渋谷区代々木(参宮橋駅)
ノーブルな景色
東高代々木ペアシティ
レンガタイルに覆われた、ヴィンテージマンションに一目惚れ。住まいも建物にマッチしたビターな色合いに寄せて。書斎から窓に目を向けると、四季を感じるシンボルツリーと重厚感あるマンションの様子についうっとり。クラシカルなホテルのような佇まいを、目一杯味わえる我が家です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
品格漂う佇まい
今回ご紹介するのは、赤銅色のレンガタイル貼りが美しい “ペアシティ” シリーズのヴィンテージマンション! 1977年に竹中工務店によって施工された建物です。
cowcamo
左上・ゲートをくぐり、奥へ進むと広がるゆとりのある共用部。建物は左手のA棟、右手のB棟に分かれています。/右上・A棟の左手には駐車場と自転車置き場が。/左下・メインエントランスと管理人室はA棟の中に。/右下・B棟のエントランスからエレベーターで2階へ参りましょう。
cowcamo
こちらのマンションでは、細則はありますが小型犬(成長時の体重10kg以下)または猫の飼育が可能です。また、セントラル給湯を採用しているため、冷暖房料と給湯基本料が毎月かかりますので、ご留意ください。
プライベート感に 胸が高鳴る♡
左・1フロアに2住戸のみと独立性の高い造り。共用廊下は内廊下で、床はカーペット敷きというホテルライクな仕様です。/右・重厚感のある玄関扉を開けて、住戸の中へ。
cowcamo
いち早くお届けするために、完成間近の住戸のご紹介です。シューズボックスは後日設置される予定で、他にも部材が一部未納品の箇所や、所々に資材が置かれいます。(※2022年3月現在、全ての工事が完了しております。)
玄関の壁には調湿効果のある「エコカラット」のタイルが使用されています。開き戸の中は奥行き深めの収納棚です。
cowcamo
黒×ゴールドの玄関ドアがかっこいい! 室内はマンションの雰囲気と調和する、味のあるタイルや深い色味のフローリングが施されています。右手のガラス入りドアからLDKへ進みましょう。
広い! 約24.5帖のLDK
おお! 扉を開けると、素材感のあるアクセントタイルがどんと迎えてくれます。
奥に見える開口の先はキッチン。奥をダイニングスペース、手前をリビングスペースにするとよさそうです。
cowcamo
室温は、左手に見える置き型の空調機「ファンコイルユニット」で調整します。個別空調への変更は不可ですが、各部屋に備わっているので冬場でも暖かく過ごせますよ。
独立型のキッチン
L字型のキッチンはワイドで収納もたっぷり。3口コンロと食器洗浄機を完備しています。左手のスペースには調理家電用のラックなどを置けそう。
左手は冷蔵庫置き場で、お隣の開き戸の中は洗濯機置き場。お料理やお片付けと同時にお洗濯ができちゃいます。
cowcamo
キッチンは、複数人で作業ができそうなゆとりがありますよ。
LDへ戻って
取材日はあいにくのお天気でしたが、二面採光で日当たりがよさそうなLD(リビングダイニング)です。腰窓からの眺めは……
南向きで、二車線道路に面した腰窓。窓を開けるとそれなりに走行音が聞こえますが、閉めているとほとんど気になりませんでした。
cowcamo
2階に所在するので、道路との距離は近くに感じるカモ。
続いて西向きのバルコニーへ出てみましょう!
人通りがよく見える バルコニー
道路を行き交う人や車がはっきりとうかがえます。眼下の緑の部分はマンションのゲート上です。
斜めになった形状のバルコニー。格子の柵で開放的です。
cowcamo
通りを歩く人と目が合いそうな距離感。気になる方は現地でご確認くださいね。なおこちらのマンションは、美観を保つためにバルコニーでの洗濯物の外干しが禁止されておりますので、ご承知おきください。
それでは廊下に戻り、洋室を順番にチェックしましょう。
約6.4帖の洋室A
左・細長い空間で、LDKの掃き出し窓とつながっています。/右・折れ戸2枚分の収納付き。
+αがうれしい洋室B
左・約8.2帖の洋室B。資材があり分かりづらいかもしれませんが、こちらが一番広い洋室です。/右・腰窓からはマンション共用部の様子をうかがえます。
左・こちらも折れ戸2枚分の収納付き。右手に見える引き戸の先は……/右・約2.2帖のサービスルームでした!
