渋谷区恵比寿（恵比寿駅）
バリ４デイズ
恵比寿レーベン
「恵比寿」に住んだら楽しそうだけど、賑やかすぎない？ と思われた方にこそ、ご覧いただきたい！ 駅から遠からず近からずの距離ながら、グッと落ち着いた周辺環境。なおかつ、日当たり・眺望良好なんて羨ましい。ガーデンプレイス近くの我が家で、アンテナ高く “感度バッチリ” で暮らせます。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
「恵比寿」ならではの充実度
左上・JR山手線, 埼京線, 湘南新宿ラインに加え、東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅。改札から直結の駅ビル「アトレ恵比寿」の中には「成城石井」があり、帰り道のお買い物に便利です。（徒歩８分）／右上・坂沿いに建つマンションですが、「恵比寿ガーデンプレイス」に向かう「スカイウォーク」を利用すれば、上り坂を回避して帰宅できます。（徒歩５分）／左下・この時期はイルミネーションも美しい「恵比寿ガーデンプレイス」。ショッピングも、グルメも、カルチャーも揃う存在感はさすがです。（徒歩２分）／右下・日本とフランスの文化交流を行う「日仏会館」は、誰でも閲覧できる図書室や企画展・映画会などのコンテンツを提供しています。（徒歩３分）
坂の中腹に建つマンション
街中の喧騒から、ちょっと外れたあたり。マンションが見えてきました。正面が道路のため、日当たりも期待できそうです！
左上・エントランスのある１階は、道路から見ると地下にあります。２階は飲食店テナントに。／右上・宅配ボックスのあるロビー。ここから先がオートロックになっています。／左下・隣のマンションの緑が見えるエレベーターホールは、光が入り明るい雰囲気。／右下・ご紹介する住戸はエレベーターの目の前で、お出かけが楽チン！
売主さま
お邪魔します・・・
左・玄関には、大きな姿見がついたシューズクローゼット。突き当りがLDKです。／右・洋室と水まわりへの入り口が、廊下にまとまっています。
まずは水まわりをチェック
洗面脱衣室はトイレと一体型。マーブル調の床材で上品な雰囲気に。／右・浴室乾燥機能のついたバスルーム。こちらも品のある印象に仕上がっています。
ひとつめの洋室へ
収納がふたつある洋室Ａ。北向きの窓が付いています。
広さは５帖。落ち着いたベッドルームになりそうです。収納は、片方がクローゼット、もう片方には可動棚が備えられています。
続いてLDKヘ
隣合う洋室Ｂを続きで使えるLDK。三つの窓が並び、開放的な雰囲気です。キッチンには、ふたつのカウンターが並びます。
左・シンクに食洗機が付いたカウンター。／右・背後には、コンロのついたカウンターが。どちらも収納がしっかりと用意されています。
キッチンから見渡したところ。LDKと洋室Ｂを合わせると、約17帖の広さがあります。ベッドルームがひとつで十分な場合は、こういう贅沢な使い方をしたいですね。
バルコニーに出てみました
周囲にも背の高い建物が多いですが、道路を挟んでいるおかげで距離が取れています。そしてなんと、意外にも空が広く感じます！「恵比寿」駅から徒歩７分の立地で、この感じは中々です。
奥行きも長さも、申し分ナシ！ なバルコニー。ほぼ東向きなので、午前中の日当たりはもっとよさそう。野菜やハーブを育ててみても楽しそう。
売主さま
お天気のいい日には、バルコニーより「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望むことができます。夜景も楽しめる立地ですよ。
室内に戻ってきました。壁と天井がホワイトで統一され、広々とした印象に感じます。実はこの住戸、さらに天井高にも秘密が。
売主さま
LDKと洋室Ｂは、約2.6mの天井高があります。一般的な物件よりも高く、より開放感を感じていただけるポイントとなっております。
