ドリーミィ・ボリューミィ
イトーピア綱島コンドミニアム

さっそく約22帖のLDKにお邪魔しております。カウカモです。入った瞬間にフワッと開放感を感じるのは、窓辺の天井高のおかげかも。化粧板で仕上げられた傾斜天井が、間接照明に照らされて品よく存在感を放っています。

足元は無垢のフローリングです。手前のグリーンのエリアはラグやカーペットではなく、敢えて壁を立てずにひとつながりの居場所とした、約4.5帖の和室スペースです！ 後ほどもう少しクローズアップしますね。

おおー、さすが14階！ 大空と太陽を独り占め気分です。遠くまで見渡せる街並みの向こうに、山々の稜線も見えました。

バルコニーは南向きで、温かい陽射しがいっぱいに入ります。ここに干される洗濯物は幸せ者です。街の灯りを眺めて晩酌……なんて使い方も素敵かも。

空間がタテにもヨコにも広いのが伝わりますでしょうか？ サイズを気にせず好きな家具でコーディネートして、大型の観葉植物なんかも置きたくなりますね。

左・和室には自然とLDKの雰囲気に馴染む、正方形のモダンな畳がセレクトされています。／右・奥には押入れのような奥行きの深い収納と、スリムなブックシェルフ、そして造作のベンチが。

左・そんな和室を監督するかのように向き合う、食洗機完備のアイランドキッチン。カウンター手元の立ち上がりが深く、リビング側から生活感が見えにくいのがGOODです。／右・冷蔵庫やカップボードを置くスペースにも余裕があります。開閉可能なルーバー窓があるので換気も楽々です。

３つの中でいちばん大きな洋室Ａ。掃き出し窓の向こうには、洋室Ａ〜洋室Ｂにまたがるサブバルコニーがあります。北向きですが、室内からも空が大きく見えて、十分明るいと感じましたよ。

こちらの天井も緩やかに傾斜しており、最上階らしい特別感が漂っています。左手には、白い引き戸のクローゼットが。

サブバルコニーからは、マンションの隣を悠々と流れる「早渕川」の姿を眺めることができます。やっぱり暮らしの側に水があると癒されますね〜。

左・こちらは専有面積100㎡超えの大型住戸ですので、見どころはまだまだ続きます！ 廊下は白×木目でナチュラルな雰囲気です。／右・トイレを拝見。造り付けの棚はありませんが、可愛らしい手洗い器を完備しているのはうれしいポイントです。

左・さりげなく間接照明を仕込んだ、リッチな印象の洗面化粧台。おふたり並んでも使えるように、水栓がふたつ備わっています。／右・バスルームに擦りガラスの大きな窓があるのも見逃せません。窓を開けても人が通る心配が無いので、換気はもちろん、優雅に夜景を眺めつつのバスタイムもできちゃいます。

左・洋室Ｂは北と東の二面採光で開放感たっぷり。実際の帖数よりも広く感じられますよ。／右・クローゼットのほか、ロフトも完備！ そちらはさすがに寝るにはタイトなので、収納スペースとして活用するのがよさそうです。

東向きの窓から眩しい陽が入る洋室Ｃ。クローゼットと奥行きの深い物入れが備わっており、収納事情は安泰そうです。

左・最後に玄関をパシャリ。スポットライト付きのニッチには、季節のお花やお気に入りのアートを飾って日々を彩りましょう。／右・玄関横の引き戸を開けるとシューズクローゼットが。取材時は未設置でしたが、棚板が取り付けられるとのことです。

マンションは1990年生まれの新耐震基準適合ボディ。広い敷地にコの字型の建物がドンと建つ、堂々としたお姿です。資料によると、修繕積立金は2024年3月時点で約６億円も貯まっているそう。それでいて共益費の額が抑えめなのは、総戸数168戸という規模ならではのメリットですね。

左上・エントランスは複数あり、こちらはご紹介の住戸に近い方のもの。オートロック完備です◎／右上・コの字の内側にある中庭を望む、ガラス張りの共用ロビー。明るくていい雰囲気です！／左下・大規模マンションゆえ、ブロックごとに細かくエレベーターが分かれた構造です。住戸へは、エントランスすぐ隣のホールからアクセスします。／右下・こちらが玄関扉。同じ14階にはこの住戸ともうひとつしか住戸は無く、プライベート感高めです。

左上・物件の最寄りは東急東横線「綱島」駅。歩くと17分ほどかかりますが、最寄りのバス停「吉田口」までなら徒歩わずか３分。バス便の活用も視野に入れてご検討くださいね。／右上・日々のお買い物なら、写真の「いなげや 横浜綱島店」が便利そう（徒歩５分）。足を延ばせば「オーケー 新吉田店」（徒歩11分）もあるので使い分け可能です◎／左下・新駅「新綱島」と地下直結のショッピングモール「新綱島スクエア」。上階には港北区民文化センターの「ミズキーホール」が入っています。（徒歩18分）／右下・そのお隣に並ぶもうひとつのショッピングビル「新水ビル（SHINSUI）」にも注目！ 写真の「リンツショコラブティック＆カフェ」など、おしゃれなテナントが多めです。（徒歩20分）