cowcamo
サービスルームはリモートワークにぴったり! 収納が足りない場合はこちらをWIC(ウォークインクローゼット)のように使用したり、洗濯物の室内干しスペースにしたりと汎用性の高い空間です。
ふたつめのバルコニーに 出てみましょう
こちらも西向きのバルコニーで、建物の共用部を見下ろす位置に。マンション敷地内のシンボリックな樹木が目の前で、季節を感じることができそうです。
こちらも変形した形のバルコニーで、洋室Cとつながっています。マンションの雰囲気を満喫できる位置ですね。
約5.5帖の洋室C
コンパクトな洋室。ファンコイルユニットがある分、家具の配置は工夫が必要かも。
左・こちらの収納はWIC。但し容量はそこまでありません。/右・ドア側から見るとこんな感じ。シングルベットと、ミニデスクがギリギリ置けそうなサイズ感です。
cowcamo
各洋室に自然光が届いていて、過ごしやすそうです!
水まわりは改装中
左・シックな色合いのトイレ。手洗いカウンターの一部は後日設置予定です。/右・こちらは洗面脱衣室。タイルがあしらわれた面に洗面台が設置される予定ですよ。
位置関係をチェック!
左・LDK側から見た廊下。左手が洋室B、その奥が洋室Cで、正面の段差の先がトイレ、その右手に洗面脱衣室があります。/右・水まわり側からみたカット。LDKのガラス入りドアがお洒落♪
ちょうどいい住みやすさ
左上・最寄り駅は小田急線「参宮橋」。多摩産材が使用された立派な駅舎は、街の歴史にふさわしい佇まいです。(徒歩5分)/右上・「参宮橋公園」にはバラなど多くの草花が植えてあり、地域の方々の憩いの場になっています。遊具もあり、お子さまの遊び場としても◎(350m 徒歩5分)/左下・2022年3月現在学区指定の「渋谷区立代々木山谷小学校」。校舎も設備も新しく、マンションからも近いのでお子さまもご両親も安心ですね。(150m 徒歩2分)/右下・「まいばすけっと 参宮橋駅前店」は朝7:00〜深夜0:00まで営業していて心強い!(450m 徒歩6分)
cowcamo
「参宮橋」駅は各駅停車しか止まりませんが、「新宿」まで2駅と都心へのアクセス良好です。JR山手線・都営大江戸線「代々木」駅までも歩いて10分、ビッグターミナル「新宿」駅も6番出口まで徒歩12分なので、日々の運動のために歩くのもアリかと。停留所「代々木三丁目」(徒歩2分)からは新宿や渋谷方面行きのバスが発着しているので、目的地に合わせた交通手段の選択ができますよ。
近場に “美味しい” 揃ってます
左上・オーナーシェフの木下氏が営むフレンチレストラン「Restaurant KINOSHITA(レストラン キノシタ)」は、お手頃な価格で本格フレンチが味わえます。(20m 徒歩1分)/右上・「参宮橋商店街」にはワンちゃんと一緒に入れるカフェレストラン「anea cafe(アネアカフェ)」がありますよ。(500m 徒歩7分)/左下・「FLOTO(フロート)」ではこだわりのジェラートと焼き菓子が味わえます。(400m 徒歩5分)/右下・自家製酵母で丁寧に焼かれたパンがいただける「TARUI BAKERY(タルイ ベーカリー)」。隣にあるカフェ「LIFE son(ライフサン)」でイートインすることも可能ですよ。(500m 徒歩7分)
カウカモ編集部より
24時間有人管理&夜間オートロックとセキュリティ面も心強いです◎ 2022年3月現在駐車場は満車ですが、自転車置き場は上段のラックに空きがありますよ(月額800円)。
住戸はマンションの雰囲気にマッチしたビターな色合い。どの洋室にも日が入り、快適に過ごせそうです。但し、マンション敷地内の様子が見えてしまうので、人目が気になる方はカーテンで目隠しをしましょう。距離感は、内見時にご確認くださいね。
最寄りの「参宮橋」駅周辺は、静かで落ち着いた住宅街と大きな通りが入り交じるエリア。坂道が多いですが避けられるルートもありますので、行きやすいルートを見つけてくださいね。新宿から目と鼻の先にも関わらず、歴史を感じる雰囲気や静けさも享受でき、落ち着いた暮らしが送れそうです。
writer / editor : 濱口 綾子
現在は大規模修繕工事中。2022年5月に完了予定ですが、延びる可能性もあるそうです。美しさに磨きがかかりそうですね♡