい配慮がいっぱい。センスよくまとめられた内装もgood。お部屋は2階となりますが、下階が駐車場のため、音の配慮をせずに暮らせるというのもうれしいですよね。

本文でも触れた通り、気になるのは環状7号線の車の音だと思います。どうしても気になる場合は、インナーサッシを取り付けるなどを検討するのもひとつかも。ご相談にのりますので、まずは一度現地でお確かめくださいね。

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取材・文・撮影:cowcamo