「新富町」ず「築地」がテリトリヌ

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巊䞊・東京メトロ有楜町線「新富町」駅が今回の舞台。ご玹介する物件は番出口からわずか埒歩分です。右䞊・物件からは東京メトロ日比谷線・有楜町線「築地」駅も埒歩分。亀通の䟿に恵たれた立地です。巊䞋・この゚リアのシンボル「築地堎倖垂堎」は倖せたせん。お䌑みの日は朝からブラブラ食べ歩き・・・う〜ん、最高600m 埒歩8分右䞋・呚蟺には築地垂堎で仕入れた新鮮な食材を䜿った飲食店がたくさん 䞭倮区の指定文化財に指定されおいる叀民家を改修した「築地鉄板焌 Kurosawa」でも、築地垂堎で仕入れる旬の魚介や黒毛和牛のやわらかなステヌキが味わえたす。300m 埒歩4分

緑に誘われお 物件に到着

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地䞊13階建お・党80戞のマンションは新倧橋通りから䞀本入った「築地川公園」に面しお建っおいたす。公園の緑がマンションを囲み、亀通量の倚い通り沿いずは雰囲気が䞀倉。郜䌚のオアシスを庭にしたような環境ですよ。

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1971幎に建おられたマンションですが、平成27幎には倧芏暡修繕工事を実斜枈みです。倖壁や共甚郚はきれいにメンテナンスされおいたすよ。

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巊䞊・マンションを別の角床から芋おみたした。䜏戞が少しづ぀雁行しおいるのがわかりたすね。右䞊・レトロな雰囲気を感じる゚ントランス。倜間21:00〜5:00の間はオヌトロックになりセキュリティ面ぞの配慮◎ 巊手にちらっず写っおいる階のピロティ郚分は、駐車堎・駐茪堎スペヌスになっおいたす。巊䞋・こちらが゚ントランスホヌル。管理人事務宀がありたす。写真には写っおいたせんが、奥に進むず、゚レベヌタヌず共有のゎミ捚お堎に぀ながるドアがありたすよ。右䞋・党基ある゚レベヌタヌで10階にきたした。赀い゚レベヌタヌドアがアクセント。廊䞋を右奥に進みたしょう。

売䞻さた

管理人さんは䜏蟌みで8:30〜17:00に勀務されおいたす土曜は12時たで。こちらのマンションでは共益費ずしお、管理費・修繕積立金のほかに管理組合費が月額400円かかりたす。

䜏戞内ぞ

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巊・正面に芋えるのがご玹介する䜏戞の玄関ドア。廊䞋の突き圓たりに所圚する角郚屋です。それではお邪魔したしょう。右・廊䞋巊手に䞊んだドアは手前からトむレ、氎たわり、突き圓たりのドアはLDK、右奥のドアは掋宀に぀ながりたす。

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巊・廊䞋から玄関スペヌスを振り返っおみたした。広めに取られた土間の右手にはドアが。右・䞭はシュヌズむンクロヌれットSICでした 可動棚なのでブヌツから、靎以倖にも本など幅ひろい物をしたっおおけそうです。ハンガヌパむプも備わっおいるので、毎日着るコヌトなどを掛けおおくのも◎

LDKからチェック

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南東向きの掃き出し窓からたっぷり入る光で明るい、玄12.2垖のLDK。右手の壁にも南東向きの腰窓がありたすが、向かいに他の建物があるので採光はあたり期埅できなそう。ただ、通颚は◎

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角床を倉えお。キッチンカりンタヌ䞊郚の倩井にはラむティングレヌルが備わっおいるのでお奜きなラむトをお奜きない䜍眮に配眮できたすよ。それでは、掃き出し窓からバルコニヌぞず出お芋たしょう

南東向きのバルコニヌぞ

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「築地川公園」の緑、空の青、そしお建ち䞊ぶビル。郜䌚で生たれるコントラストが矎しい景色です。

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正面の建物ずの間に公園があるから圧迫感なく、倧きな空を仰げたすよ

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䜏戞が雁行しお䞊んでいるため、隣戞からこちらが芋えない造りになっおいたすよ。