室内のどの位置にいても死角が少なく、全体をひとつの部屋として感じられるのがいいですね。この写真右手、LDKの入り口ドア奥に写っているのは洗濯機置き場です。こちらはロールスクリーンが備えられ、目隠しができるように配慮されています。
こちらが洋室Ｂから窓を見たところ。引き戸を閉めてみると・・・
落ち着いた個室へと変身しました！ この状態で、約6.3帖の広さがあります。
左・先ほどチラッと見えた黒いドア。開けてみます！／右・中はウォークインクローゼット（WIC）です。洗濯機置き場の隣にあるため、ややいびつな形をしていますが、ハンガーパイプの上にも棚が設けられています。
お腹も心も満足
左上・ガーデンプレイス内にある「東京都写真美術館」。常に複数の企画展が開催されています。映画上映などもしばしば行われているので、ぜひチェックしてみてください。（徒歩７分）／右上・ガーデンプレイスに佇む洋館は、モダンフレンチの「ガストロノミー ジョエル・ロブション」。料理の美しさ・クオリティはグルメの皆さんのお墨付きですね。（徒歩７分）／左下・マンションから坂をちょっと登っていくと、お花の壁画が鮮やかなお店が見えてきました。こちらはカジュアルなフレンチ「Rue Favart（リュファヴァー）」。カフェ利用もでき、使い勝手のよさそうなお店。（徒歩２分）／右下・お好きな食材を組み合わせて、カスタムサラダを作ってもらえる「CRISP SALAD WORKS（クリスプ サラダ ワークス）」。忙しい毎日だからこそ、野菜はしっかり摂りたいですよね！（徒歩３分）
カウカモ編集部より
華やかな街「恵比寿」。美味しいものにはこと欠きませんし、ショッピングスポットとしても優秀。『住んだら楽しそうだけど、住環境としてはちょっと賑やかすぎない？』と思っている方にこそ、ご覧いただきたい物件を見つけました！ 駅から徒歩８分と遠からず近からずの距離にあり、周辺がグッと落ち着いた雰囲気になるエリア。しかも、この立地で日当たり・眺望・通風良好と、なかなか珍しい条件の2LDKです。
住戸については、1LDKとしても使えるフレキシブルな間取り。おふたりでゆったりとお住まいになるのはもちろん、今後家族が増える予定のある方にもオススメです。全体的にシンプル＆上品なテイストでまとめてあるので、どんなインテリアにも対応してくれそうな内装。高い天井高と、２面採光によるLDKの開放感も◎
建物は平成10年築（現在築19年）で、価格が落ち着いてくると言われる頃合い。まだ比較的若い物件ですので、オートロック・宅配ボックスの設備もしっかり備えられています。総戸数は15戸とやや少な目で、その割には修繕積立金が9,000円と安価に見受けられます。大規模修繕工事のために、マンションで約600万円ほどの借入があるそうですので、将来的に毎月の修繕積立金額が見直される可能性もあるかもしれませんね。
自炊派の方には、ちょっとだけお困りポイントとなりそうなのが、周辺にお手頃な大型スーパーが少ない点。もちろん駅ナカの「成城石井 アトレ恵比寿店」や、恵比寿ガーデンプレイス内の「恵比寿三越」で生鮮食品は手に入るものの、庶民的なスーパーは駅向こうの「ピーコックストア 恵比寿店」あたりとなります。なかなかそっちまで行くのは・・・という方は、ネットスーパーを活用したり、職場の近くなどで済ませていただいたほうが宜しいかもしれません。
「恵比寿」という街に住む楽しさを得る、ということ。これはもう、その場所に住むしか方法はありません。帰宅して、夜景を眺めながらのリラックスタイムが一日のラストシーン。坂の上に佇む、眺めのいい我が家での生活、始めてみませんか？
取材・文・撮影：cowcamo
共用部の内装にコンクリート打ちっ放しを使うなど、デザイン面にも気が配られたマンションですよ。