宀内に戻りたしょう

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掃き出し窓の前からのカット。続いお、キッチンをチェックしおみたしょう

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リビングダむニングに面するオヌプンタむプのキッチン。口コンロの前には油はね防止カバヌが備わっおいたす。

廊䞋に戻り掋宀ぞ

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巊・北西ず南西向きにそれぞれ腰窓がある掋宀。広さは玄4.7垖です。右・北西向きの腰窓からの景色はこんな感じ。

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巊・北西向きの腰窓を背にしお宀内を芋おみたしょう。正面のドアの䞭は・・・右・ハンガヌパむプず枕棚が備わったりォヌクむンクロヌれットWICでした 掋宀自䜓はコンパクトですが、WICにたっぷりず物がしたえるので、宀内はスッキリ保おそうですね。

最埌に氎たわりをチェック

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巊・䞉面鏡付き掗面化粧台ず掗濯機眮き堎が備わった脱衣宀。䞭倮・バスルヌムは萜ち着いたブラりンで統䞀しおいたす。右・トむレ䞊郚には可愛い正方圢の吊り戞棚がありたすよ。

“築地゚リア” を散策

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巊䞊・こちらがマンション前にある「築地川公園」。実は䞭倮区の圚䜏、もしくは圚勀者のみが䜿甚できるデむキャンプ堎があるんです140m 埒歩2分右䞊・むタリア・サルデヌニャ料理のお店「S'apposentu di akiサポセントゥ ディ アキ」。生たれも育ちも築地のシェフが腕を振るいたす。450m 埒歩6分巊䞋・隅田川沿いに敎備された遊歩道「隅田川テラス」は垂民や䌚瀟員の憩いの堎。春は桜が咲き誇るお花芋スポットずしお芪したれおいたす。650m 埒歩9分右䞋・日々のお買い物はマンションから埒歩分の「たいばすけっず 新富町駅前店」が䟿利180m。「䞭倮区圹所」も近いので日垞生掻にも䟿利な環境です400m 埒歩5分。

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カりカモ線集郚より

今回ご玹介する物件が建぀のは、最寄り駅の東京メトロ有楜町線「新富町」駅からわずか分の堎所。たた、東京メトロ日比谷線「築地」駅ぞは埒歩分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八䞁堀」駅や郜営浅草線・東京メトロ日比谷線の「東銀座」駅も埒歩圏内ず、亀通アクセスには自信ありな立地です


マンションは2019幎1月珟圚、築47幎ずそれなりに幎数は経過しおいたすが適宜修繕が行われおおり、平成27幎には倧芏暡修繕工事を実斜。安心しおお䜏たいいただける環境を敎えおいる䞊に、倖芳・共甚郚分はもちろん、ゎミ眮き堎たできれいに手入れが行き届いおいたす。


管理人さんが䜏蟌みで勀務、倜間オヌトロックずいう点も安心材料ですね たた、党80戞あるため、共益費が抑えられおいる点も◎


䜏戞は10階に所圚する角郚屋の1LDK。玄12.2垖のLDKは、南東向きの掃き出し窓があり明るく気持ちのよい空間 南西偎にも腰窓がありたすが、こちらは隣の建物に面しおいるため採光はあたり望めないでしょう。ただ、窓が二面にあるので通颚や開攟感は良奜ですよ。


廊䞋からアクセスする掋宀はコンパクトですがこちらも二面採光で圧迫感を感じさせたせん。さらに、WICがあるので宀内をスッキリ保おそうです。

たた、土間からアクセスするSICは靎だけでなくコヌトから本たで、さたざたなゞャンルの物をしたっおおけそうです。特別広い䜏戞ではないのですが、収玍が各ポむントにあるのはうれしいですよね。

個人的に矚たしいず思ったポむントは、東京のど真ん䞭に䜍眮しながらも、「築地川公園」や「隅田川テラス」など自然が近くにあるずいうこず。バルコニヌからも公園の緑、空の青、そしおビルの圱のコントラストを楜しむこずができたす。

あずは、築地の矎味しいお店に囲たれおいるこず ぜひ、お気に入りのお店を芋぀けるグルメ旅をしながら、ご内芋にいらしおください。

writer酒井 倧䜜